Нерухомість в Убуді

Нерухомість в Убуді - переваги та загальний опис

Індонезія - популярна країна серед туристів. Тому ринок нерухомості там теж розвинений. У країні багато агентств, які займаються продажем нерухомості закордонним інвесторам. Балі - один з найпопулярніших курортних островів у всій країні. Він славиться своїми пляжами, а також рисовими полями і вулканами. Тому тут багато агентств, що продають нерухомість. Скільки коштує нерухомість - потрібно дізнаватися на сайтах самих агентств.

Убуд - тихе місце з доступною інвесторам нерухомістю

Убуд - це один із кількох районів Балі, який розташувався в центральній частині туристичного острова. Багато хто воліє купити житло в Убуді з деяких причин. Серед них виділяють такі:

• М'який клімат. Він вважається екваторіально-мусонним, рік розділений на два періоди: сухий і вологий. Із середини осені й до початку весни в Убуді та на всьому острові Балі - вологий сезон. Дощі йдуть сильні, але періодичні, щомісяця випадає до 165-ти міліметрів опадів. У сухий сезон опадів набагато менше. Температура цілий рік залишається в межах 26-28 градусів за Цельсієм. Холодної пори там немає - навіть у дощовий сезон.
• Популярність острова та району Убуд серед туристів. Така популярність вигідна інвесторам. Вона підвищує попит на житло. А тому житло в Убуді пропонується різноманітне і за доступною ціною.
• Наявність громадського транспорту до району Куту (там розташувалися міжнародний аеропорт і популярні пляжі). На Балі з громадським транспортом ситуація не найкраща, але Убуду в цьому плані пощастило. Мікроавтобуси в Куту їздять щогодини, ціна проїзду - 5 американських доларів. Нерухомість в Убуді та інших місцях краще купити в зоні пішої доступності до зупинки громадського транспорту. Це важливо застосовувати не тільки в Індонезії, а й в інших країнах світу.
• Екзотична природа з пальмами та іншими рослинами, які не зустрічаються ніде більше, тільки в Убуді і на всьому острові.

Нерухомість в Убуді - це вигідна інвестиція, яка принесе покупцеві вигоду.

Купівля житла в Убуді - головні особливості

Нерухомість в Убуді має деякі особливості, які важливо знати під час її купівлі. Найголовніше - це те, що в повне володіння житлом в Індонезії (не тільки в Убуді) може вступити людина, яка виконала багато вимог. Деякі люди вважають, що простіше отримати громадянство і в такий спосіб заволодіти житлом в Убуді та інших регіонах країни, ніж виконувати ці вимоги.

Нерухомість в Убуді передбачає кілька варіантів придбання, але всі вони зводяться до одного: до довгострокової оренди з широкими правами користування. До них відносять можливість здавати нерухомість в Убуді в оренду туристам, тощо.

Найголовнішим тут залишається такий момент: купити нерухомість і вступити в право довгострокової оренди можна тільки через місцевого посередника, яким у багатьох випадках є господар житла. У цьому разі не має значення, яка у цієї нерухомості вартість, але в середньому вона становить в Убуді приблизно 3800 євро за метр квадратний.

Один із найвигідніших варіантів оформлення - це укласти з власником договір довгострокової оренди на термін 25 років. Після закінчення цього терміну інвестор зможе продовжити договір ще на 75 років. За цей час покупець зможе отримати високий прибуток, оскільки прибутковість на Балі і в Убуді зокрема становить 10-12 відсотків річних.

Окупність нерухомості - 5-6 років на всьому острові. Цей варіант вигідний по всій країні - не тільки в Убуді. Він надає інвестору різні варіанти дій, але найоптимальніший з них - це здача житлоплощі в оренду туристам.

Різновиди нерухомості в Убуді на Балі

Острів Балі пропонує клієнтам різні варіанти нерухомості, і всі вони присутні в районі Убуд у центральній частині острова. Основними серед них є такі:

• Студії. Маленькі приміщення, які коштують відносно дешево. Оренда на них теж невисока. Вони гарні для інвесторів з обмеженим бюджетом.
• Апартаменти в Убуді обійдуться трохи дорожче, але вони теж доступні. Вони можуть використовуватися не тільки як житлові приміщення, а й як офіси та інше. Тому важливо вибрати апартаменти в житловому комплексі - так туристам буде комфортніше в них жити.
• Квартири. Коштують дорожче за апартаменти, але вони набагато краще облаштовані. Головна перевага квартир, можливість прописки, в Убуді й усій Індонезії недоступна, тому цей вид житлоплощі приваблює туристів підвищеним комфортом.
• Приватні будинки, вілли, таунхауси і подібні. Це найвищий клас житлоплощі не тільки в Убуді, а й в усьому світі. Вони дорогі, але комфорт там дуже високий. Вілли можуть бути обладнані басейнами, спортзалами, гаражами та іншими елементами, завдяки яким багаті туристи обирають саме їх для зупинки на відпочинок.

Серед усіх цих варіантів інвестору важливо вибрати найбільш підходящий. Будь-який варіант нерухомості в Убуді принесе прибуток. Усе залежить від фінансових можливостей покупця.