У Туреччині рекордне зростання на житло: ось важливі причини

Пандемія, яка «запустила» в 2020-му тренд «комфортної самоізоляції» – коли люди перестали задовольнятися найдешевшими міськими квартирками та почали шукати максимально просторе житло близько до узбережжя – стала однією з причин, чому ціни на нерухомість на курортах пішли вгору.

Ну а після руйнівних підземних поштовхів у лютому ще більше людей вирішило, що якось воно краще жити в менших містечках, і до землі ближче. У плані пріоритетів перейшовши на малоповерхову забудову.

А де це? Їжаку зрозуміло: на курортах.

У результаті інтенсивна «внутрішня міграція» у прибережні та так звані «дачні» райони призвела до підвищеного попиту на одно-, дво-, триповерхові будинки, таунхауси та вілли; та навіть найпростіші будиночки, аби окремо стоять.

Навіть у мегаполісах: наприклад, ті, хто через обставини не міг зовсім покинути Стамбул, вважали за краще переїхати в райони малоповерхової забудови в Силіврі та Шилі. Шиле в результаті продемонстрував максимальний приріст вартості за останні три роки: +884%.

Іноземці вже перевернули з ніг на голову житловий ринок провінції Анталія. Орендна плата в Аланії збільшилася на 613% за останні 3 роки та на 98% за останній рік; на ринку купівлі-продажу житла зростання за останні 3 роки становило 815%, а за останні 12 місяців – 130%.

Ще серед лідерів виявився Мерсін: по-перше, ця провінція – одна з найбільш сейсмостійких. По-друге – прибережна. Тож тут є і зовнішня міграція, і внутрішня. В результаті ціни лише на оренду житла в Мерсіні за останній рік зросли на 124%. Вартість квартир на продаж приблизно за чотири останні роки збільшилася мало не втричі.