Нерухомість в Індонезії
Туреччина
(від 24 659 €)
Туреччина, Аланія
(від 53 000 €)
Туреччина, Аланія, Авсаллар
(від 55 000 €)
Туреччина, Аланія, Аланія центр
(від 100 000 €)
Туреччина, Аланія, Бекташ
(від 189 000 €)
Туреччина, Аланія, Газіпаша
(від 53 000 €)
Туреччина, Аланія, Демірташ
(від 64 000 €)
Туреччина, Аланія, Джікджіллі
(від 217 000 €)
Туреччина, Аланія, Інжекум
(від 115 000 €)
Туреччина, Аланія, Каргиджак
(від 78 000 €)
Туреччина, Аланія, Кестель
(від 84 000 €)
Туреччина, Аланія, Клеопатра
(від 88 000 €)
Туреччина, Аланія, Конакли
(від 129 000 €)
Туреччина, Аланія, Махмутлар
(від 66 000 €)
Туреччина, Аланія, Оба
(від 95 000 €)
Туреччина, Аланія, Окурджалар
(від 115 000 €)
Туреччина, Аланія, Паялар
(від 56 000 €)
Туреччина, Аланія, Тепе
(від 275 000 €)
Туреччина, Аланія, Тосмур
(від 95 000 €)
Туреччина, Аланія, Тюрклер
(від 165 000 €)
Туреччина, Аланія, Хасбахче
(від 184 000 €)
Туреччина, Аланія, Чиплакли
(від 118 000 €)
Туреччина, Аланія, Єшильоз
(-)
Туреччина, Аланія, Сугьозу
(від 290 000 €)
Туреччина, Аланія, Дамлаташ
(-)
Туреччина, Аланія, Дінек
(від 399 000 €)
Туреччина, Аланія, Гюллер Пінари
(від 160 000 €)
Туреччина, Кемер
(-)
Туреччина, Белек
(від 808 500 €)
Туреччина, Анталія
(від 24 659 €)
Туреччина, Стамбул
(від 194 964 €)
Туреччина, Бодрум
(від 180 000 €)
Туреччина, Мерсін
(від 37 000 €)
Туреччина, Кушадаси
(-)
Туреччина, Ізмір
(від 33 405 €)
Туреччина, Фетхіє
(-)
Туреччина, Сіде
(від 359 000 €)
Туреччина, Мармаріс
(-)
Туреччина, Гьоджек
(-)
Туреччина, Дідім
(-)
Туреччина, Каш
(-)
Туреччина, Ялова
(-)
Туреччина, Бурса
(-)
Іспанія
(від 198 000 €)
Іспанія, Мадрид
(-)
Іспанія, Барселона
(-)
Іспанія, Салоу
(-)
Іспанія, Бенідорм
(від 435 000 €)
Іспанія, Торрев'єха
(від 339 000 €)
Іспанія, Коста-Дорада
(-)
Іспанія, Коста-Каліда
(-)
Іспанія, Валенсія
(-)
Іспанія, Кальпе
(-)
Іспанія, Тенеріфе
(-)
Іспанія, Коста-Бланка
(-)
Іспанія, Ллорет де Мар
(-)
Іспанія, Коста-дель-Маресме
(-)
Іспанія, Коста-Брава
(-)
Іспанія, Малага
(-)
Іспанія, Кумбре дель Соль
(-)
Іспанія, Майорка
(-)
Іспанія, Коста-дель-Соль
(-)
Іспанія, Аліканте
(від 198 000 €)
Іспанія, Марбелья
(-)
Іспанія, Околиці Барселони
(-)
Чорногорія
(від 74 000 €)
Чорногорія, Бар
(від 74 000 €)
Чорногорія, Будва
(-)
Чорногорія, Будванська рів'єра
(-)
Чорногорія, Тіват
(-)
Чорногорія, Сутоморе
(-)
Чорногорія, Герцег-Нові
(-)
Чорногорія, Барська рив'єра
(-)
Чорногорія, Утіха
(-)
Чорногорія, Добра Вода
(-)
Чорногорія, Котор
(-)
Таїланд
(від 71 000 $)
Таїланд, Паттайя
(-)
Таїланд, Самуи
(-)
Таїланд, Phuket
(від 71 000 $)
Таїланд, Бангкок
(-)
Португалія
(-)
Португалія, Алгарве
(-)
Португалія, Мадейра
(-)
Португалія, Лісабон
(-)
Португалія, Порту
(-)
Велика Британія
(від 524 300 €)
Велика Британія, Лондон
(від 524 300 €)
Польща
(від 173 000 €)
Польща, Краків
(-)
Польща, Варшава
(від 173 000 €)
Польща, Вроцлав
(-)
Польща, Познань
(-)
Грузія
(від 41 594 $)
Грузія, Batumi
(від 41 594 $)
Грузія, Гудаури
(-)
Індонезія
(від 66 659 $)
Індонезія, Балі
(від 66 659 $)
Індонезія, Балі, Чангу
(від 104 001 $)
Індонезія, Балі, Убуд
(від 66 659 $)
Індонезія, Балі, Санур
(від 333 791 $)
Індонезія, Балі, Букіт
(від 86 557 $)
Індонезія, Балі, Нуса Дуа
(від 89 542 $)
Індонезія, Балі, Чандідаса
(від 237 450 $)
Індонезія, Балі, Семіньяк
(-)
Індонезія, Балі, Улувату
(від 124 364 $)
Індонезія, Балі, Гілі Траванган
(від 194 107 $)
Індонезія, Балі, Ломбок
(від 343 940 $)
Індонезія, Балі, Керобокан
(-)
Індонезія, Балі, Денпасар
(-)
Індонезія, Сумба
(від 395 000 $)
ОАЕ
(від 150 000 €)
ОАЕ, Дубай
(від 175 800 $)
ОАЕ, Абу-Дабі
(від 348 084 $)
Кариби
(від 291 542 $)
Кариби, Гренада
(від 291 542 $)
Північний Кіпр
(від 52 384 £)
Північний Кіпр, Кіренія
(від 85 793 £)
Північний Кіпр, Фамагуста
(від 52 384 £)
Північний Кіпр, Нікосія (Лефкоша)
(від 160 000 £)
Північний Кіпр, Іскеле
(від 80 000 £)
Північний Кіпр, Гюзельюрт
(від 75 447 £)
Північний Кіпр, Есентепе
(від 99 000 £)
Північний Кіпр, Боаз
(від 95 000 £)
Мальдiви
(від 209 000 €)
потрібний об'єкт?
варіант саме для вас!
Я висловлюю величезну подяку професіоналам своєї справи Тетяні та Юлії. Вони виконали колосальну роботу з підбору та перегляду об’єктів. Допомогли сформулювати критерії вибору. З великим творчим підходом підійшли до своєї роботи, що дозволило розширити межі та побачити більш перспективні горизонти володіння нерухомістю в Аланії. Покладаю великі надії на продовження співпраці. Приємно мати справу з професіоналами.
Всім доброго дня! Дозвольте висловити подяку вашому менеджеру з продажу Юлії Попович. Дуже радий, що потрапив до неї. Сказати, що вона професіонал — значить нічого не сказати, це справжній крутий фахівець, розумний і знає свою справу, і що не менш важливо — розуміє, чого хочуть клієнти. Все вирішувалося дуже швидко та оперативно — від пошуку квартир до оплати. Вона — прикраса вашої компанії! Бажаю успіхів і процвітання вашій компанії!
З повагою, ваш задоволений покупець з Казахстану. Всім добра і миру!❤️🇰🇿🇰🇿🇰🇿
Сотрудничали с Юлией Попович. Рекомендую. Поможет, подскажет, сопроводит по сделке. Были разные нюансы, во всем оказала помощь. Очень довольна. Надеюсь это не последняя сделка.
Співпрацювали з Юлією Попович. Рекомендую. Допоможе, підкаже, супроводить по угоді. Були різні нюанси, у всьому надала допомогу. Дуже задоволена.
Я хотів би поділитися дуже приємним досвідом роботи з менеджером Дмитром. Він проявив себе як уважний, турботливий, чутливий і відгукливий спеціаліст. Питання з забудовниками вирішувались дуже швидко. Я надзвичайно задоволений його роботою та тим, що він завжди на зв’язку і готовий відповісти на будь-які питання. Завдяки його зусиллям мій досвід придбання квартири був бездоганним.
Дуже приємні враження від співпраці з Андрієм і Оленою Леонтьевою. Вони завжди на зв’язку, готові відповісти на всі запитання і допомогти. Я вражена їхнім професіоналізмом та доброзичливим відношенням. Також було приємно познайомитися з Анною. Ваша компанія дуже сподобалася, все прозоро і чітко, що відрізняє її від інших.
Я дуже задоволений роботою Наталі. Вона завжди на зв’язку, приємна дівчина, і в мене не виникало жодних запитань.
Ми дуже задоволені роботою Івана. У нас не виникало жодних нерозв’язаних питань, оскільки Іван завжди був на зв’язку і оперативно вирішував усі завдання. Завдяки його ефективній роботі, наш досвід придбання квартири був бездоганним. Рекомендуємо Івана як надійного та відповідального спеціаліста.
Заробляйте 15-40% на перепродажі або до 12% річних на оренді.
Балі - вибір №1 від Hayat Estate для успішних інвестицій.
Нерухомість в Індонезії - головні переваги від покупки житла
Індонезія - найбільша країна в регіоні під назвою Південно-Східна Азія. Ця країна також є четвертою у світі за чисельністю населення - після Китаю, Індії та США. Завдяки багатьом факторам, вона стала привабливим місцем для ринку нерухомості.
Нерухомість в Індонезії - фактори, які залучають інвесторів та простих покупців житла
Агентства, що займаються продажем нерухомості, поширилися Індонезією завдяки деяким факторам:
- Туристична орієнтованість держави. Індонезія, незважаючи на свої великі розміри, завжди була привабливою для туристів. А туризм - це вигідний бізнес, у який інвестори готові вкладати гроші. Відповідно, агенції з нерухомості отримують свою частку прибутку.
- Екзотична складова. В Індонезії існує багато чого незвичайного для мешканців країн Європи та Північної Америки. Наприклад, різноманітність рідкісних видів тварин. Зрозуміло, для туристів є спеціальні екскурсії, під час яких можна побачити цих тварин у їхньому природному середовищі, а не в зоопарках. У свою чергу туристам необхідне житло, де вони зможуть зупинитися в комфортних умовах, а тут уже справа за тими, хто відповідає за продаж нерухомості, та за інвесторами, які готові вкласти гроші в покупку.
- Історична складова. Культура Азії загалом багато в чому відрізняється від культури країн Європи та Північної Америки. Індонезія - не виняток у цьому плані. Справа тут і в способі життя місцевих жителів, і в архітектурі.
Таким чином Індонезія є дуже привабливим місцем для зарубіжних інвесторів.
Житло в Індонезії - ціни, прибутковість та інші фактори, що мотивують інвесторів купити нерухомість
Інвестори готові вкладати гроші в житло лише в тому випадку, якщо розуміють, що отримають свою вигоду з цього. Зазвичай закордонні інвестори після покупки здають житло в оренду.
В Індонезії відбувається аналогічно. При цьому вартість житла в Індонезії відрізняється значною мірою залежно від регіону. Відповідно відрізняється і дохідність. Три регіони є найпопулярнішими серед іноземних інвесторів:
| Назва регіону | Короткий опис локації | Ціна на житло (у доларах за один квадратний метр) | Прибутковість за рік |
|---|---|---|---|
| Джакарта | Столиця Індонезії. | 1300 - 2600 | 5-7% |
| Західна Нуса-Тенгара | Провінція, що знаходиться на архіпелазі Малих Зондських островів. Інфраструктура розвинена не найкращим чином, проте є курортом, і інвестори охоче вкладають у нерухомість гроші. | 2200 - 3700 | 5-6% |
| Балі | Найвідоміший курорт в Індонезії. | От 1300 | 10-15% |
Таким чином, інвестор в Індонезії в будь-якому випадку отримує вигоду, але при цьому важливо знати, скільки коштує нерухомість в Індонезії, і яка потім від неї прибутковість.
Громадський транспорт як одна з причин купити нерухомість в Індонезії
Як і в будь-якій іншій країні нерухомість в Індонезії купити вигідно там, де якісно функціонує громадський транспорт. І цей фактор безпосередньо впливає на вартість нерухомості.
Насамперед важливо розуміти, що Індонезія - країна, розташована на декількох островах, а тому важливу роль відіграють водні та повітряні перевезення. Для багатьох туристів це дуже важливо, тому житло в Індонезії, розташоване недалеко від порту або аеропорту - це великий плюс інвестору.
Але справа не лише у транспорті, що перевозить людей між островами. Набагато важливіше для багатьох - переміщення всередині міст і вздовж одного острова.
З громадського транспорту у двох містах Індонезії - Джакарті та Палембангу (острів Суматра) - присутній метрополітен. Мати нерухомість у пішій доступності до нього - вигідно будь-якому інвестору. Але й вартість такої нерухомості буде відповідно вищою (як і окупність).
Крім того, у великих і не дуже містах добре розвинене автобусне сполучення. У період після 2017 року (особливо це стосується великих міст Індонезії) кількість мікроавтобусів та мінівенів, які обслуговують міські маршрути, скоротилася до мінімуму. Значно побільшало систем BRT (Bus Rapid Transit або швидкісний автобус). Станом на січень 2024 року таких систем по всій Індонезії - 17. При цьому найдовша з них має довжину 251,2 км - це рекорд для мереж швидкісного автобуса у всьому світі.
Для довідки: система швидкісного автобуса є відокремленою від іншого трафіку трасою зі спеціальною інфраструктурою на кшталт станцій з павільйонами та особливим рухомим складом. Автобуси можуть складатися із двох-трьох секцій та мати двері по обидва боки для можливості висадки пасажирів як праворуч, так і ліворуч - в залежності від конструкції платформ.
Оскільки траса швидкісного автобуса найчастіше фіксована (все через великий і неповороткий рухомий склад, розрахований безпосередньо на рух виділеним лініям), купити житлову площу в Індонезії біля подібного роду лінії вигідно.
У Джакарті також розвинена система міських електричок, які багато в чому виконують функцію наземного метрополітену, хоч і їдуть часто до передмість.
В Індонезії, крім класичного громадського транспорту, також поширені таксі. За 1$ можна проїхати відстань близько 20 км. Таксі бувають найрізноманітніші: від звичайних автомобілів до мопедів, мото- та велорикш. Такий транспорт дуже маневрений та дешевий, а тому популярний у туристів.
Клімат Індонезії
Багато інвесторів вважають за краще купити нерухомість в Індонезії через хороший клімат. Справа в тому, що в Індонезії температура майже не змінюється протягом року і становить приблизно +26˚С. А все - тому що Індонезія знаходиться по обидва боки від екватора, і клімат там здебільшого екваторіальний. Таким чином, заморозки можуть розпочатися тільки в горах, яких по всій країні багато, на висоті півтора кілометра.
З жовтня до квітня в Індонезії - вологий сезон. Під час нього йдуть дощі. Найбільше дощових днів буває у січні. Загалом їх 26.
Решта часу в Індонезії - сухий сезон. Найменша кількість дощових днів - у липні, у середньому - лише 5.
Такий клімат дуже привабливий для туристів, а тому - і для інвесторів.
Найважливіший момент для іноземних інвесторів в Індонезії
В Індонезії влада захищає ринок, а тому житлову площу в країні у повну власність може придбати лише її громадянин. Для іноземних інвесторів є кілька варіантів:
- Hak Pakai. Найвигідніший варіант. Він підійде лише тим, хто збирається жити в Індонезії на постійній основі. При цьому житлоплоща не переходить у власність покупця. Укладається оренда спочатку на 25 років, яку потім можна продовжити до 100 років. Важливо розуміти, що таку житлову площу (а її можна лише одну придбати за такого варіанту) не можна здавати в оренду.
- Hak Sewa. У цьому разі з покупцем також укладається оренда на 30 років із можливістю продовження до 80 років. Таку житлову площу інвестор може здавати в оренду.
- Володіння через представника.
Таким чином, нерухомість в Індонезії - вигідне для інвестора вкладення коштів.