Получение "Золотой визы" Испании

05.07.2024

Программа получения вида на жительство в Испании за инвестиции существует с 2013 года и направлена на привлечение иностранных инвесторов для вложения средств в местную недвижимость, создание рабочих мест и покупку ценных бумаг.

Инвесторы могут выбрать один из шести вариантов участия в программе: покупка недвижимости, приобретение государственных облигаций или акций испанских компаний, открытие депозита в испанском банке, вложение средств в бизнес или инвестиционные фонды.

Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 €.

Инвесторам не требуется сдавать экзамены по испанскому языку и культуре. Также они не обязаны постоянно проживать в Испании, а приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду.

Однако закон требует, чтобы инвестор сохранял инвестиции на протяжении всего срока действия вида на жительство. Статус аннулируют, если инвестор вернет инвестиции раньше времени, например, продаст недвижимость.

После пяти лет проживания в Испании можно получить постоянный вид на жительство, а еще через пять лет — подать заявление на гражданство, при условии отказа от текущего гражданства.

Кто может получить вид на жительство в Испании?

Инвестор с легальным доходом

Основным заявителем на получение вида на жительство может стать инвестор, который имеет законные доходы и делает соответствующие инвестиции в экономику Испании.

Супруг или супруга

Право на вид на жительство распространяется также на законного супруга или супругу основного заявителя.

Дети до 18 лет и старше

Все несовершеннолетние дети инвестора, то есть дети младше 18 лет, могут получить вид на жительство вместе с родителем. Взрослые дети инвестора, которые финансово зависят от родителей, также могут претендовать на вид на жительство.

Родители супругов

Вид на жительство могут получить и родители как основного заявителя, так и его супруга или супруги, если они находятся на их иждивении.

Финансовые расходы

Выбор недвижимости

Инвестор может приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании. Если в заявку включены члены семьи, сумма инвестиций остается прежней.

Собственник недвижимости

Недвижимость может быть оформлена на самого инвестора или на компанию, где он является контролирующим акционером (владеет большей частью акций). Покупка коммерческой недвижимости через компанию дает право на налоговый вычет и возврат уплаченного НДС в размере 21%.

Сумма инвестиций

На сумму 500 000 € можно купить один или несколько объектов недвижимости. Закон не требует, чтобы вся сумма была вложена в один объект. Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Для сохранения и продления вида на жительство необходимо оставаться владельцем этой недвижимости.

Налоги и сборы

Покупатели недвижимости в Испании должны уплатить налог на переход права собственности и специальные сборы.

Сопутствующие расходы включают:

Новостройки: 10% от суммы сделки в виде НДС и 1,5% гербового сбора.
Вторичное жилье: от 6% до 10% от кадастровой стоимости.
Коммерческая недвижимость: до 25% от суммы сделки.

Список документов для оформления вида на жительство в Испании

При подаче заявления на любой тип вида на жительство в Испании требуется предоставить определенный набор документов. Вне зависимости от основания для ВНЖ, общий список включает:

Заграничный паспорт

Оригинал загранпаспорта.
Копии всех страниц, включая страницы с визами и отметками о пересечении границы.

Справка о несудимости

Официальный документ, подтверждающий отсутствие судимостей в стране проживания.

Подтверждение платежеспособности

Документы, подтверждающие наличие достаточных финансовых средств для проживания в Испании (например, банковские выписки, справки о доходах).

Заполненная анкета

Стандартная анкета, заполняемая заявителем. Анкета содержит личные данные, информацию о текущем месте жительства и планах на период пребывания в Испании.

Медицинская страховка

Полис медицинского страхования, действительный на территории Испании и покрывающий все необходимые медицинские расходы.

Подтверждение наличия основания для ВНЖ

Документы, подтверждающие основание для получения вида на жительство (например, договор купли-продажи недвижимости, трудовой контракт, документы об инвестициях).

Медицинская справка

Справка, подтверждающая отсутствие опасных для общественного здоровья заболеваний (обычно требуется тест на туберкулез, ВИЧ, гепатит и другие инфекции).

Квитанция об уплате госпошлины

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за рассмотрение заявления на вид на жительство.

Преимущества вида на жительство в Испании

1. Безвизовые поездки по Шенгенской зоне

Обладатели вида на жительство в Испании могут посещать другие страны Шенгенской зоны без визы и проводить там до 90 дней каждые полгода.

2. Переезд в Испанию и создание "запасного аэродрома"

Вид на жительство позволяет приехать в Испанию в любое время, даже если границы закрыты для туристов. При этом нет обязательства постоянно проживать в стране, достаточно посещать Испанию для продления вида на жительство.

3. Доступ к европейскому образованию и здравоохранению

Дети имеют право учиться в испанских школах и вузах, как в частных, так и в государственных. Вся семья может пользоваться высококачественными медицинскими услугами в клиниках стран Шенгенской зоны.

4. Возможность работать и вести бизнес в Испании

Инвестор и его семья могут получить разрешение на работу в Испании. Также предприниматели могут перевести свой бизнес в Испанию или открыть новую компанию.

5. Гражданство Евросоюза через 10 лет

Через пять лет проживания в Испании инвестор может получить статус постоянного резидента, а еще через пять лет — подать заявление на испанское гражданство.

6. Гражданство для детей за 1 год

Если ребенок родился в Испании у родителей с видом на жительство и прожил в стране минимум год, он может получить испанское гражданство. Таким образом, срок натурализации сокращается до одного года вместо десяти.

Вид на жительство в Испании через инвестиции — это выгодная и гибкая возможность для иностранных инвесторов, предлагающая множество преимуществ как для самого инвестора, так и для его семьи.

Это отличный способ не только улучшить качество жизни, но и получить доступ к европейскому рынку и гражданству ЕС.