Недвижимость в Самуи

Недвижимость Самуи - особенности и преимущества покупки жилья на острове в Сиамском заливе

Самуи - это небольшой остров в Сиамском заливе. Он принадлежит государству Таиланд и входит в его провинцию под названием Сураттани. Среди островов, относящихся к Таиланду, Самуи занимает второе место (на первом - Пхукет).

Рынок недвижимости здесь особенно развит, хорошо работают агентства по продаже жилья.

Недвижимость в Таиланде Самуи - туризм как самый главный фактор, привлекающий зарубежных инвесторов

На Самуи жилье продается весьма хорошо благодаря соответствующим агентствам. Их, как и в последствии - инвесторов, привлекает хорошо развитый на острове туризм. Собственно, туризм - это главный источник доходов на Самуи. А факторов, влияющих на популярность Самуи среди отдыхающих несколько:

• Отсутствие каких-либо природных катаклизмов за всю историю наблюдений. Речь идет о наводнениях, цунами, землетрясениях и ураганах. Соответственно, на Самуи жилье будет в целостности и сохранности. Это уже плюс инвесторам.
• Огромное количество пляжей и горы в центре острова. Эти природные объекты являются привлекательными для туристов.
• На Самуи есть исторические памятники, а также огромный аквариум и зоопарк, где туристам разрешают гладить тигров.

А где туристы - там и инвесторы, которые готовы вкладываться в покупку жилья с целью дальнейшего получения прибыли.

Недвижимость Самуи - сколько стоит, а также другие факторы, которые важны инвесторам

Прежде, чем купить жилье на Самуи, инвестору важно понимать, как скоро и какую он получит с него прибыль.

Во-первых, нужно знать, какие именно типы жилья есть на Самуи:

• таунхаус;
• вилла;
• квартира.

Во-вторых, прежде, чем купить недвижимость на Самуи, зарубежный инвестор должен понимать, от чего зависит цена на жилье:

В среднем стоимость одного квадратного метра недвижимости составляет примерно $1075 - $1237. При этом доходность на Самуи у инвестора будет 10-12% в год.

Таким образом выгода для покупателя очевидна.

Общественный транспорт на Самуи как очередной фактор, влияющий на выбор инвестора

Зачастую инвесторы предпочитают купить жилплощадь в пределах досягаемости общественного транспорта. При этом важно, чтобы транспорт работал хорошо.

Что до Самуи, то тут маршрутного общественного транспорта в классическом его понимании нет. Дело в том, что размеры острова - 21 на 25 километров, и крупный общественный транспорт по сути не нужен. Крупные автобусы выполняют роль трансфера из отеля на материковую часть Таиланда. Возможны международные трансферы.

Из маршрутного общественного транспорта на Самуи есть так званые сонтгео. Они представляют собой пикапы с деревянными лавочками для пассажиров в кузове. Некоторые автомобили лавочек не имеют, и вместо них - обычные ручки, дабы можно было держаться при движении стоя. Туристы пользуются услугами сонтгео, так как для них это экзотика.

Также на Самуи популярны услуги разнообразных такси. Это и мототакси, и тук-туки, и классические автомобили.

Цена на такси колеблется от 50-ти до 800 таиландских бат. Это $1,47 - $23,55.

Собственно, такси (речь о всех видах) - это и есть самый популярный у туристов транспорт.

Кроме того, на Самуи есть аэропорт - главные воздушные ворота острова. С него отправляются как региональные, так и международные (в Китай и Сингапур) рейсы.

Поскольку Самуи - небольшой остров, то водный транспорт также популярен. Все причалы расположены в городке Натоне на западном побережье острова.

Таким образом, общественный транспорт на Самуи развит вполне хорошо, если учитывать небольшие размеры острова, и любая точка будет легко доступна при помощи такси. А для инвесторов это важно.

Климат Самуи как фактор, привлекающий инвесторов

Данный остров привлекает туристов и инвесторов благодаря своему тропическому климату. Здесь можно отдыхать в любое время года, так как средняя температура 27 - 30˚С.

На Самуи благодаря климату выделяют три сезона:

• Сезон дождей. Он длится с октября по декабрь. Зачастую в это время на острове погода плохая. К примеру, дождь может без перерыва идти несколько дней.
• Сезон дождей дальше сменяется так званым сухим сезоном, который начинается в январе и заканчивается в марте. Большинство дней в это время либо солнечные, либо малооблачные. Пик туризма как раз попадает на это время.
• Все остальное время занимает жаркий сезон. Для туристов это время (по крайней мере, с апреля по июнь точно) не самое лучшее, так как слишком жарко. А вот с июля по сентябрь температура приемлемая, да и цены на жилье становятся меньше. Причина такова: туристический сезон на Самуи в это время считается законченным. В сентябре погода начинает портиться, и для туризма это время не очень подходящее. Еще не сезон дождей, конечно, но дожди идут уже часто.

Исходя из этого, инвестиции в жилплощадь на Самуи очень скоро окупятся, так как остров - это рай для туристов, которые ищут хорошее место для отдыха возле моря.

Также вас может заинтересовать недвижимость в других регионах Таиланда: