Валенсія

Валенсія (Valencia) – 360° панорама

Ще - у ті далекі часи, коли тут правили маври, Валенсія була прозвана "раєм на землі", і не дарма. Завдяки унікальному м'якому клімату температура повітря тут рідко опускається нижче +18°С, а в січні термометр рідко покаже нижче +12°С. Пік курортного сезону посідає літо і масовий аншлаг туристів можна зустріти саме у літні місяці. Але природно є любителі уникнути туристичного піку та приїхати відпочити навесні чи восени. Є звичайно і любителі відвідати Валенсію взимку, але їхню меншість. Але незважаючи на сезонність туристичних напливів у Валенсії, добре відпочити можна цілий рік, адже тут як і на пляжах Коста-Брава та Коста-дель-Соль 300 днів на рік світить м'яке субтропічне сонце.

Історія Валенсії

Заснований греками та карфагенянами, у 138 році до Різдва Христового. Валенсію захопили римляни. Цей рік, як вважають історики, є датою заснування міста. Римляни гідно оцінили сприятливі кліматичні умови цього краю та використовуючи його родючий ґрунт, перетворили один із найкращих сільськогосподарських регіонів західної Європи. Децим Юній Брут дав місту його сучасну назву, відбудувавши місто на узбережжі річки Турії та зміцнивши його потужними мурами. Цікаво, що з латини “Valentia” означає “Смілива”. У наші дні ведуться розкопки стародавнього римського міста, які можна побачити в центрі Валенсії - їх спеціально зберігають для туристів, що цікавляться. Римляни встигли розробити розгалужену систему іригації, яку через поліпшили араби, які мешкали тут протягом кількох століть. За них місто стало найбільшим європейським центром з виготовлення шовку, паперу, шкіри, скла, керамічних та ювелірних виробів тощо.

Знаменитий Сід Кампеадор у 1094 р. захопив місто та перетворив його на столицю християнського князівства. Кінець правлінню маврів поклав в 1238 Хайме I Завойовник, Хайме приєднав місто до союзу двох королівств - Арагона і Каталонії, залишивши статус королівства автономією.

У XV ст. заповзятливі каталонці перетворили місто на розвинений торговельний центр. У 1407 р. вони заснували перший міський банк, що проплачував угоди на біржі, що стрімко стала місцем ділових зустрічей для здійснення операцій, покупок та продажів. Але після відкриття Американського континенту центр ділових інтересів пересунувся до Атлантичного узбережжя, на захід і північ Іспанії. Тоді влада Мадрида подолала опір валенсійської фінансової еліти, позбавивши її всіх преференцій. Але справжній крах "Золотого віку Валенсії" прийшов у 1609 р., коли були вигнані з Іспанії хрещені маври (мориски), що сприяли процвітанню Іспанії.

Про величне минуле Валенсії нагадують пам'ятки міста – це дзвіниця Ель-Мікалет, біржа шовку та міський ринок. Це місто так само вважається культурною столицею регіону. Можна лише назвати Музей мистецтв IVAM, де виставлені роботи художників Антоні Тапієса, Ігнасіо Піназо та Хуліо Гонсалеса. Або Палац музики, побудований у підкреслено модерністському стилі. Так само відомі і тривалі валенсійські ночі - справжній рай для туристів.

Визначні місця Валенсії

Центр міста, в якому проживає приблизно один мільйон людей, розташований за 4 км від узбережжя. Раніше по всьому іспанському Середземноморському узбережжю міста будували на певній відстані від моря, тому що береги тут були заболочені, а мешканці таким чином намагалися убезпечити себе від піратів.

Але зараз Валенсія відкрилася прямо в Середземномор'ї, вийшовши проспектами до порту, що поступається за розмірами лише барселонському, і до відомих берегів Мальвароса, вздовж яких останнім часом збудовано багатокілометрову набережну з різноманітними кафе, клубами та барами. Валенсійські пляжі отримали «синій прапор» – їм нагороджують у разі, якщо пляж постійно прибирають, він обладнаний душовими кабінами та іншими зручностями. Однак, приїжджі та місцеві жителі більше віддають перевагу, розташованим у 25 км на південь, піщаним дюном у курортному містечку Кулера.

Історично склалося, що місто було великим текстильно-промисловим центром. Неподалік Валенсії знаходиться багато промислових підприємств. Місто також є значним туристичним центром. У 1933 році у Валенсії було відкрито аеропорт, який займає сьогодні одинадцяте місце за потоком пасажирів у країні. Порт Валенсії - один із найбільших портів країни. Населення значною мірою збільшується рахунок приїжджих іммігрантів.

Місто багате на пам'ятки – це будинок гільдії ткачів шовку Ла Лонха, ажурна дзвіниця собору, Валенсійський собор (де знаходиться чаша, яка визнана католиками Священним Граалем) та старі вежі колишньої міської стіни.

Валенсія перебуває у Всесвітній спадщині людства з 1996 року. Це регіон, що інтенсивно розвивається, де за останній час завдяки значним інвестиційним вкладенням у міську інфраструктуру провели значні зміни, через що з'явилася велика кількість нових об'єктів нерухомості.

Нерухомість у Валенсії

На сьогоднішній день 1 кв. житлової нерухомості у Валенсії становить €1430, що на €1000 менше, ніж 10 років тому. Максимальна вартість квадратного метра була у червні 2007 року та становила €2802. Дешевше, ніж зараз квартиру чи будинок у Валенсії, можна було купити лише у вересні 2014 року за 1400€/кв.м.

Житло у Валенсії на 49% дешевше, ніж у Мадриді, і на 58% дешевше, ніж у Барселоні. Звичайно, вартість квадратного метра залежить від стану та оснащеності житла, від розвиненості та локації району. На досвід наших фахівців з нерухомості, хороші квартири після ремонту в центрі Валенсії можна придбати за €1500-1900 за "квадрат". У найпрестижніших урбанізаціях міста вартість апартаментів може сягати €3000 за 1 квадратний метр.

Серед іноземних покупців нерухомості у Валенсії найбільше угод припадає на громадян Великобританії (15%), потім йдуть французи (10%), росіяни (9%) та бельгійці (7%).

Наша компанія Hayat Estate пропонує на продаж у Валенсії квартири, вілли, будинки, земельні ділянки. Всі об'єкти нерухомості нашої компанії, виставлені на продаж, розподілені по територіях: нерухомість на узбережжі, нерухомість у внутрішніх районах Валенсії та нерухомість у центрі.

У Валенсії дуже широкий вибір нерухомості. Ми надаємо допомогу господарям, які мають бажання продати місцевим чи іноземним клієнтам свою нерухомість.

Асортимент пропонованих об'єктів нерухомості у Валенсії досить широкий, починаючи звичайними сучасними міськими апартаментами, що продаються в історичному центрі міста, закінчуючи стильними дизайнерськими квартирами з чудовими краєвидами в районі порту Валенсії. На узбережжі пропонуються на продаж особняки з мальовничими краєвидами на Середземне море в містах Хавея та Денія. Крім того в Алтеї, Алтеї Хілз і Бенікасімо можна придбати елітні особняки, а також об'єкти нерухомості на першій лінії узбережжя Азаар. На прилеглій території на різний смак пропонуються заміські будинки, особняки, ферми та маєтки.

Квартири та будинки досі у Валенсії залишаються ідеальним об'єктом для інвестиційних вкладень у нерухомість Іспанії. Завдяки м'якому клімату Валенсія та сусідні міста є досить затребуваним місцем для придбання нерухомості як для регулярного проживання, так і для відпочинку.