Ми з вами зв'яжемося
протягом 30 хвилин.
Отримання "Золотої візи" Іспанії
06.07.2024
Програма отримання посвідки на проживання в Іспанії за інвестиції існує з 2013 року і спрямована на залучення іноземних інвесторів для вкладення коштів у місцеву нерухомість, створення робочих місць та купівлю цінних паперів.
Інвестори можуть вибрати один із шести варіантів участі у програмі: купівля нерухомості, придбання державних облігацій або акцій іспанських компаній, відкриття депозиту в іспанському банку, вкладення коштів у бізнес або інвестиційні фонди.
Мінімальна сума інвестицій становить 500 000 €.
Інвесторам не потрібно складати іспити з іспанської мови та культури. Також вони не повинні постійно мешкати в Іспанії, а куплену нерухомість можна здавати в оренду.
Однак закон вимагає, щоб інвестор зберігав інвестиції протягом усього терміну дії посвідки на проживання. Статус анулюють, якщо інвестор поверне інвестиції раніше, наприклад, продасть нерухомість.
Після п'яти років проживання в Іспанії можна отримати постійну посвідку на проживання, а ще через п'ять років — подати заяву на громадянство за умови відмови від поточного громадянства.
Хто може отримати дозвіл на проживання в Іспанії?
- Інвестор із легальним доходом
Основним заявником на отримання посвідки на проживання може стати інвестор, який має законні доходи та робить відповідні інвестиції в економіку Іспанії.
- Чоловік чи дружина
Право на дозвіл на проживання поширюється також на законного чоловіка чи дружину основного заявника.
- Діти до 18 років та старші
Усі неповнолітні діти інвестора, тобто діти віком до 18 років, можуть отримати посвідку на проживання разом з батьком. Дорослі діти інвестора, які фінансово залежать від батьків, також можуть претендувати на дозвіл на проживання.
- Батьки подружжя
Вид на проживання можуть отримати і батьки як основного заявника, так і його чоловіка чи дружини, якщо вони перебувають на їхньому утриманні.
Фінансові витрати
- Вибір нерухомості
Інвестор може придбати житлову чи комерційну нерухомість в Іспанії. Якщо до заявки включено членів сім'ї, сума інвестицій залишається незмінною.
- Власник нерухомості
Нерухомість може бути оформлена на самого інвестора або на компанію, де він є контролюючим акціонером (має більшу частину акцій). Купівля комерційної нерухомості через компанію дає право на податкове відрахування та повернення сплаченого ПДВ у розмірі 21%.
- Сума інвестицій
На суму 500 000 € можна купити один чи кілька об'єктів нерухомості. Закон не вимагає, щоб всю суму було вкладено в один об'єкт. Отриману нерухомість можна здавати в оренду. Для збереження та продовження посвідки на проживання необхідно залишатися власником цієї нерухомості.
- Податки та збори
Покупці нерухомості в Іспанії повинні сплатити податок на перехід права власності та спеціальні збори.
Супутні витрати включають:
- Новобудови: 10% від суми угоди у вигляді ПДВ та 1,5% гербового збору.
- Вторинне житло: від 6 до 10% від кадастрової вартості.
- Комерційна нерухомість: до 25% суми угоди.
Список документів для оформлення посвідки на проживання в Іспанії
Під час подання заяви на будь-який тип посвідки на проживання в Іспанії потрібно надати певний набір документів. Незалежно від основи для ВНЖ, загальний список включає:
Закордонний паспорт
- Оригінал закордонного паспорта.
- Копії всіх сторінок, включаючи сторінки з візами та відмітками про перетин кордону.
Довідка про несудимість
- Офіційний документ, що підтверджує відсутність судимостей у країні проживання.
Підтвердження платоспроможності
- Документи, що підтверджують наявність достатніх коштів для проживання в Іспанії (наприклад, банківські виписки, довідки про доходи).
Заповнена анкета
- Стандартна анкета, яку заповнює заявник. Анкета містить особисті дані, інформацію про поточне місце проживання та плани на період перебування в Іспанії.
Медична страховка
- Поліс медичного страхування, дійсний біля Іспанії і покриває всі необхідні медичні витрати.
Підтвердження наявності підстав для ВНЖ
- Документи, що підтверджують підставу для отримання посвідки на проживання (наприклад, договір купівлі-продажу нерухомості, трудовий контракт, документи про інвестиції).
Медична довідка
- Довідка, що підтверджує відсутність небезпечних для громадського здоров'я захворювань (зазвичай потрібний тест на туберкульоз, ВІЛ, гепатит та інші інфекції).
Квитанція про сплату державного мита
- Документ, що підтверджує оплату державного мита за розгляд заяви на дозвіл на проживання.
Переваги посвідки на проживання в Іспанії
1. Безвізові поїздки Шенгенською зоною
Власники посвідки на проживання в Іспанії можуть відвідувати інші країни Шенгенської зони без візи і проводити там до 90 днів кожні півроку.
2. Переїзд до Іспанії та створення "запасного аеродрому"
Поселення дозволяє приїхати в Іспанію в будь-який час, навіть якщо кордони закриті для туристів. При цьому немає зобов'язання постійно проживати в країні, достатньо відвідувати Іспанію для продовження посвідки на проживання.
3. Доступ до європейської освіти та охорони здоров'я
Діти мають право навчатися в іспанських школах та вузах, як у приватних, так і в державних. Уся сім'я може користуватися високоякісними медичними послугами у клініках країн Шенгенської зони.
4. Можливість працювати та вести бізнес в Іспанії
Інвестор та його сім'я можуть отримати дозвіл на роботу в Іспанії. Також підприємці можуть перевести свій бізнес до Іспанії або відкрити нову компанію.
5. Громадянство Євросоюзу через 10 років
Через п'ять років проживання в Іспанії інвестор може набути статусу постійного резидента, а ще через п'ять років — подати заяву на іспанське громадянство.
6. Громадянство для дітей за 1 рік
Якщо дитина народилася в Іспанії у батьків з видом на проживання і прожила в країні мінімум рік, вона може отримати іспанське громадянство. Таким чином термін натуралізації скорочується до одного року замість десяти.
Вигляд на проживання в Іспанії через інвестиції - це вигідна і гнучка можливість для іноземних інвесторів, що пропонує безліч переваг як для самого інвестора, так і для його сім'ї.
Це чудовий спосіб не лише покращити якість життя, а й отримати доступ до європейського ринку та громадянства ЄС.
