Таїланд, Самуи
Ми з вами зв'яжемося
протягом 30 хвилин.
Нерухомість на острові Самуї
$
743 933
-
Тип нерухомості: Вілли -
Кімнат: 3 спальні
490 м²
$
523 488
- Тип нерухомості: Вілли
- Кімнат: 3 спальні
230 м²
$
188 100
- Тип нерухомості: Таунхауси
- Кімнат: 2 спальні
132 м²
листопад 2024 49,500 - 555,000 €
Шукаєте нерухомість для інвестицій?
Розгляньте ліквідну, курортну і зростаючу в ціні нерухомість біля моря в сонячній Аланії, Туреччина!
Заробляйте 15-40% на перепродажі або до 12% річних на оренді.
Аланія – вибір №1 від Hayat Estate для успішних інвестицій.
Скачайте каталог Топ-15 новобудов Аланії
з прайсами на Жовтень - Листопад 2024 року (квартири від 49,500 - 555,000 €) та отримайте доступ до актуальних пропозицій з прайсами від забудовників (без комісії)
Натискаючи на кнопку, Ви погоджуєтеся з обробкою ваших персональних даних відповідно до Політики конфіденційності компанії
листопад 2024 49,500 - 555,000 €
Нерухомість Самуї - особливості та переваги купівлі житла на острові в Сіамській затоці
Самуї - це невеликий острів у Сіамській затоці. Він належить державі Таїланд і входить до його провінції під назвою Сураттані. Серед островів, що належать до Таїланду, Самуї посідає друге місце (на першому - Пхукет).
Ринок нерухомості тут особливо розвинений, добре працюють агенції з продажу житла.
Нерухомість у Таїланді Самуї - туризм як найголовніший фактор, що приваблює зарубіжних інвесторів
На Самуї житло продається дуже добре завдяки відповідним агентствам. Їх, як і згодом - інвесторів, приваблює добре розвинений на острові туризм. Власне, туризм - це основне джерело доходів на Самуї. А факторів, що впливають на популярність Самуї серед відпочиваючих кілька:
- Відсутність будь-яких природних катаклізмів за історію спостережень. Йдеться про повені, цунамі, землетруси та урагани. Відповідно, на Самуї житло буде в цілісності та безпеці. Це вже плюс інвесторам.
- Величезна кількість пляжів та гори в центрі острова. Ці природні об'єкти є привабливими для туристів.
- На Самуї є історичні пам'ятники, а також величезний акваріум та зоопарк, де туристам дозволяють гладити тигрів.
А де туристи - там і інвестори, які готові вкладати у покупку житла з метою подальшого отримання прибутку.
Нерухомість Самуї - скільки коштує, а також інші фактори, які важливі для інвесторів.
Перш, ніж купити житло на Самуї, інвестору важливо розуміти, коли і який він отримає з нього прибуток.
По-перше, потрібно знати, які саме типи житла є на Самуї:
- таунхаус;
- вілла;
- квартира.
По-друге, перш ніж купити нерухомість на Самуї, закордонний інвестор повинен розуміти, від чого залежить ціна на житло:
| Чинник, що впливає на вартість нерухомості | Пояснення для цього фактора | Даний фактор на Самуї |
|---|---|---|
| Розміри нерухомості | Чим більша площа - тим більша ціна. | На Самуї інвестор може знайти у продажу різну нерухомість |
| Вік нерухомості | Найчастіше, хоч і не завжди, нова житлова площа має вищу ціну. | На Самуї майже вся нерухомість нова. Інвестору можуть побудувати віллу або таунхаус приблизно за півроку - важливо тільки зробити замовлення на нього. |
| Відстань від моря | Інвестори воліють все ж таки мати нерухомість ближче до моря, хоча ціна при цьому вище. | Самуї - сам по собі острів невеликий, а тому до моря там у будь-якій точці відносно недалеко. |
| Наявність інфраструктури для туристів у пішій доступності | Житлова площа, поряд з якою є магазини, аптеки тощо, коштуватиме дорожче. | На Самуї часто вся інфраструктура поруч із туристичною нерухомістю. |
| Облаштованість житлової площі | Деякі інвестори воліють купити вже повністю облаштовану нерухомість і заплатити за неї більше, інші облаштують житлову площу самостійно | На Самуї кожен інвестор матиме широкий вибір у цьому випадку. |
У середньому вартість одного квадратного метра нерухомості становить приблизно $1075 - $1237. При цьому прибутковість на Самуї в інвестора буде 10-12% на рік.
Таким чином, вигода для покупця очевидна.
Громадський транспорт Самуї як черговий фактор, що впливає на вибір інвестора
Найчастіше інвестори вважають за краще купити житлову площу в межах досяжності громадського транспорту. При цьому важливо, щоб транспорт добре працював.
Щодо Самуї, то тут маршрутного громадського транспорту в класичному його розумінні немає. Справа в тому, що розміри острова - 21 на 25 кілометрів, і великий громадський транспорт насправді не потрібен. Великі автобуси виконують роль трансферу з готелю на материкову частину Таїланду. Можливі міжнародні трансфери.
З маршрутного громадського транспорту Самуї є так звані сонтгео. Це пікапи з дерев'яними лавками для пасажирів у кузові. Деякі автомобілі лавок не мають, і замість них - звичайні ручки, щоб можна було триматися під час руху стоячи. Туристи користуються послугами сонтгео, оскільки для них це екзотика.
Також на Самуї популярні послуги різноманітних таксі. Це і мототаксі, і тук-туки, і класичні автомобілі.
Ціна на таксі коливається від 50 до 800 таїландських бат. Це $1,47 - $23,55.
Власне, таксі (йдеться про всі види) - це і є найпопулярніший у туристів транспорт.
Крім того, на Самуї є аеропорт - головні повітряні ворота острова. З нього відправляються як регіональні, так і міжнародні (до Китаю та Сінгапуру) рейси.
Оскільки Самуї - невеликий острів, водний транспорт також популярний. Всі причали розташовані в містечку Натон на західному узбережжі острова.
Таким чином, громадський транспорт Самуї розвинений цілком добре, якщо враховувати невеликі розміри острова, і будь-яка точка буде легко доступна за допомогою таксі. А для інвесторів це важливо.
Клімат Самуї як фактор, що приваблює інвесторів
Цей острів приваблює туристів та інвесторів своїм тропічним кліматом. Тут можна відпочивати у будь-яку пору року, так як середня температура 27-30˚С.
На Самуї завдяки клімату виділяють три сезони:
- Сезон дощів. Він триває з жовтня до грудня. Найчастіше в цей час на острові погана погода. Наприклад, дощ може йти кілька днів.
- Сезон дощів далі змінюється так званим сухим сезоном, який починається у січні та закінчується у березні. Більшість днів у цей час або сонячні, або малохмарні. Пік туризму припадає саме на цей час.
- Решту часу займає спекотний сезон. Для туристів цей час (принаймні, з квітня по червень точно) не найкращий, бо занадто спекотно. А ось з липня до вересня температура прийнятна, та й ціни на житло стають меншими. Причина така: туристичний сезон на Самуї тим часом вважається закінченим. У вересні погода починає псуватися, і для туризму цей час не дуже вдалий. Ще не сезон дощів, звісно, але дощі йдуть уже часто.
Виходячи з цього, інвестиції в житлову площу на Самуї дуже скоро окупляться, тому що острів - це рай для туристів, які шукають гарне місце для відпочинку біля моря.
