image
image
Март 2024 63,000 - 555,000 €
Ищете недвижимость для инвестиций?

Рассмотрите ликвидную, курортную и растущую в цене недвижимость у моря в солнечной Алании, Турция!
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.
Алания — выбор №1 от Hayat Estate для успешных инвестиций.

Скачайте каталог ТОП-15 новостроек Алании
с прайсами на март 2024 (квартиры от 63.000 € до 555,000 €) и получите доступ к актуальным предложениям с прайсами от застройщиков (без комиссии)

    Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных согласно Политики конфиденциальности компании

    image
    Март 2024 63,000 - 555,000 €

    Ливерпуль недвижимость - выгодная инвестиция, которая принесет хорошую прибыль

    Рынок недвижимости Великобритании не раз доказывал инвесторам и простым покупателям свою надежность. Есть возможность выбрать жилье как в столице, так и в других городах. С учетом того, что Великобритания - страна, в которой каждый человек может обустроить свою жизнь так, как ему нужно, то выбирать жилье не обязательно в Лондоне (Лондон - вариант хороший, но не единственный).

    Если инвестор не любит шумных и крупных городов, то идеальный вариант для него - подыскать недвижимость в городах поменьше.

    Ливерпуль - как раз подобный город.

    Покупка жилья в Ливерпуле - анализ цен и некоторых факторов, которые на них влияют

    Агентства, занимающиеся продажей недвижимости, вынуждены выставлять цены в зависимости от некоторых факторов.

    В первую очередь, на цены влияет спрос. Чем спрос выше - тем выше и цены. Другое дело, что некоторые факторы влияют и на спрос:

    1. За последнее время на спрос плохо повлиял ковид. Из-за этого снизились доходы населения, упала покупательная способность.
    2. Ориентированность на определенную категорию инвесторов. В данном случае речь идет о финансовых возможностях инвесторов.
    3. Доступность жилья. Здесь речь идет в первую очередь об инфраструктуре по типу лифтов, пандусов и т.д. То есть, жилье должно быть доступно всем.

    Это все факторы, которые влияют на спрос - а соответственно, и на стоимость жилья в целом.

    Но факторы это еще не все. Кроме того, важно понимать, насколько они применимы конкретно к Ливерпулю:

    Фактор, влияющий на стоимость недвижимости в общем Влияние его непосредственно в Ливерпуле
    Близость к центру Как и во многих других городах, чем ближе к центру - тем выше стоимость. В Ливерпуле, как и везде, в центре располагаются основные коммерческие и деловые объекты.
    Транспортная доступность Многие люди предпочитают вкладывать инвестиции в жилье, находящееся на определенном удалении от центра. В таком случае хорошо работающий общественный транспорт - важный фактор, влияющий на ценообразование. В Ливерпуле общественный транспорт работает хорошо
    Наличие инфраструктуры для отдыха В Ливерпуле такой инфраструктурой является набережная вдоль реки Мерси. Но и не только о ней речь. Парков и других мест для проведения отдыха там много.
    Недвижимость сама по себе Недвижимость в Ливерпуле представлена одно- и многокомнатными квартирами, частными домами, пентхаусами. Кроме того, предлагаются различные варианты обустройства жилплощади.

    Сколько стоит недвижимость - об этом в конце скажут представители агентства, занимающегося продажей. Но в среднем инвестору придется заплатить за каждый квадратный метр жилья примерно по 3600-6000 евро. Это по состоянию на конец 2023-го года. Кроме того, цены продолжают расти каждый год чуть более чем на 10% (подсчет ведется с 2021-го года).

    Транспорт - как одна из причин купить недвижимость в Ливерпуле

    Инвесторы предпочитают купить жилье в тех городах, где качественно работает общественный транспорт. Благодаря этому они могут завлечь новых клиентов.

    Так сложилось в истории Ливерпуля, что классический городской трамвай на электротяге закрылся в 1957 году. С тех пор основных видов транспорта осталось три:

    - автобус;

    - метрополитен;

    - железная дорога.

    Железная дорога выполняет больше функцию связи Ливерпуля с другими городами (в том числе, удаленными). Несмотря на это люди ею пользуются также для передвижения по городу. Но не так активно, как метрополитеном.

    Метрополитен Ливерпуля считается важной транспортной артерией. В городе есть две линии, кроме того метрополитен связывает Ливерпуль с близлежащими городками, которые входят в агломерацию.

    Автобусное сообщение в городе является основным. 82% пассажиров перевозятся ими.

    Помимо этого, Ливерпуль с агломерацией и другими регионами Великобритании связывают паромы.

    Ливерпуль недвижимость - несколько причин, почему стоит купить

    Ливерпуль - это город с богатой историей. Купить жилье в подобном городе - это выгодная инвестиция, которая потом оправдает себя.

    Но не только история является важной в данном случае. Как известно, города не могут жить без градообразующих предприятий (даже если подобными предприятиями являются объекты туристической сферы). В Ливерпуле основным градообразующим предприятием является порт. Сейчас он занимается обработкой грузов, также в нем базируются паромы, выполняющие рейсы в другие регионы Великобритании (в первую очередь речь идет о Белфасте в Северной Ирландии). До середины ХХ века порт Ливерпуля также обслуживал трансатлантические пассажирские суда.

    Купить недвижимость в Ливерпуле выгодно будет тем, кто планирует ее потом сдавать в аренду. В таком случае инвестор получит доходность в 6-7% и заработок в 30%.

    Климат Ливерпуля привлекает инвесторов своей мягкостью: лето не жаркое (в среднем температура поднимается до +17˚С), зима - не холодная (средняя температура - примерно +5˚С).

    Количество солнечных дней в году не такое и большое - оно не дотягивает даже до значения 80. Дождливых дней в среднем 170 за год.

    Так или иначе, благодаря мягкому климату инвестор получит экономию в энергоресурсах. И это мотивирует инвесторов именно в Ливерпуле купить недвижимость.

    Подводя итоги, важно отметить, что покупка жилплощади в Ливерпуле полностью оправдает расходы и принесет инвестору хорошую прибыль.