Туреччина запровадила 20-річні податкові канікули для нових резидентів

Туреччина затвердила новий пакет податкових реформ, який може зробити країну значно привабливішою для іноземних інвесторів, експатів і тих, хто розглядає релокацію. Одне з ключових нововведень – звільнення нових податкових резидентів від податку на закордонні доходи строком на 20 років.

Що змінилося

Нові правила стосуються фізичних осіб, які стають податковими резидентами Туреччини і протягом трьох попередніх календарних років не мали місця проживання та податкових зобов’язань у країні.

Для таких резидентів доходи, отримані за межами Туреччини, звільняються від податку на доходи на 20 років. Йдеться про дивіденди, відсотки, дохід від оренди нерухомості за кордоном, приріст капіталу та інші джерела закордонного доходу. Такі доходи також не потрібно включати до щорічної податкової декларації в Туреччині.

Водночас доходи, отримані всередині Туреччини, і надалі оподатковуються за стандартними правилами. Тобто пільга не скасовує податки на турецькі зарплати, бізнес-дохід або інший прибуток, отриманий на території країни.

Податок на спадщину та дарування

Ще одна важлива зміна – зниження податку на спадщину та дарування для нових пільгових резидентів до фіксованої ставки 1%. Це особливо важливо для заможних інвесторів і сімей, які розглядають Туреччину не лише як країну для купівлі нерухомості, а і як довгострокову юрисдикцію для проживання, управління активами та планування спадщини.

Амністія активів

Новий пакет також передбачає програму амністії активів. Фізичні та юридичні особи зможуть задекларувати і перевести до Туреччини закордонні активи – гроші, золото, валюту та цінні папери. За опублікованими роз’ясненнями, крайній термін подання декларації встановлено до 31 липня 2027 року, а ставка податку залежить від умов і строку розміщення коштів у Туреччині.

Чому це важливо для ринку нерухомості

Для покупців нерухомості це може стати додатковим аргументом на користь Туреччини. Раніше податкове навантаження на світові доходи могло бути стримувальним фактором для тих, хто планував переїзд, отримання ВНЖ або громадянства через інвестиції.

Тепер Туреччина пропонує більш зрозумілу модель: закордонні доходи нових резидентів можуть бути звільнені від оподаткування на тривалий строк, а внутрішнє податкове навантаження залишається актуальним лише для доходів, отриманих у самій країні.

Це може посилити інтерес до нерухомості в Туреччині з боку інвесторів, підприємців, віддалених спеціалістів і сімей, які шукають не лише об’єкт для купівлі, а й комфортне податкове середовище для довгострокового проживання.

Що важливо враховувати

Нові пільги не застосовуються автоматично до всіх іноземців. Перед переїздом, купівлею нерухомості або оформленням податкового резидентства важливо перевірити особисту ситуацію: попередній податковий статус, джерела доходів, структуру активів та умови застосування пільги.

Для інвесторів це відкриває нові можливості, але рішення краще ухвалювати після консультації з податковим спеціалістом. Це допоможе правильно оцінити вигоду та уникнути помилок під час оформлення резидентства, декларацій і переведення активів.