Недвижимость в Чангу

Недвижимость в Чангу на Бали - главные особенности и достоинства

Бали - один из самых популярных курортных островов в мире. Он известен благодаря своим достопримечательностям, мягкому климату и хорошим пляжам. Потому рынок недвижимости там тоже хорошо развит, и есть много зарубежных инвесторов. Среди многих районов острова популярность набрал тихий Чангу. Сколько стоит жилье в Чангу Бали - лучше всего узнать на сайтах тех агентств, которые занимаются продажей жилья в том районе.

Особенности недвижимости и самого района Чангу на Бали

Чангу - это район, который расположился на юге острова Бали. Это место хорошо подойдет не только для туристов, но и для тех, кто хочет здесь жить и работать долгое время. Среди особенностей района выделяют такие:

• Мягкий климат. Несмотря на сезон дождей, погода в Чангу теплая почти весь год.
• Хорошие пляжи с высокими волнами. Такой вариант подойдет тем, кто любит серфинг.
• Близость к аэропорту. До него ехать - чуть больше часа на такси.

Жилье в Чангу Бали также имеет много особенностей. Агентства по продаже недвижимости предлагают различные варианты жилья. Среди него есть небольшие студии с приемлемой и низкой ценой. Бывают апартаменты. Цена на них будет выше. С учетом того, что прописку в таком виде недвижимости оформить тяжело, то их стоимость будет ниже, чем у квартир. Сами квартиры тоже популярны среди зарубежных инвесторов. Это один из самых оптимальных вариантов всегда и везде: можно оформить прописку, площадь небольшая, потому небольшая и цена недвижимости.

Дороже обойдутся виллы, дома и прочие подобные варианты жилья. Это класс выше, обустройство - лучше. Виллы могут оборудоваться бассейнами, гаражами, большими парковочными местами и т.д. Сколько стоит вилла в Чангу - нужно смотреть на соответствующих сайтах, но разные варианты стоят по-разному. В среднем, цена в долларах за один квадратный метр в Чангу варьируется от 1800 до 3000.

Особенности покупки жилья в Чангу

Чангу - это район острова Бали, который принадлежит государству Индонезия, потому особенности покупки жилья в этой местности - такие же, как во всей стране. Недвижимость в Чангу можно купить такими способами:

• Сделка о приобретении недвижимости заключается через местного (индонезийского) посредника. Покупатель собирает перечень необходимых документов и получает право пользования недвижимостью, а также право совершать различные сделки с ней. Заключаются и заверяются нотариально соответствующие договоры. Когда все сделано, покупатель получает право долгосрочного пользования недвижимостью. Но владельцем остается индонезиец, которого привлекли как посредника.
• Право на пользование. Сначала, после оформления всех документов с нотариусом и с владельцем, а также после оплаты, покупатель в Чангу и в любом другом регионе страны получает право пользоваться недвижимостью в течении 25-ти лет. Потом договор можно будет продлить еще на 75 лет. Также покупатель может выплатить всю сумму за недвижимость и заключить с владельцем еще один договор. По этому договору недвижимость в Чангу или в другом регионе Индонезии переходит в собственность покупателя. Но площадь земельного участка не должна превышать половины гектара, а сам участок должен быть только один. Для заключения договоров нужно иметь рабочую визу страны.
• Право на строительство. Доступно только для юридических лиц. Владелец компании (он может быть иностранцем), зарегистрированной в Индонезии, выполняет некоторые требования государства, после этого получает право на строительство. При таком праве инвестор может владеть сразу несколькими единицами недвижимости в Чангу или в другом регионе страны.
• Право аренды. Этот вариант также подойдет только тем, у кого есть рабочая виза страны. Недвижимость в Чангу и в другом регионе предоставляется пользователю на правах аренды. Недвижимость в Чангу не может передаться во владение при таком варианте договора. Сам договор заключается с владельцем недвижимости.

Купить жилплощадь в Чангу и вступить в собственность непросто, но варианты есть. Эти четыре варианта позволяют купить разную жилплощадь. Доходность в Чангу составляет 15% годовых, а окупаемость - 5-6 лет. Выгодный вариант.

Климат в Чангу как важный фактор, влияющий на выбор инвесторов

В Чангу климат экваториально-муссонный. Различают два сезона - сухой и влажный. Сухой сезон начинается в апреле и заканчивается в октябре. Остальное время занимает влажный сезон. Средняя температура колеблется в пределах 26-28 градусов по Цельсию. В сухой сезон в Чангу норма осадков в месяц не превышает сорока миллиметров. Во влажный сезон норма составляет до 165-ти миллиметров. Дожди льют не весь день, а локально и в течении нескольких часов, после чего выходит солнце.

Океан в Чангу тоже теплый, потому туристов хватает в районе круглый год, и жилплощадь всегда заполнена постояльцами. Это выгодно инвесторам, вложившим средства в жилплощадь в Чангу. Чангу - одна из самых выгодных локаций для инвесторов в мире благодаря высокой доходности и быстрой окупаемости.