Гражданство Турции при покупке недвижимости

Турция - одна из самых привлекательных стран для получения гражданства за инвестиции.

С 2017 года работает государственная программа гражданства Турции для инвесторов. Департамент одобряет заявления инвесторов на основании закона о гражданстве № 5901 от 2009 года и постановления No 9601 от 2016 года.

По регламенту от 13 апреля 2022, стоимость приобретаемой недвижимости в Турции для подачи заявок на получение гражданства увеличилась с $250 000 до $400 000 (+60%). В расчёт принимается кадастровая стоимость объекта, которая чаще всего ниже рыночной. Срок оформления гражданства составляет 8 ... 12 месяцев.

Приобрести можно один жилой или коммерческой объект подходящей стоимости, а также распределить активы по нескольким помещениям. Обременение: три года нельзя перепродавать объект, если турецкий паспорт нужно сохранить. Потом разрешено свободно распоряжаться имуществом.

Преимущества гражданства Турции:

• Возможно удаленное оформление паспорта
• Гражданство на всю жизнь и для будущих поколений
• Турецкое законодательство допускает двойное гражданство
• Право на неограниченное пребывание на территории Турции
• Отсутствует требование к проживанию в стране
• Право на работу и ведение предпринимательской деятельности
• Получение гражданства Турции сразу для всей семьи
• Возможность получения визы Е-2 США. По этой визе можно жить и вести бизнес в Штатах. Члены семьи инвестора тоже могут жить, учиться и работать в США. Ограничений на въезд в страну и выезд нет.
•  Рассмотрение заявления на гражданство занимает от 8 до 12 месяцев
• Доступ к медицине и образованию международного уровня
• Безвизовое посещение 72 стран, включая Японию, Южную Корею, Катар и другие
• Посещение 42 стран с визой для гражданина Турции – Кювейт, Бахрейн, ЮАР
• Получение визы Шенген на 5 лет и легкая пролонгация. Шенгенскую визу С-2 граждане Турции получают на 5 лет. Она позволяет находиться в государствах Шенгена до 90 дней из 180
• Необязательно учить язык. Претенденты на гражданство Турции за инвестиции не сдают экзамен на знание турецкого языка. 

Благодаря международным соглашениям Турции с США, у граждан республики есть возможность развивать бизнес и легально перевезти семью в США по программе Е-2 (для инвесторов). Проживание в США на основании E-2 не ведёт к получению грин-карты или американского паспорта, но у виз нет лимита продления статуса и конкретного инвестиционного порога.

КАК ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО ТУРЦИИ ЗА ИНВЕСТИЦИИ

Инвестор получает гражданство Турции, если инвестирует  в развитие её экономики. Существует пять возвратных вариантов инвестиций.

1. Покупка недвижимости от 400 000 $
   Минимальная сумма инвестиций — 400 000 $. Сумма инвестиций не зависит от состава семьи. Но за каждого дополнительного участника нужно уплачивать государственные сборы по программе. Через три года недвижимость можно продать  и вернуть инвестиции. 

2. Инвестиции в бизнес от 500 000 $ 

Разрешено инвестировать в капитал турецкой компании или открыть свою компанию в Турции и создать не менее 50 рабочих мест. Долю в бизнесе можно продать через три года.

3. Депозит в банке от 500 000 $
Инвестор открывает и пополняет счет в турецком банке. Деньги можно снять через 3 года.

4. Покупка паев инвестиционного фонда от 500 000 $
Пока инвестор владеет ценными бумагами, он получает пассивный доход. Продать паи можно через 3 года.

5. Покупка государственных облигаций от 500 000 $
Через 3 года инвестор может продать облигации и вернуть деньги.

По условиям программы инвестиции нельзя выводить 3 года — то есть сохранять недвижимость в собственности или долю в бизнесе минимум на этот срок. Затем недвижимость или долю можно продать. 

КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ РАЗРЕШЕНО ПОКУПАТЬ ИНВЕСТОРАМ В ТУРЦИИ?

95% инвесторов выбирают вариант покупки недвижимости. Причина — рост цен на недвижимость в Турции составляет от 15 до 25% в год. 

Какие объекты можно купить жилую недвижимость?
% коммерческий объект
% участок земли. 

Инвесторам разрешено покупать несколько объектов на общую сумму от 400 000 $. На каждый из них на момент подачи заявления должен быть готов ТАПУ — документ о праве собственности. Если ТАПУ не готов, можно заключить один предварительный договор купли-продажи на несколько объектов. 

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО ТУРЦИИ ? 

Вместе с инвестором в программе может участвовать его семья — супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Их можно включить в заявку сразу или присоединить позже, когда основной заявитель получит паспорт Турции. 

Инвестор:

• С легальным доходом Старше 18 лет
• Без судимостей
• Без тяжелых заболеваний 

Супруг или супруга. Дети младше 18 лет.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ ЗА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ 

• Предварительная проверка 1 день 

Предварительная проверка помогает вовремя выявить риск отказа  и найти решение проблемы.  Она полностью конфиденциальная. Инвестор предоставляет только паспорт.  

• Выбор недвижимости и  подготовка документов - от 2 до 4 недель 

Юристы дают инвестору список личных  и финансовых документов, необходимых для участия в программе. Когда документы получены, они готовят пакет документов для подачи заявки: переводят бумаги, заверяют копии, заполняют правительственные формы. 

• Покупка недвижимости одновременно с подготовкой документов 

Мы подбираем объекты недвижимости, которые соответствуют задачам инвестора. Например, это могут быть апартаменты для сдачи в аренду, покупка на стадии котлована. Юристы проверяют юридическую чистоту каждого объекта и условия договора.  Инвестор выбирает объект и вносит предоплату  в размере от 1000 до 5000 $. Потом подписывается и оплачивается договор купли-продажи — полная стоимость объекта за вычетом предоплаты. 

• Подготовка документов на недвижимость - от 5 до 6 недель 

Мы помогаем оформить свидетельство о собственности. Также мы получаем два заключения — оценку стоимости объекта и отчет о соответствии недвижимости условиям программы гражданства Турции.

• Проверка Due Diligence - от 3 до 4 месяцев 

Получаем ВНЖ в Турции для участников программы гражданства и сразу после этого подаем заявление инвестора на гражданство. Департамент программы проводит проверку на благонадежность — Due Diligence, которая длится 2—3 месяца. Специалисты изучают документы инвестора, проверяют информацию о нем  и его семье в международных базах данных.  Due Diligence — решающий этап программы. От нее зависит, получат ли заявители гражданство. 

• Получение паспорта - от 2 дней 

После одобрения заявления инвестор получает паспорт. Чтобы получить паспорт, необязательно приезжать  в Турцию, можно это сделать в посольстве Турции  в другой стране. Если инвестор хочет получить ID-карту, необходимо сдать биометрию. Чтобы сдать данные, можно посетить посольство Турции или приехать в страну. ID- карта будет готова через 2—3 недели после сдачи биометрии. 

Мы предлагаем высококачественный сервис по получению гражданства Турции через покупку турецкой недвижимости в короткие сроки. Весь процесс проходит под руководством опытных юристов.