Валенсия

Валенсия (Valencia) – 360° панорама

Еще - в те далекие времена, когда здесь правили мавры, Валенсия была прозвана “раем на земле”, и не зря. Благодаря уникальному мягкому климату, температура воздуха здесь редко опускается ниже +18°С, а в январе термометр редко покажет ниже +12°С. Пик курортного сезона приходится на лето и массовый аншлаг туристов можно встретить именно в летние месяцы. Но естественно есть любители избежать туристического пика и приехать отдохнуть весной или осенью. Есть конечно и любители посетить Валенсию зимой, но их меньшинство. Но несмотря на сезонность туристических наплывов в Валенсии хорошо отдохнуть можно круглый год, ведь здесь как и на пляжах Коста-Брава и Коста-дель-Соль 300 дней в году светит мягкое субтропическое солнце.

История Валенсии

Основаный греками и карфагенянами, в 138 году до Рождства Христова. Валенсию захватили римляне. Этот год, как считают историки, и есть датой основания города. Римляне по достоинству оценили благоприятные климатические условия этого края и используя его плодородную почву, превратили один из лучших сельскохозяйственных регионов западной Европы. Децим Юний Брут дал городу его современное название, отстроив город на побережье реки Турии и укрепив его мощными крепостными стенами. Интересно, что с латыни “Valentia” значит “Смелая”. В наши дни ведутся раскопки древнего римского города, которые можно увидеть в центре Валенсии – их специально сохраняют для интересующихся туристов. Римляне успели разработать разветвленную систему ирригации, которую спустя улучшили арабы, которые обитали здесьна протяжении нескольких веков. При них город стал крупнейшим европейским центром по изготовлению шелка, бумаги, кожи, стекла, керамических и ювелирных изделий и т.д.

Знаменитый Сид Кампеадор в 1094 г. захватил город и превратил его в столицу христианского княжества. Конец правлению мавров положил в 1238 году Хайме I Завоеватель, Хайме присоединил город к союзу двух королевств – Арагона и Каталонии, оставив статус королевства пользующегося автономией.

В XV в. предприимчивые каталонцы превратили город в развитый торговый центр. В 1407 г. они основали первый городской банк, проплачивавший сделки на бирже, стремительно ставшей местом деловых встреч для совершения сделок, покупок и продаж. Но после открытия Американского континента, центр деловых интересов передвинулся к Атлантическому побережью, на запад и север Испании. Тогда власти Мадрида преодолели сопротивление валенсийской финансовой элиты, лишив ее всех преференций. Но истинный крах “Золотого века Валенсии” пришёл в 1609 г., когда были изгнаны из Испании крещеные мавры (мориски), поспособствовавшие процветанию Испании.

О величественном прошлом Валенсии напоминают достопримечательности города – это колокольня Эль-Микалет, биржа шёлка и городской рынок. Этот город по достоинству так же считается культурной столицей региона. Можно только назвать Музей искусств IVAM, где выставлены работы художников Антони Тапиеса, Игнасио Пиназо и Хулио Гонсалеса. Или же Дворец музыки, построенный в подчёркнуто модернистском стиле. Столь же известны и продолжительные валенсийские ночи – истинный рай для туристов.

Достопримечательности Валенсии

Центр города, в котором проживает приблизительно один миллион человек, расположен в 4 км от побережья. Раньше по всему испанскому Средиземноморскому побережью города строили на определённом расстоянии от моря, потому как берега тут были заболочены, а жители таким образом пытались обезопасить себя от пиратов.

Но сейчас Валенсия открылась прямо в Средиземноморье, выйдя проспектами к порту, уступающему по размерам только барселонскому, и к известным берегам Мальвароса, вдоль которых за последнее время построена многокилометровая набережная с разнообразными кафе, клубами и барами. Валенсийские пляжи получили «синий флаг», – им награждают в случае, если пляж постоянно убирают, он оборудован душевыми кабинами и иными удобствами. Однако, приезжие и местные жители больше отдают предпочтение, расположенным в 25 км к югу, песчаным дюны в курортном городке Кулера.

Исторически сложилось, что город был крупным текстильно-промышленным центром. Неподалёку от Валенсии находится много промышленных предприятий. Город также является значительным туристическим центром. В 1933 году в Валенсии был открыт аэропорт, занимающий сегодня одиннадцатое место по потоку пассажиров в стране. Порт Валенсии — один из самых крупных портов страны. Население в значительной степени увеличивается за счёт приезжих иммигрантов.

Город богат достопримечательностями – это дом гильдии ткачей шёлка Ла Лонха, ажурная колокольня собора, Валенсийский собор (где находится чаша, которая признана католиками Священным Граалем) и старые башни бывшей городской стены.

Валенсия состоит во Всемирном наследии человечества с 1996 года. Это интенсивно развивающийся регион, где за последнее время благодаря значительным инвестиционным вложениям в городскую инфраструктуру провели значительные изменения, из-за чего появилось большое количество новых объектов недвижимости.

Недвижимость в Валенсии

На сегодняшний день 1 кв.м. жилой недвижимости в Валенсии составляет €1430, что на €1000 меньше, чем 10 лет назад. Максимальная стоимость квадратного метра была в июне 2007 года и составляла €2802. Дешевле, чем сейчас квартиру или дом в Валенсии, можно было купить только в сентябре 2014 года за 1400 €/кв.м.

Жилье в Валенсии на 49% дешевле, чем в Мадриде, и на 58% дешевле, чем в Барселоне. Конечно, стоимость квадратного метра зависит от состояния и оснащенности жилья, от развитости и локации района. По опыту наших специалистов по недвижимости, хорошие квартиры после ремонта в центре Валенсии можно приобрести за €1500-1900 за "квадрат". В самых престижных урбанизациях города стоимость апартаментов может достигать €3000 за 1 квадратный метр.

Среди иностранных покупателей недвижимости в Валенсии больше всего сделок приходится на граждан Великобритании (15%), затем идут французы (10%), россияне (9%) и бельгийцы (7%).

Наша компания Hayat Estate предлагает на продажу в Валенсии квартиры, виллы, дома, земельные участки. Все объекты недвижимости нашей компании, выставленные на продажу, распределены по территориям: недвижимость на побережье, недвижимость во внутренних районах Валенсии и недвижимость в центре.

В Валенсии очень широкий выбор недвижимости. Мы предоставляем помощь хозяевам, которые имеют желание продать местным или иностранным клиентам свою недвижимость.

Ассортимент предлагаемых объектов недвижимости в Валенсии достаточно широкий, начиная обычными современными городскими апартаментами, которые продаются в историческом центре города, заканчивая стильными дизайнерскими квартирами с великолепными пейзажами в районе порта Валенсии. На побережье предлагаются на продажу особняки с живописными видами на Средиземное море в городах Хавея и Дения. Кроме того в Алтее, Алтее Хилз и Беникассимо возможно преобрести элитные особняки, а также объекты недвижимости на первой линии побережье Азаар. На близлежащей территории на разный вкус предлагаются загородные дома, особняки, фермы и поместья.

Квартиры и дома до сих пор в Валенсии остаются идеальным объектом для инвестиционных вложений в недвижимость Испании. Благодаря мягкому климату Валенсия и соседние города являются довольно востребованным местом для приобретения недвижимости, как для регулярного проживания, так и для отдыха.