Недвижимость в Индонезии
Турция
(от 24 659 €)
Турция, Алания
(от 53 000 €)
Турция, Алания, Авсаллар
(от 55 000 €)
Турция, Алания, центр
(от 100 000 €)
Турция, Алания, Бекташ
(от 189 000 €)
Турция, Алания, Газипаша
(от 53 000 €)
Турция, Алания, Демирташ
(от 64 000 €)
Турция, Алания, Джикджилли
(от 217 000 €)
Турция, Алания, Инжекум
(от 115 000 €)
Турция, Алания, Каргыджак
(от 78 000 €)
Турция, Алания, Кестель
(от 84 000 €)
Турция, Алания, Клеопатра
(от 88 000 €)
Турция, Алания, Конаклы
(от 129 000 €)
Турция, Алания, Махмутлар
(от 66 000 €)
Турция, Алания, Оба
(от 95 000 €)
Турция, Алания, Окурджалар
(от 115 000 €)
Турция, Алания, Паяллар
(от 56 000 €)
Турция, Алания, Тепе
(от 275 000 €)
Турция, Алания, Тосмур
(от 95 000 €)
Турция, Алания, Тюрклер
(от 165 000 €)
Турция, Алания, Хасбахче
(от 184 000 €)
Турция, Алания, Чиплаклы
(от 118 000 €)
Турция, Алания, Ешилёз
(-)
Турция, Алания, Сугёзю
(от 290 000 €)
Турция, Алания, Дамлаташ
(-)
Турция, Алания, Динек
(от 399 000 €)
Турция, Алания, Гюллер Пинари
(от 160 000 €)
Турция, Кемер
(-)
Турция, Белек
(от 808 500 €)
Турция, Анталия
(от 24 659 €)
Турция, Стамбул
(от 194 964 €)
Турция, Бодрум
(от 180 000 €)
Турция, Мерсин
(от 37 000 €)
Турция, Кушадасы
(-)
Турция, Измир
(от 33 405 €)
Турция, Фетхие
(-)
Турция, Сиде
(от 359 000 €)
Турция, Мармарис
(-)
Турция, Гёджек
(-)
Турция, Дидим
(-)
Турция, Каш
(-)
Турция, Ялова
(-)
Турция, Бурса
(-)
Испания
(от 198 000 €)
Испания, Мадрид
(-)
Испания, Барселона
(-)
Испания, Салоу
(-)
Испания, Бенидорм
(от 435 000 €)
Испания, Торревьеха
(от 339 000 €)
Испания, Коста-Дорада
(-)
Испания, Коста-Калида
(-)
Испания, Валенсия
(-)
Испания, Кальпе
(-)
Испания, Тенерифе
(-)
Испания, Коста-Бланка
(-)
Испания, Ллорет де Мар
(-)
Испания, Коста-дель-Маресме
(-)
Испания, Коста-Брава
(-)
Испания, Малага
(-)
Испания, Кумбре дель Соль
(-)
Испания, Майорка
(-)
Испания, Коста-дель-Соль
(-)
Испания, Аликанте
(от 198 000 €)
Испания, Марбелья
(-)
Испания, Окрестности Барселоны
(-)
Черногория
(от 74 000 €)
Черногория, Бар
(от 74 000 €)
Черногория, Будва
(-)
Черногория, Будванская ривьера
(-)
Черногория, Тиват
(-)
Черногория, Сутоморе
(-)
Черногория, Герцег-Нови
(-)
Черногория, Барская ривьера
(-)
Черногория, Утеха
(-)
Черногория, Добра Вода
(-)
Черногория, Котор
(-)
Таиланд
(от 71 000 $)
Таиланд, Паттайя
(-)
Таиланд, Самуи
(-)
Таиланд, Пхукет
(от 71 000 $)
Таиланд, Бангкок
(-)
Португалия
(-)
Португалия, Алгарве
(-)
Португалия, Мадейра
(-)
Португалия, Лиссабон
(-)
Португалия, Порту
(-)
Великобритания
(от 524 300 €)
Великобритания, Лондон
(от 524 300 €)
Польша
(от 173 000 €)
Польша, Краков
(-)
Польша, Варшава
(от 173 000 €)
Польша, Вроцлав
(-)
Польша, Познань
(-)
Грузия
(от 41 594 $)
Грузия, Батуми
(от 41 594 $)
Грузия, Гудаури
(-)
Индонезия
(от 66 659 $)
Индонезия, Бали
(от 66 659 $)
Индонезия, Бали, Чангу
(от 104 001 $)
Индонезия, Бали, Убуд
(от 66 659 $)
Индонезия, Бали, Санур
(от 333 791 $)
Индонезия, Бали, Букит
(от 86 557 $)
Индонезия, Бали, Нуса Дуа
(от 89 542 $)
Индонезия, Бали, Чандидаса
(от 237 450 $)
Индонезия, Бали, Семиньяк
(-)
Индонезия, Бали, Улувату
(от 124 364 $)
Индонезия, Бали, Гили Траванган
(от 194 107 $)
Индонезия, Бали, Ломбок
(от 343 940 $)
Индонезия, Бали, Керобокан
(-)
Индонезия, Бали, Денпасар
(-)
Индонезия, Сумба
(от 395 000 $)
ОАЭ
(от 150 000 €)
ОАЭ, Дубай
(от 175 800 $)
ОАЭ, Абу-Даби
(от 348 084 $)
Карибы
(от 291 542 $)
Карибы, Гренада
(от 291 542 $)
Северный Кипр
(от 52 384 £)
Северный Кипр, Кирения
(от 85 793 £)
Северный Кипр, Фамагуста
(от 52 384 £)
Северный Кипр, Никосия (Лефкоша)
(от 160 000 £)
Северный Кипр, Искеле
(от 80 000 £)
Северный Кипр, Гюзельюрт
(от 75 447 £)
Северный Кипр, Эсентепе
(от 99 000 £)
Северный Кипр, Боаз
(от 95 000 £)
Мальдивы
(от 209 000 €)
нужный объект?
вариант как раз для вас!
reviews
reviews
Выражаю огромную благодарность профессионалам своего дела Татьяне и Юлии. Они провели огромную работу по подбору и просмотру объектов. Помогли сформулировать критерии. Подошли к своей работе очень творчески, что позволило расширить границы и увидеть более перспективные горизонты владения недвижимостью в Алании. Возлагаю огромные надежды на продолжение сотрудничества. Приятно иметь дело с профессионалами.
Всем здравствуйте, позвольте выразить благодарность вашему менеджеру по продажам Юле Попович, очень рад , что попал к ней, сказать , что она професионал, значит, ничего не сказать, это очень крутой специалист толковый знающий свою работу и что немало важно — знающий чего хотят клиенты, всё решалось очень быстро и оперативно от поиска квартир до оплаты она украшение вашей компании!!! Желаю успеха и процветания вашей компании!!!
С уважением ваш довольный покупатель из Казахстана всем добра и мира❤️🇰🇿🇰🇿🇰🇿
Всем здравствуйте, позвольте выразить благодарность вашему менеджеру по продажам Юле Попович, очень рад , что попал к ней, сказать , что она професионал, значит, ничего не сказать, это очень крутой специалист толковый знающий свою работу и что немало важно — знающий чего хотят клиенты, всё решалось очень быстро и оперативно от поиска квартир до оплаты она украшение вашей компании!!! Желаю успеха и процветания вашей компании!!!
С уважением ваш довольный покупатель из Казахстана всем добра и мира❤️🇰🇿🇰🇿🇰🇿
Сотрудничали с Юлией Попович. Рекомендую. Поможет, подскажет, сопроводит по сделке. Были разные нюансы, во всем оказала помощь. Очень довольна.
Дуже приємні враження від співпраці з Андрієм і Аленою Леонтьевою. Вони завжди на зв’язку, готові відповісти на всі запитання і допомогти. Я вражена їхнім професіоналізмом та доброзичливим відношенням. Також було приємно познайомитися з Анною. Ваша компанія дуже сподобалася, все прозоро і чітко, що відрізняє її від інших.
Мы очень довольны работой Ивана. У нас не возникало никаких не решенных вопросов, так как Иван всегда был на связи и оперативно решал все задачи. Благодаря его эффективной работе, наш опыт приобретения квартиры был безупречным. Рекомендуем Ивана как надежного и ответственного специалиста.
Я хотел бы поделиться очень приятным опытом работы с менеджером Дмитрием. Он проявил себя как внимательный, заботливый, чуткий и отзывчивый специалист. Быстро решались вопросы с застройщиками. Я крайне доволен его работой и тем, что он всегда на связи и готов ответить на любые вопросы. Благодаря его усилиям, мой опыт приобретения квартиры был безупречным.
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.
Бали - выбор №1 от Hayat Estate для успешных инвестиций.
Недвижимость в Индонезии - главные преимущества от покупки жилья
Индонезия - это крупнейшая страна в регионе под названием Юго-Восточная Азия. Эта страна также является четвертой в мире по численности населения - после Китая, Индии и США. Благодаря многим факторам она стала привлекательным местом для рынка недвижимости.
Недвижимость в Индонезии - факторы, которые привлекают инвесторов и простых покупателей жилья
Агентства, занимающиеся продажей недвижимости, распространились по Индонезии благодаря некоторым факторам:
- Туристическая ориентированность страны. Индонезия, несмотря на свои огромные размеры, всегда была привлекательной для туристов. А туризм - это выгодный бизнес, в который инвесторы готовы вкладывать деньги. Соответственно, агентства по недвижимости получат свою долю прибыли.
- Экзотическая составляющая. В Индонезии существует много чего непривычного для обитателей стран Европы и Северной Америки. К примеру, разнообразие редких видов животных. Разумеется, для туристов есть специальные экскурсии, во время которых можно увидеть этих животных в их естественной среде обитания, а не в зоопарках. В свою очередь туристам необходимо жилье, где они смогут остановиться в комфортных условиях, а здесь уже дело за теми, кто отвечает за продажу недвижимости, и за инвесторами, готовыми вложить деньги в покупку.
- Историческая составляющая. Культура Азии в целом во многом отличается от культуры стран Европы и Северной Америки. Индонезия - не исключение в этом плане. Дело тут и в образе жизни местных жителей, и в архитектуре.
Таким образом, Индонезия является очень привлекательным местом для зарубежных инвесторов.
Жилье в Индонезии - цены, доходность и прочие факторы, которые мотивируют инвесторов купить недвижимость
Инвесторы готовы вкладывать деньги в жилье только в том случае, если будут понимать, что получат свою выгоду с этого. Обычно зарубежные инвесторы после покупки сдают жилье в аренду.
В Индонезии происходит аналогично. При этом стоимость жилья в Индонезии отличается значительно в зависимости от региона. Соответственно отличается и доходность. Три региона являются самыми популярными среди иностранных инвесторов:
| Название региона | Короткое описание локации | Цена на жилье (в долларах за один квадратный метр) | Доходность за год |
|---|---|---|---|
| Джакарта | Столица Индонезии. | 1300 - 2600 | 5-7% |
| Западная Нуса-Тенгара | Провинция, находящаяся на архипелаге Малые Зондские острова. Инфраструктура развита не самым лучшим образом, но тем не менее является курортом, и инвесторы охотно вкладывают в недвижимость деньги. | 2200 - 3700 | 5-6% |
| Бали | Самый известный курорт в Индонезии. | От 1300 | 10-15% |
Таким образом инвестор в Индонезии в любом случае получит выгоду, но при этом важно знать, сколько стоит недвижимость в Индонезии, и какая потом от нее доходность.
Общественный транспорт как одна из причин купить недвижимость в Индонезии
Как и в любой другой стране, недвижимость в Индонезии купить выгодно там, где качественно функционирует общественный транспорт. И этот фактор прямо влияет на стоимость недвижимости.
В первую очередь важно понимать, что Индонезия - страна, расположенная на нескольких островах, а потому важную роль играют водные и воздушные перевозки. Для многих туристов это очень важно, а потому жилье в Индонезии, расположенное недалеко от порта или аэропорта - это большой плюс инвестору.
Но дело не только в транспорте, перевозящем людей меж островами. Гораздо важнее для многих - перемещение внутри городов и вдоль одного конкретного острова.
Из общественного транспорта в двух городах Индонезии - Джакарте и Палембанге (остров Суматра) присутствует метрополитен. Иметь недвижимость в пешей доступности к нему - выгодно любому инвестору. Но и стоимость такой недвижимости будет соответственно выше (как, впрочем, и окупаемость).
Кроме того, в больших и не очень городах хорошо развито автобусное сообщение. В период после 2017-го года (особенно это касается крупных городов Индонезии) количество микроавтобусов и минивенов, обслуживающих городские маршруты, сократилось до минимума. Значительно увеличилось количество систем BRT (Bus Rapid Transit или скоростной автобус). По состоянию на январь 2024-го года таких систем по всей Индонезии - 17. При этом, самая длинная из них имеет длину 251,2 км - это рекорд для сетей скоростного автобуса во всем мире.
Для справки: система скоростного автобуса представляет собой отделенную от прочего трафика трассу со специальной инфраструктурой по типу станций с павильонами и особенным подвижным составом. Автобусы могут состоять из двух-трех секций и иметь двери по обе стороны для возможности высадки пассажиров как справа, так и слева - зависит от конструкции платформ.
Поскольку трасса скоростного автобуса зачастую фиксированная (все из-за крупного и неповоротливого подвижного состава, рассчитанного конкретно на движение выделенным линиям), купить жилплощадь в Индонезии возле подобного рода линии выгодно.
В Джакарте также развита система городских электричек, которые во многом выполняют функцию наземного метрополитена, хотя и едут зачастую в пригороды.
В Индонезии помимо классического общественного транспорта также распространены такси. За 1$ можно проехать расстояние около 20 км. Такси бывают самые разнообразные: от обычных автомобилей до мопедов, мото- и велорикш. Транспорт это очень маневренный и дешевый, а потому популярный у туристов.
Климат Индонезии
Многие инвесторы предпочитают купить недвижимость в Индонезии из-за хорошего климата. Дело в том, что в Индонезии температура почти не меняется в течении года и составляет примерно +26˚С. А все - потому что Индонезия находится по обе стороны от экватора, и климат там в большинстве своем экваториальный. Таким образом, заморозки могут начаться только в горах, которых по всей стране много, на высоте от полутора километров.
С октября по апрель в Индонезии - влажный сезон. Во время него идут дожди. Больше всего дождливых дней бывает в январе. В среднем их 26.
В остальное время в Индонезии - сухой сезон. Наименьшее количество дождливых дней - в июле, в среднем - всего 5.
Такой климат является очень привлекательным для туристов, а потому - и для инвесторов.
Самый важный момент для иностранных инвесторов в Индонезии
В Индонезии власти защищают рынок, а потому жилплощадь в стране в полную собственность может только ее гражданин. Для иностранных инвесторов есть несколько вариантов:
- Hak Pakai. Самый невыгодный вариант. Он подойдет только для тех, кто собирается жить в Индонезии на постоянной основе. Да и то жилплощадь не переходит в собственность покупателя. Заключается аренда сначала на 25 лет, но потом можно будет продлить до 100 лет. Важно понимать, что такую жилплощадь (а ее можно только одну приобрести при таком варианте) нельзя сдавать в аренду.
- Hak Sewa. В данном случае с покупателем также заключается аренда на 30 лет с возможностью продления до 80 лет. Такую жилплощадь инвестор может сдавать в аренду.
- Владение через представителя.
Таким образом недвижимость в Индонезии - выгодное для инвестора вложение средств.