Нерухомість на Коста-дель-Маресма

Купити або не купити нерухомість в Іспанії - ось у чому питання

Іспанія - це одна з країн, де можна вигідно інвестувати свої нагромадження в нерухомість. Прибутковість такої угоди становить 5-15% річних. Якщо з розумом підійти до цього питання, то можна побудувати успішний бізнес, багато разів примноживши свій капітал. Одним із найперспективніших регіонів Іспанії, де можна вигідно інвестувати в нерухомість, є Коста Дель Маресме. Це узбережжя, розташоване між Коста-Бравою та Барселоною, дуже люблять іноземні туристи. Тому попит на житло тут завжди був і залишається високим.

Чому вигідно інвестувати у нерухомість Іспанії

Є три основні причини, чому інвестиції в цій країні відрізняються високою прибутковістю:

• популярність іспанських курортів серед іноземних туристів;
• можливість за короткий час отримати прибуток з капіталовкладення;
• економічно вигідні умови ведення бізнесу

Купуючи нерухомість в Коста-дель-Маресме, кожен інвестор має можливість здавати її в оренду. Вартість житлового чи комерційного приміщення окупиться за кілька років, при цьому приносячи дохід своєму власнику. Наприклад, якщо придбати апартаменти, то їх утримання обійдеться не так вже й дорого, а дохід почнуть вони приносити практично відразу. Якщо говорити про такий вид нерухомості, як таунхаус, то тут йдеться про суміщення квартири та приватного будинку. У такій будівлі можна поселити одночасно кілька сімей. А це значно скоротить терміни окупності капіталовкладення.

Багато інвесторів віддають перевагу методу — вкладати кошти у комерційну нерухомість. Це можуть бути офісні, складські, торгові приміщення та готельні комплекси. Такі варіанти більше підходять людям, які мають навички ведення бізнесу. Завдяки таким видам власності можна згодом збудувати велику мережу магазинів, готелів або здавати приміщення у довгострокову оренду.

Початкова вартість інвестиційного житла починається приблизно з 80 тисяч євро. Такі варіанти є найпопулярнішими на ринку нерухомості. Придбати будь-який тип приміщення можна, як за розрахунок готівкою, так і в іпотеку. Єдина умова - це обов'язковий початковий внесок у розмірі 50% вартості покупки. Італійські банки легко йдуть на угоди із іноземними інвесторами. Тому, за наявності вільних 40 тис євро, можна без особливих зусиль стати власником нерухомості в Коста-дель-Маресме або будь-якому іншому регіоні Іспанії.

Купівля готелю коштуватиме трохи дорожче. Тут початкова ціна становить 4-5 млн. євро. Але й показники рентабельності такої нерухомості будуть набагато вищими. Наприклад, якщо офісні чи складські приміщення приносять 6-7% річних, то для готельного бізнесу ці цифри становлять 8-10%.

Як вибрати об'єкт для інвестиції

Коли мова заходить про купівлю житла чи будь-якого іншого приміщення, то завжди потрібно бути напоготові. Великі угоди завжди несуть у себе чималі ризики. Тому вибір нерухомості та всі операції з її оформлення краще довірити перевіреним фахівцям. Одним із них є міжнародна компанія Hayat Estate. Це агентство успішно функціонує на ринку нерухомості з 2012 року. За цей час його клієнтами стала величезна кількість інвесторів та людей, які мріють придбати затишне житло за кордоном.

Перевагою Hayat Estate є пряме співробітництво із забудовниками. Це позбавляє клієнта необхідності платити комісію, роблячи послуги компанії безкоштовними. Крім цього, агентство надає допомогу у питанні оренди нерухомості.