"Золотая виза" Испании: ВНЖ за инвестиции от €500 000

05.02.2025

Программа получения вида на жительство в Испании за инвестиции существует с 2013 года и направлена на привлечение иностранных инвесторов для вложения средств в местную недвижимость, создание рабочих мест и покупку ценных бумаг.

Инвесторы могут выбрать один из шести вариантов участия в программе: покупка недвижимости, приобретение государственных облигаций или акций испанских компаний, открытие депозита в испанском банке, вложение средств в бизнес или инвестиционные фонды.
Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 €.
Вместе с инвестором ВНЖ могут получить близкие члены семьи: супруг или супруга, дети и родители.
Срок получения ВНЖ: 2-3 месяца.

Какие возможности открывает вид на жительство в Испании :

1. Безвизовые поездки по Шенгенской зоне

Обладатели вида на жительство в Испании могут посещать другие страны Шенгенской зоны без визы и проводить там до 90 дней каждые полгода.

2. Переезд в Испанию и создание "запасного аэродрома"

Вид на жительство позволяет приехать в Испанию в любое время, даже если границы закрыты для туристов. При этом нет обязательства постоянно проживать в стране, достаточно посещать Испанию для продления вида на жительство.

3. Доступ к европейскому образованию и здравоохранению

Дети имеют право учиться в испанских школах и вузах, как в частных, так и в государственных. Вся семья может пользоваться высококачественными медицинскими услугами в клиниках стран Шенгенской зоны.

4. Возможность работать и вести бизнес в Испании

Инвестор и его семья могут получить разрешение на работу в Испании. Также предприниматели могут перевести свой бизнес в Испанию или открыть новую компанию.

5. Гражданство Евросоюза через 10 лет

Через пять лет проживания в Испании инвестор может получить статус постоянного резидента, а еще через пять лет — подать заявление на испанское гражданство.

6. Гражданство для детей за 1 год

Если ребенок родился в Испании у родителей с видом на жительство и прожил в стране минимум год, он может получить испанское гражданство. Таким образом, срок натурализации сокращается до одного года вместо десяти.

Как получить ВНЖ в Испании за инвестиции:

Инвестор получает ВНЖ в Испании, если инвестирует в экономику страны.

Можно выбрать один из шести вариантов инвестирования:

Покупка жилой или коммерческой недвижимости — от 500 000 €.
Открытие депозита в испанском банке — от 1 000 000
Покупка акций испанских компаний — от 1 000 000 €
Покупка паев инвестиционных и венчурных фондов — от 1 000 000 €
Покупка государственных облигаций — от 2 000 000
Открытие бизнеса в Испании.

Инвестор не обязан проживать в стране, чтобы сохранять ВНЖ. Однако для продления статуса необходимо сохранять инвестиции. Вернуть капитал без потери ВНЖ можно будет только после того, как инвестор получит постоянный вид на жительство, — то есть через пять лет.

Возможный срок возврата инвестиций от 5 лет

Кто может получить вид на жительство в Испании?

Инвестор с легальным доходом

Основным заявителем на получение вида на жительство может стать инвестор, который имеет законные доходы и делает соответствующие инвестиции в экономику Испании.

Супруг или супруга

Право на вид на жительство распространяется также на законного супруга или супругу основного заявителя.

Дети до 18 лет и старше

Все несовершеннолетние дети инвестора, то есть дети младше 18 лет, могут получить вид на жительство вместе с родителем. Взрослые дети инвестора, которые финансово зависят от родителей, также могут претендовать на вид на жительство.

Родители супругов

Вид на жительство могут получить и родители как основного заявителя, так и его супруга или супруги, если они находятся на их иждивении.

Финансовые расходы при покупке недвижимости:

Инвесторам разрешено покупать один или несколько объектов жилой и коммерческой недвижимости на общую сумму 500 000 €. Сумма инвестиций не зависит от состава семьи.

Покупка недвижимости От 500 000 €

Налог при покупке:

7—12% от суммы сделки для новостроек
6—10% от кадастровой стоимости для вторичного жилья
До 25% для коммерческих объектов

Нотариальный сбор 600—1000 €

Регистрационный сбор 400—650 €

Список документов для оформления вида на жительство в Испании:

При подаче заявления на любой тип вида на жительство в Испании требуется предоставить определенный набор документов. Вне зависимости от основания для ВНЖ, общий список включает:

Заграничный паспорт

Оригинал загранпаспорта.
Копии всех страниц, включая страницы с визами и отметками о пересечении границы.

Справка о несудимости

Официальный документ, подтверждающий отсутствие судимостей в стране проживания.

Подтверждение платежеспособности

Документы, подтверждающие наличие достаточных финансовых средств для проживания в Испании (например, банковские выписки, справки о доходах).

Заполненная анкета

Стандартная анкета, заполняемая заявителем. Анкета содержит личные данные, информацию о текущем месте жительства и планах на период пребывания в Испании.

Медицинская страховка

Полис медицинского страхования, действительный на территории Испании и покрывающий все необходимые медицинские расходы.

Подтверждение наличия основания для ВНЖ

Документы, подтверждающие основание для получения вида на жительство (например, договор купли-продажи недвижимости, трудовой контракт, документы об инвестициях).

Медицинская справка

Справка, подтверждающая отсутствие опасных для общественного здоровья заболеваний (обычно требуется тест на туберкулез, ВИЧ, гепатит и другие инфекции).

Квитанция об уплате госпошлины

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за рассмотрение заявления на вид на жительство.

Вид на жительство в Испании через инвестиции — это выгодная и гибкая возможность для иностранных инвесторов, предлагающая множество преимуществ как для самого инвестора, так и для его семьи.

Это отличный способ не только улучшить качество жизни, но и получить доступ к европейскому рынку и гражданству ЕС.