Ми з вами зв'яжемося
протягом 30 хвилин.
Нерухомість у Ліверпулі
квітень 2024
63,000 - 555,000 €
Шукаєте нерухомість для інвестицій?
Розгляньте ліквідну, курортну і зростаючу в ціні нерухомість біля моря в сонячній Аланії, Туреччина!
Заробляйте 15-40% на перепродажі або до 12% річних на оренді.
Аланія – вибір №1 від Hayat Estate для успішних інвестицій.
Скачайте каталог Топ-15 новобудов Аланії
з прайсами на березень 2024 року (квартири від 63,000 € до 555,000 €) та отримайте доступ до актуальних пропозицій з прайсами від забудовників (без комісії)
Натискаючи на кнопку, Ви погоджуєтеся з обробкою ваших персональних даних відповідно до Політики конфіденційності компанії
квітень 2024
63,000 - 555,000 €
Ліверпуль нерухомість - вигідна інвестиція, яка принесе гарний прибуток
Ринок нерухомості Великобританії неодноразово доводив інвесторам і простим покупцям свою надійність. Є можливість обрати житло як у столиці, так і в інших містах. З урахуванням того, що Великобританія - країна, в якій кожна людина може облаштувати своє життя так, як їй потрібно, вибирати житло не обов'язково в Лондоні (Лондон - варіант хороший, але не єдиний).
Якщо інвестор не любить галасливих і великих міст, то ідеальний варіант для нього - знайти нерухомість в менших містах.
Ліверпуль - як раз таке місто.
Купівля житла в Ліверпулі - аналіз цін та деяких факторів, що на них впливають
Агентства, які займаються продажем нерухомості, змушені виставляти ціни в залежності від деяких факторів.
Насамперед, на ціни впливає попит. Чим попит вищий - тим вищі і ціни. Інша річ, що деякі фактори впливають і на попит:
- Останнім часом на попит погано вплинув ковід. Через це знизилися доходи населення, впала купівельна спроможність.
- Орієнтованість певну категорію інвесторів. У цьому випадку йдеться про фінансові можливості інвесторів.
- Доступність житла. Тут йдеться насамперед про інфраструктуру на кшталт ліфтів, пандусів тощо. Тобто житло має бути доступне всім.
Це все чинники, що впливають на попит - а відповідно, і на вартість житла загалом.
Але це ще не все. Крім того, важливо розуміти, наскільки вони застосовні конкретно до Ліверпуля:
| Чинник, що впливає на вартість нерухомості загалом | Вплив його безпосередньо у Ліверпулі |
|---|---|
| Віддаленість від центра | Як і в багатьох інших містах, чим ближче до центру - тим вища вартість. У Ліверпулі, як і скрізь, у центрі розміщуються основні комерційні та ділові об'єкти. |
| Транспортна доступність | Багато людей вважають за краще вкладати інвестиції в житло, що знаходиться на певному віддаленні від центру. У такому випадку громадський транспорт, що добре працює, - важливий фактор, що впливає на ціноутворення. У Ліверпулі громадський транспорт працює добре. |
| Наявність інфраструктури для відпочинку | У Ліверпулі такою інфраструктурою є набережна вздовж річки Мерсі. Але й не лише про неї йдеться. Парків та інших місць для проведення відпочинку там багато. |
| Нерухомість сама по собі | Нерухомість у Ліверпулі представлена одно- та багатокімнатними квартирами, приватними будинками, пентхаусами. Крім того, пропонуються різні варіанти облаштування квартир. |
Скільки коштує нерухомість - про це в кінці скажуть представники агентства, що займається продажем. Але в середньому інвестору доведеться заплатити за кожен квадратний метр житла приблизно 3600-6000 євро. Це станом на кінець 2023 року. Крім того, ціни продовжують зростати щороку трохи більше ніж на 10% (підрахунок ведеться з 2021 року).
Транспорт - як одна з причин купити нерухомість у Ліверпулі
Інвестори воліють купити житло у тих містах, де якісно працює громадський транспорт. Завдяки цьому вони можуть залучити нових клієнтів.
Так склалося в історії Ліверпуля, що класичний міський трамвай на електротязі закрився 1957 року. З того часу основних видів транспорту залишилося три:
- автобус;
- метрополітен;
- залізниця.
Залізниця здебільшого виконує функцію зв'язку Ліверпуля з іншими містами (у тому числі віддаленими). Незважаючи на це люди нею користуються також для пересування містом. Але не так активно, як метрополітеном.
Метрополітен Ліверпуля вважається важливою транспортною артерією. У місті є дві лінії, крім того, метрополітен пов'язує Ліверпуль з прилеглими містечками, які входять в агломерацію.
Автобусне сполучення у місті є основним. 82% пасажирів перевозяться ними.
Окрім цього, Ліверпуль з агломерацією та іншими регіонами Великобританії пов'язують пороми.
Ліверпуль нерухомість - кілька причин, чому варто купити
Ліверпуль - це місто з багатою історією. Купити житло у подібному місті - це вигідна інвестиція, яка потім виправдає себе.
Але не лише історія є важливою у даному випадку. Як відомо, міста не можуть жити без містоутворюючих підприємств (навіть якщо подібними підприємствами є об'єкти туристичної сфери). У Ліверпулі основним містоутворюючим підприємством є порт. Зараз він займається обробкою вантажів, також у ньому базуються пороми, що виконують рейси в інші регіони Великобританії (насамперед йдеться про Белфаст у Північній Ірландії). До середини ХХ століття порт Ліверпуля також обслуговував трансатлантичні пасажирські судна.
Купити нерухомість у Ліверпулі вигідно буде тим, хто планує її потім здавати в оренду. У цьому випадку інвестор отримає прибуток у 6-7% та заробіток у 30%.
Клімат Ліверпуля приваблює інвесторів своєю м'якістю: літо не спекотне (у середньому температура піднімається до +17˚С), зима - не холодна (середня температура - приблизно +5˚С).
Кількість сонячних днів на рік не така і велика - вона не дотягує навіть до значення 80. Дощових днів у середньому 170 за рік.
Так чи інакше завдяки м'якому клімату інвестор отримає економію в енергоресурсах. І це мотивує інвесторів саме у Ліверпулі купити нерухомість.
Підбиваючи підсумки, важливо відзначити, що купівля житлової площі в Ліверпулі повністю виправдає витрати і принесе інвестору хороший прибуток.
