Недвижимость в Таиланде

В последнее время покупатели из Украины, России и других стран СНГ спрашивают или совсем недорогое жилье Таиланда, или недвижимость класса люкс. Объекты среднего класса стали менее актуальными. Растет число инвестиционных сделок. Особым спросом пользуются апартаменты с гарантированным доходом 7-8% годовых на 10-15 лет. Застройщики становятся все более гибкими и предлагают клиентам рассрочки на 3-5 лет под 5-7% годовых. При этом недвижимость можно использовать в личных целях или для сдачи в аренду – после выплаты 50% от стоимости.

Обычно иностранцы приобретают недвижимость на курортах – Паттайя, Пхукет, Самуи. Отдыхают сами и сдают квартиры в аренду туристам.

Цены на недвижимость в Таиланде?

  • Студия или 1-комнатная квартира в новых комплексах Паттайи €40-100 тыс.
  • Небольшие апартаменты, от 40 кв.м, в новых комплексах на Пхукете €60-150 тыс.
  • Квартира с 2-3 спальнями, от 70 кв.м, в современном ЖК в Паттайе €80-250 тыс. и на Пхукете €150-400 тыс.
  • Бунгало и таунхаусы от 100 кв.м у моря €80-150 тыс. – эконом-класс и €150-500 тыс. – бизнес-класс
  • Элитная новая вилла от 250 кв.м в пешей доступности от пляжа – от €500 тыс.

Частые вопросы о покупке недвижимости в Таиланде

❓Чем инвесторов привлекает недвижимость Таиланда

Прежде всего влияет стабильность национальной валюты: тайский бат, по сравнению с долларом, за последние 15 лет вырос на 25%, а доллар — это одна из самых стабильных мировых валют. Во-вторых, нет ежегодного налога на недвижимость. В-третьих, недвижимость дорожает на 4-5% ежегодно вот уже 10 лет!

❓Почему недвижимость Таиланда приносит собственникам 7-12% годовых

Жилые комплексы под управлением известной отельной сети гарантированно приносят собственнику 7-12% годовых от стоимости квартиры первые 5 лет после ввода в эксплуатацию. Дальше фактический доход от 12% годовых – отель считает общую прибыль и забирает себе 40% за маркетинг и управление, а 60% общей прибыли делит между собственниками квартир.

❓Какие существуют риски при инвестициях в недвижимость Таиланда

Среди всех рисков самый существенный – недострой. Перед сделкой важно разобраться, кто стоит за проектом – крупная компания с международным капиталом или новая фирма с номинальным тайским директором. Какой опыт у застройщика? Получены ли разрешения? Не инвестируйте, пока не поймете, кто есть кто на местном рынке.

Lines
89000.00 € - 123000.00
  • Icon
    33 м2 - 45 м2
Код 017317
107000.00 € - 133800.00
  • Icon
    27 м2 - 38 м2
Код 031317
Свяжитесь с нами!