ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы предоставляем широкий выбор недвижимости по всему Средиземноморскому побережью и не только. Особенно внимательно рекомендуем присмотреться к таким турецким курортам как Алания и Анталия – эти два города лидируют по количеству объектов недвижимости, приобретённых иностранцами в Европе, в том числе и русскоговорящими. Здесь ведётся активное строительство и можно найти как интересные инвестиционные проекты и варианты инвестировать в недвижимость, так и апартаменты для отдыха и проживания даже для самого требовательного и искушённого заказчика. Виды недвижимости за рубежом можно условно разделить на 4 категории:

Апартаменты

Это квартиры в жилых комплексах либо отдельно стоящих домах – самый простой и частый способ инвестировать в недвижимость. При покупке апартаментов необходимо учитывать ряд факторов:
- в объявлениях о продаже и в документах фигурирует площадь брутто, включающая в себя часть площади лестничной площадки, пропорциональную площади квартиры;
- в Турции квартиры любой планировки предусматривают совмещение кухни с гостиной комнатой. Соответственно, квартира, с одной спальней и совмещенной с гостиной кухней называется “1+1”, с двумя спальнями – “2+1” и т. д. Квартира без спален (с кухней, совмещенной с гостиной, – студио);
- цена апартаментов больше всего зависит от года постройки, инфраструктуры комплекса и близости к морю. Цены на новые апартаменты 1+1 стартуют от 40 тысяч евро, однако иногда “проскакивают” варианты даже за 30 – 35 тысяч.

Стоит учесть, что при покупке апартаментов в Турции земельный участок, на котором расположен жилой комплекс, также в долях соответствующих площади квартир переходит в собственность жильцов.

Виллы и дома

Чаще всего представляют собой двух или трехэтажные здания. Виллы обычно строятся двух типов: отдельные и сдвоенные. Сдвоенные виллы – это дома, которые строятся на два хозяина.Любая вилла имеет собственный земельный участок. При этом обычно чем ближе к морю – тем меньше площадь участка, так как земля возле моря очень дорогая и её удельный вес в общей стоимости зачастую превышает стоимость самого строительства. Следует отметить, что при покупке виллы в Турции земельный участок, на котором она расположена, также переходит в собственность покупателя. Стоимость вилл на турецком побережье обычно стартует от 60 тысяч евро.

Коммерческая недвижимость

Помещения под склады, торговые площади, офисы, которые могут быть интересны нашим клиентам как с целью инвестировать в недвижимость, так и с целью ведения бизнеса. Аренда офисов и торговых площадей в удачном месте может приносить собственнику значительно больше, чем сдача в аренду аналогичных площадей жилой недвижимости, хотя строительство коммерческой недвижимости обычно обходится дешевле за счёт меньших затрат на ремонтные работы.

Земельные участки

Могут быть интересны инвесторам с целью перепродажи либо с целью строительства на участке жилой либо коммерческой недвижимости. При этом распространённым вариантом инвестирования в земельные участки является долевое участие, при котором инвестор предоставляет для строительства свой земельный участок, а застройщик возводит на нём объект жилой/коммерческой недвижимости. При этом прибыль, полученная в результате реализации проекта, распределяется между сторонами в заранее определённых пропорциях.

В этой статье мы ознакомились с основными типами недвижимости за рубежом, как Вы заметили они не слишком отличаются от наших, но есть одно существенное отличие - это простота приобретения и оформления частной собственности, надежно защищенная законодательством.