В Турции рекордный рост на жильё: вот важные причины

Пандемия, «запустившая» в 2020-м тренд «комфортной самоизоляции» – когда люди перестали довольствоваться самыми дешёвыми городскими квартирами и начали искать максимально просторное жильё близко к побережьям – стала одной из причин, почему цены на недвижимость на курортах рванули вверх.

Ну а после разрушительных подземных толчков в феврале ещё больше людей решило, что лучше жить в городках поменьше, и к земле поближе. В плане приоритетов переключившись на малоэтажную застройку.

А где это? На курортах 🙂

В итоге интенсивная «внутренняя миграция» в прибрежные и так называемые «дачные» районы привела к повышенному спросу на одно-, двух-, трехэтажные дома, таунхаусы и виллы; даже самые простенькие домики, лишь бы отдельностоящие.

Даже в мегаполисах: например, те, кто в силу обстоятельств не мог совсем покинуть Стамбул, предпочли переехать в районы малоэтажной застройки в Силиври и Шиле. Шиле в итоге продемонстрировал максимальный прирост в стоимости за последние три года: +884%.

Иностранцы перевернули с ног на голову жилищный рынок провинции Анталья. Арендная плата в Аланье увеличилась на 613% за последние 3 года и на 98% за последний год; на рынке купли-продажи жилья рост за последние 3 года составил 815%, а за последние 12 месяцев – 130%.

Ещё в числе лидеров оказался Мерсин: во-первых, эта провинция – одна из самых сейсмоустойчивых. Во-вторых – прибрежная. Так что тут налицо и внешняя миграция, и внутренняя. В итоге цены только на аренду жилья в Мерсине за последний год выросли на 124%. Стоимость же квартир на продажу примерно за четыре последних года увеличилась чуть не втрое.