Здаємо курортне житло у високий сезон: рекомендації Hayat Estate

Сьогодні Туреччина широко популярна серед іноземних туристів, а отже, і для інвесторів, які бажають вигідно вкласти в орендну нерухомість. Важливі поради для майбутніх власників читайте нижче в нашій статті.

Головна рекомендація від Hayat Estate

Як і завжди, не вірити в обіцянки золотих гір, а діяти максимально логічно за допомогою професійного ріелтора. Приймати до уваги регіональність та сезонність. Якщо це маленьке містечко, таке як Кемер або Кушадаси, нерухомість у ньому здаватиметься в оренду протягом туристичного сезону і пустуватиме взимку. У популярних туристичних містах з цілорічною інфраструктурою, наприклад, Стамбул, Анталія та Аланія, ліквідність об'єктів та їхня затребуваність для оренди вища. Влітку вони орендуються іноземцями, взимку – місцевими жителями.

Порада № 1
Правильно вибрати регіон для туристичної / довгострокової оренди

Чітко визначтеся, для якої оренди Ви купуєте житло - короткострокове (туристичне) або довгострокове. Залежно від цього необхідно вибрати відповідний регіон.

Для короткострокової оренди ідеально підійде курорт Аланія. У районах Махмутлар, Авсаллар і в центрі міста є чудові пляжі: піщані, з пологим входом у море - це особливо віддають перевагу сім'ям з маленькими дітьми. За 30 хвилин їзди від Аланії (45 км) розташований міжнародний аеропорт Газіпаша, куди прибувають рейси з Києва, Москви, Баку, Стамбула, Осло, Копенгагена, Стокгольма, Дюссельдорфа.

Для довгострокової оренди краще обрати велике місто, наприклад, Анталію чи Стамбул. Популярність Анталії обумовлена унікальним поєднанням якостей чудового морського курорту та розвиненого мегаполісу з необхідною інфраструктурою для комфортного цілорічного проживання та численними можливостями для культурного відпочинку. В Анталії зручна транспортна доступність, сюди літає безліч регулярних та чартерних авіарейсів. Тут немає таких пробок, як у Стамбулі, життя тече розмірено і неспішно, люди усміхнені та привітні.

Слідом за Анталією для покупки квартири та здачі у довгострокову оренду підходить Стамбул: це найбільший мегаполіс, фінансовий, торгово-промисловий та культурний центр Туреччини. При виборі нерухомості у Стамбулі визначальним чинником є район її розташування. Стамбул посідає перше місце серед великих європейських міст як найпривабливіший мегаполіс для інвестицій у нерухомість!

Порада №2
Правильно вибрати тип житла

Найбільшим попитом у туристів користуються невеликі квартири з 1 спальнею та вітальнею, поєднаною з кухнею. Для успішної здачі в оренду краще доглянути житлові комплекси в пішій доступності до моря та з наявністю внутрішньої інфраструктури: відкритий та закритий басейни, СПА-салон, фітнес-зал, дитячі майданчики та водні гірки – є додатковим бонусом для майбутніх мешканців при виборі житла, що орендується. Зверніть увагу на розташування комплексу: обов'язково наявність магазинів, кафе, супермаркетів, аптек, банків.

Рідше, але все ж таки користуються попитом, вілли на морському узбережжі. В основному вони зосереджені в містах Кемер і Бодрум. Вілли повинні розташовуватися в мальовничій місцевості та мати панорамний вид на море чи гори.

Порада №3
Визначитися з компанією, що управляє

У Туреччині здавати житло в оренду на короткий термін (від тижня до шести місяців) без спеціальної ліцензії заборонено. Тому треба звернутися до професійної компанії, що управляє, і вибрати гарантовану оренду або довгострокову.

Довгострокова оренда починається від півроку і ідеально підійде власнику однієї, двох квартир або вілл. "Плинність" постояльців відсутня, тому управлінням житлом можна займатися самостійно або за допомогою агентства нерухомості.

Наша компанія рекомендує звернути увагу на гарантовану оренду, що надасть вам чистий гарантований дохід 8% річних і при цьому не буде занепокоєння керуванням нерухомістю. Ми як забудовник надамо оренду з гарантією 8% у нашому власному житловому комплексі Hayat Residence в Аланії, район Махмутлар.

Порада №4
Розрахувати доходи

Середньорічна доходність від оренди у Стамбулі становить 3-5% річних, у Кемері – 2,5-3,5%. Наша компанія надає гарантований дохід 8% річних у власному будівельному проекті Hayat Residence в Аланії.

Порада №5
І не забути про витрати

Оцініть, чи вистачає коштів на щорічне обслуговування об'єкта.

Важливе правило

Небезпечно купувати нерухомість у непрофесіоналів

Не варто купувати нерухомість у людей або організацій, які не займаються цим видом діяльності непрофесійно – офіціант, співробітник туру. агентства чи готелю. Саме професіонали мають виконувати свою роботу. Звертайтесь за допомогою до перевірених професіоналів – інвестиційно-будівельна компанія та агентство нерухомості Hayat Estate! Ми знаємо про репутацію всіх забудовників Туреччини, ретельно перевіряємо своїх партнерів та не співпрацюємо з проблемними забудовниками та власниками.

Навіщо звертатися до професіоналів?

Наше надійне агентство нерухомості добре знає ринок своєї місцевості, має велике портфоліо, офіси в Туреччині, російськомовних співробітників, вбереже від проблемних об'єктів, допоможе з вибором квартири або вілли, що підходить саме вам, і у вирішенні побутових питань!