ВИДИ НЕРУХОМОСТІ

Ми пропонуємо широкий вибір нерухомості по всьому Середземноморському узбережжю і не тільки. Особливо уважно рекомендуємо придивитися до таких турецьких курортів як Аланія та Анталія – ці два міста лідирують за кількістю об'єктів нерухомості, придбаних іноземцями в Європі, у тому числі й російськомовними. Тут ведеться активне будівництво і можна знайти як цікаві інвестиційні проекти та варіанти інвестувати в нерухомість, так і апартаменти для відпочинку та проживання навіть для найвибагливішого та найвибагливішого замовника. Види нерухомості за кордоном можна умовно розділити на 4 категорії:

Апартаменти

Це квартири в житлових комплексах або будинках, що окремо стоять, - найпростіший і найчастіший спосіб інвестувати в нерухомість. При купівлі апартаментів необхідно враховувати низку факторів:
- в оголошеннях про продаж і в документах фігурує площа брутто, що включає частину площі сходового майданчика, пропорційну площі квартири;
- у Туреччині квартири будь-якого планування передбачають поєднання кухні з вітальнею. Відповідно, квартира, з однією спальнею і поєднаною з вітальнею кухнею називається “1+1”, з двома спальнями – “2+1” тощо.
- ціна апартаментів найбільше залежить від року будівництва, інфраструктури комплексу та близькості до моря. Ціни на нові апартаменти 1+1 стартують від 40 тисяч євро, проте іноді "проскакують" варіанти навіть за 30-35 тисяч.

Варто врахувати, що при купівлі апартаментів у Туреччині земельна ділянка, на якій розташований житловий комплекс, також у частках відповідних площ квартир переходить у власність мешканців.

Вілли та будинки

Найчастіше є дво- чи триповерхові будівлі. Вілли зазвичай будуються двох типів: окремі та здвоєні. Здвоєні вілли - це будинки, які будуються на два господарі. Будь-яка вілла має власну земельну ділянку. При цьому зазвичай чим ближче до моря – тим менша площа ділянки, тому що земля біля моря дуже дорога і її питома вага загалом перевищує вартість самого будівництва. Слід зазначити, що при купівлі вілли в Туреччині земельна ділянка, на якій вона розташована, також переходить у власність покупця. Вартість вілл на турецькому узбережжі зазвичай стартує від 60 тисяч євро.

Комерційна нерухомість

Приміщення під склади, торгові площі, офіси, які можуть бути цікавими нашим клієнтам як з метою інвестувати в нерухомість, так і з метою ведення бізнесу. Оренда офісів і торгових площ у вдалому місці може приносити власнику значно більше, ніж здавання в оренду аналогічних площ житлової нерухомості, хоча будівництво комерційної нерухомості зазвичай коштує дешевше за рахунок менших витрат на ремонтні роботи.

Земельні ділянки

Можуть бути цікавими інвесторам з метою перепродажу або з метою будівництва на ділянці житлової або комерційної нерухомості. При цьому поширеним варіантом інвестування в земельні ділянки є пайова участь, за якої інвестор надає для будівництва свою земельну ділянку, а забудовник зводить на ньому об'єкт житлової/комерційної нерухомості. При цьому прибуток, отриманий у результаті реалізації проекту, розподіляється між сторонами в заздалегідь визначених пропорціях.

У цій статті ми ознайомилися з основними типами нерухомості за кордоном, як Ви помітили вони не надто відрізняються від наших, але є одна істотна відмінність - це простота придбання та оформлення приватної власності, надійно захищена законодавством.