Виллы

Бодрум, Турция

Цена

Роскошный комплекс вилл в Гюмюшлюке, Бодрум (015161)

Турция, Бодрум

450’000 - 549’000 €

Роскошный комплекс вилл в Гюмюшлюке, Бодрум (015161)

Тип недвижимости: Виллы

Комнаты: 2 спальни

147-291м²

2026

Не нашли
нужный объект?

Оставьте заявку – и мы найдем идеальный
вариант как раз для вас!

Отзывы

Дмитрий

Выражаю огромную благодарность профессионалам своего дела Татьяне и Юлии. Приятно иметь дело с профессионалами.

Азат

Всем здравствуйте, позвольте выразить благодарность вашему менеджеру по продажам Юле Попович ...

Ирина

Сотрудничали с Юлией Попович. Рекомендую. Поможет, подскажет, сопроводит по сделке. Были разные нюансы, во всем оказала помощь. Очень довольна.

Валентина Павловская

Дуже приємні враження від співпраці з Андрієм і Аленою Леонтьевою.

Круглов Алексей

Я дуже задоволений роботою Наталі. Вона завжди на зв'язку, приємна дівчина, і в мене не виникало жодних запитань.

Вячеслав и Катерина Зиборовы

Мы очень довольны работой Ивана. У нас не возникало никаких не решенных вопросов, так как Иван всегда был на связи и оперативно решал все задачи.

Сергей Серик

Я хотел бы поделиться очень приятным опытом работы с менеджером Дмитрием

All
reviews

Скачайте
каталог TОП 12
отельных сетей

Международные отельные сети для инвестиций • Узнаваемые бренды • Гарантированный доход

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с обработкой персональных данных согласно Политике конфиденциальности компании

Виллы в Бодруме на продажу — купить виллу в Бодруме (Турция)

Виллы в Бодруме – современная недвижимость для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. В Hayat Estate доступны к покупке виллы и апартаменты в Бодруме с видом на море, необходимой инфраструктурой и собственным бассейном. Популярные районы для приобретения недвижимости – Ялыкавак, Тюркбюкю и Гюмюшлюк. Агентство Hayat Estate помогает с покупкой недвижимости в Бодруме и оформлением ТАПУ, предлагая полное сопровождение и услугу покупки недвижимости «под ключ».

Бодрум — почему стоит купить виллу именно здесь

Бодрум – престижный курорт в Турции, куда приезжают на сезонный отдых и выбирают его для покупки элитной недвижимости. Здесь в балансе развитая инфраструктура, живописная природа и высокий уровень сервиса.

Виллы Бодрум – престижная недвижимость для жизни и выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста цены и регулярным спросом.

Климат, море и инфраструктура Бодрума

Бодрум расположен на побережье Эгейского моря. Здесь средиземноморский климат: даже осенью и зимой сюда приезжают туристы на отдых, ведь в это время практически не бывает мороза и снега.

Курорт отличается продолжительным солнечным сезоном, комфортной температурой летом и невысокой влажностью. Здесь все условия для постоянного проживания:

наличие международного аэропорта и развитая транспортная система;
международные школы;
медицинские учреждения;
заведения для отдыха;
марины;
чистые пляжи, доступ к морю.

Престижные районы Бодрума: Ялыкавак, Тюркбюкю, Гюмюшлюк

Разнообразие районов также одно из преимуществ: здесь каждый сможет выбрать подходящий исходя своим потребностям и цели инвестиции.

Ялыкавак – современный район с качественной застройкой, элитными объектами недвижимости, а также престижными маринами;
Тюркбюкю подойдет тем, кто любит умеренный спокойный отдых у моря без суеты и спешки: район также известен благоустроенными пляжами и дорогими резиденциями на первой линии;
Гюмюшлюк – незабываемые виды на Эгейское море и пейзажи.

Купить виллу в Бодруме значит приобретать актив с высоким потенциалом.

Виллы в Бодруме — какие объекты представлены в каталоге

Рынок недвижимости в Бодрума – это современные проекты в разном ценовом сегменте. В каталоге Hayat Estate представлены объекты с разной площадью, планировкой и ценой, поэтому наши клиенты могут купить недвижимость для сезонного отдыха и сдачи в аренду, а также переезда на ПМЖ.

Виллы у моря с видом на Эгейское море

Большой интерес вызывает недвижимость на берегу Эгейского моря (первая линия или в пешей доступности).

Особого внимания заслуживают Бодрум виллы с панорамным видом и большой террасой: в любой момент можно любоваться морем в собственной вилле, а также удобный доступ к пляжу и необходимой инфраструктуре для отдыха. Вилла Бодрум в районах Ялыкаваке и Тюркбюкю – это сочетание престижного расположения и высокий уровень приватности благодаря закрытой территории и охране. Такие дома отличаются ликвидностью, их стоимость ежегодно растет, как и арендный спрос в сезон.

Виллы с бассейном в Бодруме — уединение и комфорт

При проектировании вилл главный акцент ставят на комфорт жильцов: собственный бассейн на территории, частные детские сады и площадки, озелененные зоны отдыха, места для барбекю, кафе, парковки и т.п, чтобы не ехать далеко в центр города.

Закрытые жилые комплексы обеспечены круглосуточной охраной для дополнительной безопасности жильцов. Бодрум виллы с бассейном используют для сезонного отдыха и круглогодичного проживания.

Виллы в холмистых районах с панорамным видом на бухту

Купить виллу в Бодруме на холмах – значит гарантировано получить шикарные панорамные виды на уютные бухты, марины с яхтами, острова, просторные зеленые участки для прогулок.

Проектирование и постройка зданий на возвышенностях дает покупателю в ощущение уединенности и приватности, больше личного пространства и спокойствия.

Даже с учетом такого расположения, виллы находятся недалеко от пляжей и набережных, развлекательных центров, парков, кафе и ресторанов. Покупка недвижимости станет выгодной инвестицией в будущем.

Купить виллу в Бодруме — как проходит сделка для иностранцев

Иностранцам разрешено покупать жилую недвижимость в Бодруме. Государство приветствует инвестиции в экономику, и дает возможность получить ВНЖ и ПМЖ. Процедура покупки жилья прозрачная, достаточно быстрая и регулируется законодательством страны.

Что нужно знать о сделке, и как она проходит для нерезидентов Турции?

Право собственности (ТАПУ) для иностранных покупателей

ТАПУ – основной документ о праве собственности на недвижимость в Турции. После того, как иностранный покупатель пройдет официальную регистрацию недвижимости в земельном кадастре Турции, он получает ТАПУ на свое имя и становится ее полноправным владельцем.

Этапы покупки: от выбора до получения ключей

Покупка виллы Бодрум проходит поэтапно:

Инвестор выбирает недвижимость исходя потребностям, цели покупки и своего бюджета.
Этап консультации с агентством недвижимости и просмотр объекта.
Проверка объекта на юридическую чистоту. Перед покупкой происходит обязательная полная проверка документов объекта на долги и обременения. Это нужно для безопасности обеих сторон, избежания рисков, связанных со сделкой.
Согласование всех условий сделки, обязанностей обеих сторон и составление договора купли-продажи.
Подписание договора и оплата недвижимости.
Покупатель регистрирует объект в Земельном кадастре и получает право собственности ТАПУ.
Получение ключей и передача жилья новому владельцу.

Каждый этап сопровождают специалисты Hayat Estate, помогают урегулировать взаимодействие с государственными органами, решают организационные вопросы и возникшие нюансы.

Расходы при покупке недвижимости в Турции

Инвестор кроме стоимости Бодрум виллы должен оплатить дополнительные расходы при покупке, а именно (по состоянию на 2026 год):

налог на переход права собственности (Tapu Harci) – 4% от цены объекта;
независимая оценка объекта – до 450 $;
государственная пошлина за оформление и регистрацию ТАПУ – до 600 $;
при необходимости нотариального оформления доверенности – 250 $– 400 $;
переводчик – 70 $ – 200$;
ежегодная страховка DASK около 150 $.

Все дополнительные расходы составляют около 5-7% от стоимости самого объекта.

Инвестиции в виллу в Бодруме — почему это выгодно

Вилла Бодрум сегодня рассматривается в качестве надежного инвестиционного актива. Бодрум является перспективным курортным городом, пользуется большим туристическим спросом, а также инвестиционной привлекательностью у покупателей из ЕС и стран СНГ.

Рост стоимости недвижимости в Бодруме

В 2026 году рынок недвижимости Бодрума демонстрирует рост цен на объекта. В связи с загруженностью первой береговой линии, активным строительством современных ЖК, высоким спросом на сезонную аренду, премиальный сегмент вилл остается в дефиците, и их рыночная стоимость стабильно растет. Это вызывает высокий интерес инвесторов, поэтому вилла Бодрум – это возможность сохранить и приумножить капитал.

Аренда виллы: доходность в туристический сезон

Ежегодный туристический поток в Бодруме исчисляется более 1,5 миллиона посетителей. В высокий сезон особо актуальной остается аренда виллы Бодрум с бассейном и панорамным видом на море.

В 2026 год с учетом уплаты налогов, расходов на обслуживание и управление, предположительно принесет до 8% годовой доходности.

ВНЖ Турции при покупке недвижимости

Еще одним большим преимуществом владения турецкой недвижимости является возможность относительно быстро получить ВНЖ и гражданство за инвестиции. Для получения ВНЖ на срок до 2 лет инвестор должен купить недвижимость от 200 000 $: ее можно использовать для личного проживания и сдачи в аренду.

Вилла в Бодруме купить по цене от 400 000 $ – способ получить гражданство, пропустив этап получения ВНЖ. Такой способ иммиграции является одним из самых популярных среди состоятельных инвесторов из стран бывшего СНГ.

Hayat Estate — купить виллу в Бодруме с поддержкой агентства

Покупка недвижимости за границей требует знания особенностей и тонкостей рынка. Агентство зарубежной недвижимости Hayat Estate предлагает полный комплекс услуг для клиентов с ЕС и стран СНГ.

Подбор объектов, проверка и юридическое сопровождение

Агентство Hayat Estate предлагает индивидуальный подбор недвижимости, проверяет его на юридическую чистоту: это обязательное условие для безопасности сделки.

Специалисты помогают с подготовкой документов и открытии счета в турецком банке, занимаются формальными вопросами. Сопровождение клиента происходит каждом этапе: с организации просмотров до оформления ТАПУ и получения ключей от недвижимости.

Купить жилье за границей стало проще и быстрее, если доверить процесс команде профессионалов. Если вас интересует категория “Вилла в Бодруме купить”, оставьте заявку на сайте агентства Hayat Estate, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.