Застройщик или агентство недвижимости: кого выбрать?

Icon
Photo

Приобретение недвижимости — процесс трудоемкий. И не только из-за накопления необходимой суммы (это само собой), а и из-за проверки документов, составления договора, проведения сделки купли-продажи и оформления собственности в Реестре — на любом этапе можно остаться без жилья и без сбережений. Здесь многое зависит от правильного выбора продавца.

Разрушаем мифы

Мы часто сталкиваемся со стереотипом у клиентов, что купить квартиру напрямую у застройщика гораздо дешевле, чем через агентство недвижимости. Многие не хотят оплачивать комиссию риелтора, полагая, что его услуги оплачиваются дополнительно.

Дело в том, что при покупке квартиры через агентство недвижимости и у застройщика, цена объекта для покупателя одинаковая: риелтору оплачивает процент от сделки застройщик, а не покупатель. Просто платит процент — как и своим менеджерам отдела продаж. Поэтому комиссия агентства для покупателя равна нулю.

Но комиссия агентства — это не размер потенциальной скидки. У застройщика она бюджетируется как затраты на продажи. И получает ее либо агентство, либо отдел продаж застройщика, если клиент пришел напрямую.

Застройщик или агентство недвижимости

Раскрываем секреты

Работая на рынке зарубежной недвижимости уже 11 лет, мы получили опыт, подтверждающий наглядно, почему выгоднее обратиться в агентство недвижимости, чем к застройщику.

Множество объектов - причина №1

По объектам первичного рынка мы сотрудничаем более, чем с 600 строительных компаний в разных странах и городах. И можем предложить десятки объектов под каждый запрос. Мы не привязаны к одному-двум-трем жилым комплексам конкретного застройщика и не продаем только собственные построенные объекты.

Наш каталог постоянно пополняется актуальными проектами от проверенных и надежных девелоперов с многолетней репутацией. Кроме того, мы каждую неделю получаем обновленные прайс-листы с указанными ценами, бонусами и скидками по каждому объекту. Покупателю легко сравнить стоимость квадратных метров и условия, и выбрать оптимальный вариант.

Раскрываем секреты Работая на рынке зарубежной недвижимости 16 лет, мы получили опыт, подтверждающий наглядно, почему же выгоднее обратиться в агентство недвижимости, чем к застройщику. Множество объектов По объектам первичного рынка мы сотрудничаем более, чем с 600 строительных компаний в разных странах и городах. И можем предложить десятки объектов под каждый запрос. Мы не привязаны к одному-двум-трем жилым комплексам конкретного застройщика и не продаем только собственные построенные объекты. Наш каталог постоянно пополняется актуальными проектами от проверенных и надежных девелоперов с многолетней репутацией. Кроме того, мы каждую неделю получаем обновленные прайс-листы с указанными ценами, бонусами и скидками по каждому объекту. Покупателю легко сравнить стоимость квадратных метров и условия, и выбрать оптимальный вариант.

Страх упустить и купить не то - причина №2

Коллекция любого агентства наполняется всеми новыми строящимися проектами. Среди такого разнообразия неподготовленному клиенту сложно самостоятельно сделать выбор. Надо разбираться в различиях районов города, нюансы инфраструктуры подбирать под клиента индивидуально, знать достоинства и недостатки каждого комплекса.

На поиски необходимой информации уходит масса времени и сил, и появляется страх упустить и купить не то. Риелтор же, понимая, что нужно клиенту — быстро подбирает все подходящие под его запрос проекты.

Часть проектов застройщики вообще продают на этапе Pre-Sale: только для своих и без внешней рекламы. Например, в новом турецком проекте на побережье Средиземного моря наши клиенты приобрели квартиру на 20% дешевле, выгодно вложив на стадии, предшествующей официальному старту продаж. И за полгода стоимость апартаментов увеличилась еще на 5%. Аналогичные истории / сделки происходили с нашими клиентами и в Таиланде, Испании, Италии и других странах.

Как узнать о таких проектах? Дружить самому со всеми застройщиками или работать с нами и знать хорошего риелтора.

Если ваш риелтор не знает рынок и не имеет доступа к разным объектам, с ним можно попрощаться. Он не приносит ценности. Именно таких стараются обходить стороной и не иметь общих дел.

Застройщик или агентство недвижимости

Более выгодные условия - причина №3

Для клиентов наши менеджеры проводят мониторинг рынка и выбирают наиболее подходящие варианты. Мы также договариваемся о специальных условиях: комплект мебели, бытовая техника в подарок или достойные скидки — мы умеем разговаривать с застройщиками!

Когда клиент готов прилететь на просмотр объектов, мы подготавливаем ознакомительный тур — бесплатный в случае покупки, и берем на себя все организационные вопросы — вам не придется беспокоиться о покупке билетов, выборе жилья во время пребывания в другой стране и составлении плана встреч с застройщиками.

Покажем максимально подходящие под требования клиента объекты, которые заранее обсудим, организуем экскурсии по прекрасным уголкам выбранного города, насладимся головокружительными видами и вкуснейшими блюдами местных ресторанчиков. Наши русскоговорящие представители встретят, помогут открыть счет в иностранном банке и оформить ипотечный кредит, если необходимо.

Застройщик или агентство недвижимости

Выводы

Мы учим наших сотрудников понимать реальность покупателя и предоставлять очищенную от ложных данных информацию. Наши менеджеры работают так, чтобы клиент получал качественное общение и надежного проводника на рынке зарубежной недвижимости. И клиенту не нужно осваивать новую профессию самому — можно обратиться к опытным профессионалам!

Застройщик или агентство недвижимости

 

Icon
image
image
Март 2024 63,000 - 555,000 €
Ищете недвижимость для инвестиций?

Рассмотрите ликвидную, курортную и растущую в цене недвижимость у моря в солнечной Алании, Турция!
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.
Алания — выбор №1 от Hayat Estate для успешных инвестиций.

Скачайте каталог ТОП-15 новостроек Алании
с прайсами на март 2024 (квартиры от 63.000 € до 555,000 €) и получите доступ к актуальным предложениям с прайсами от застройщиков (без комиссии)

    Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных согласно Политики конфиденциальности компании

    image
    Март 2024 63,000 - 555,000 €