...
image
image
Ноябрь 2024 133,000€ - 640,000 €
Ищете недвижимость для инвестиций?

Рассмотрите ликвидную, курортную и растущую в цене недвижимость у моря в солнечному Бали, Индонезия!
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.
Бали — выбор №1 от Hayat Estate для успешных инвестиций.

Скачайте каталог Топ-5 объектов Бали
с прайсами на Январь 2024 (квартиры от 133,000€ - 640,000 €) и получите доступ к актуальным предложениям с прайсами от застройщиков (без комиссии)

    Нажимая на кнопку, Вы соглашаетеесь с обработкой ваших персональных данных согласно Политики конфиденциальности компании

    image
    Ноябрь 2024 133,000€ - 640,000 €

    Недвижимость в Индонезии - главные преимущества от покупки жилья

    Индонезия - это крупнейшая страна в регионе под названием Юго-Восточная Азия. Эта страна также является четвертой в мире по численности населения - после Китая, Индии и США. Благодаря многим факторам она стала привлекательным местом для рынка недвижимости.

    Недвижимость в Индонезии - факторы, которые привлекают инвесторов и простых покупателей жилья

    Агентства, занимающиеся продажей недвижимости, распространились по Индонезии благодаря некоторым факторам:

    Таким образом, Индонезия является очень привлекательным местом для зарубежных инвесторов.

    Жилье в Индонезии - цены, доходность и прочие факторы, которые мотивируют инвесторов купить недвижимость

    Инвесторы готовы вкладывать деньги в жилье только в том случае, если будут понимать, что получат свою выгоду с этого. Обычно зарубежные инвесторы после покупки сдают жилье в аренду.

    В Индонезии происходит аналогично. При этом стоимость жилья в Индонезии отличается значительно в зависимости от региона. Соответственно отличается и доходность. Три региона являются самыми популярными среди иностранных инвесторов:

     

    Название региона Короткое описание локации Цена на жилье (в долларах за один квадратный метр) Доходность за год
    Джакарта Столица Индонезии. 1300 - 2600 5-7%
    Западная Нуса-Тенгара Провинция, находящаяся на архипелаге Малые Зондские острова. Инфраструктура развита не самым лучшим образом, но тем не менее является курортом, и инвесторы охотно вкладывают в недвижимость деньги. 2200 - 3700 5-6%
    Бали Самый известный курорт в Индонезии. От 1300 10-15%

    Таким образом инвестор в Индонезии в любом случае получит выгоду, но при этом важно знать, сколько стоит недвижимость в Индонезии, и какая потом от нее доходность.

    Общественный транспорт как одна из причин купить недвижимость в Индонезии

    Как и в любой другой стране, недвижимость в Индонезии купить выгодно там, где качественно функционирует общественный транспорт. И этот фактор прямо влияет на стоимость недвижимости.

    В первую очередь важно понимать, что Индонезия - страна, расположенная на нескольких островах, а потому важную роль играют водные и воздушные перевозки. Для многих туристов это очень важно, а потому жилье в Индонезии, расположенное недалеко от порта или аэропорта - это большой плюс инвестору.

    Но дело не только в транспорте, перевозящем людей меж островами. Гораздо важнее для многих - перемещение внутри городов и вдоль одного конкретного острова.

    Из общественного транспорта в двух городах Индонезии - Джакарте и Палембанге (остров Суматра) присутствует метрополитен. Иметь недвижимость в пешей доступности к нему - выгодно любому инвестору. Но и стоимость такой недвижимости будет соответственно выше (как, впрочем, и окупаемость).

    Кроме того, в больших и не очень городах хорошо развито автобусное сообщение. В период после 2017-го года (особенно это касается крупных городов Индонезии) количество микроавтобусов и минивенов, обслуживающих городские маршруты, сократилось до минимума. Значительно увеличилось количество систем BRT (Bus Rapid Transit или скоростной автобус). По состоянию на январь 2024-го года таких систем по всей Индонезии - 17. При этом, самая длинная из них имеет длину 251,2 км - это рекорд для сетей скоростного автобуса во всем мире.

    Для справки: система скоростного автобуса представляет собой отделенную от прочего трафика трассу со специальной инфраструктурой по типу станций с павильонами и особенным подвижным составом. Автобусы могут состоять из двух-трех секций и иметь двери по обе стороны для возможности высадки пассажиров как справа, так и слева - зависит от конструкции платформ.

    Поскольку трасса скоростного автобуса зачастую фиксированная (все из-за крупного и неповоротливого подвижного состава, рассчитанного конкретно на движение выделенным линиям), купить жилплощадь в Индонезии возле подобного рода линии выгодно.

    В Джакарте также развита система городских электричек, которые во многом выполняют функцию наземного метрополитена, хотя и едут зачастую в пригороды.

    В Индонезии помимо классического общественного транспорта также распространены такси. За 1$ можно проехать расстояние около 20 км. Такси бывают самые разнообразные: от обычных автомобилей до мопедов, мото- и велорикш. Транспорт это очень маневренный и дешевый, а потому популярный у туристов.

    Климат Индонезии

    Многие инвесторы предпочитают купить недвижимость в Индонезии из-за хорошего климата. Дело в том, что в Индонезии температура почти не меняется в течении года и составляет примерно +26˚С. А все - потому что Индонезия находится по обе стороны от экватора, и климат там в большинстве своем экваториальный. Таким образом, заморозки могут начаться только в горах, которых по всей стране много, на высоте от полутора километров.

    С октября по апрель в Индонезии - влажный сезон. Во время него идут дожди. Больше всего дождливых дней бывает в январе. В среднем их 26.

    В остальное время в Индонезии - сухой сезон. Наименьшее количество дождливых дней - в июле, в среднем - всего 5.

    Такой климат является очень привлекательным для туристов, а потому - и для инвесторов.

    Самый важный момент для иностранных инвесторов в Индонезии

    В Индонезии власти защищают рынок, а потому жилплощадь в стране в полную собственность может только ее гражданин. Для иностранных инвесторов есть несколько вариантов:

    Таким образом недвижимость в Индонезии - выгодное для инвестора вложение средств.