Анталия и другие города Турции

26.12.2021

Анталия

Это один из самых молодых курортов Турции на берегу Средиземного моря (расстояние от международного аэропорта Анталии до отелей составляет в среднем 12-16 км) с великолепно развитой туристической инфраструктурой. Местное побережье можно разделить на три пляжные зоны.

Район Коньялты представлен муниципальными пляжами с крупной белой галькой, центральная скалистая часть - искусственными пляжами-платформами, район Лара - песчаными пляжами.

Широко развитая сеть современных отелей, множество ресторанчиков, уютные кофейни в национальном стиле, всевозможные развлекательные центры и дискотеки, магазины с огромным разнообразием товаров, международный аэропорт, радушно встречающий гостей изо всех уголков мира, - все это превратило Анталию в знаменитую столицу "Турецкой Ривьеры".

Анталья - это город-курорт и город-порт на берегу Средиземного моря, административный центр провинции Анталия. Население города: чуть больше 1 млн человек.

Плюсы:

Город с развитой инфраструктурой, в котором есть большие возможности для отдыха, работы и покупки недвижимости. Последняя представлена в огромном ассортименте, от небольших квартир в многоэтажных ЖК до вилл класса-люкс на побережье.
Есть русскоязычная диаспора. Качественное медобслуживание, есть вузы (предлагается обучение и для иностранцев), русскоязычные школы и д/сады. В городе есть все для комфортного проживания. В зависимости от района, можно выбрать более активный или более спокойный стиль жизни.
Очень много туристов, в курортный сезон население за счет них увеличивается минимум в два раза.
Стоимость недвижимости варьируется, можно найти как бюджетные, так и элитные варианты.
От международного аэропорта Анталия до центра города 16 км.
Простая адаптация, особенно в районах, где живет много русскоязычных.

Минусы:

Большинство рабочих мест в сфере туризма.
Очень много туристов из России, Украины и других стран СНГ. Для кого-то это может быть плюсом, а для тех, кто хочет жить именно в турецкой атмосфере, лучше выбирать районы Анталии менее популярные у иностранных гостей.
Плотный трафик движения, особенно летом.

Цены на квартиры в Анталии стартуют от 55.000 евро за 1+1 в старом фонде, отдаленность к морю будет около 2 км.

Белек

Белек считается курортом для состоятельных отдыхающий (30 км от центра Анталии; 25 км от аэропорта Анталии), расположен на берегу Средиземного моря. Здесь располагаются только пятизвездочные отели и элитные туристические комплексы, построенные таким образом, чтобы не нарушать уникальный экологический баланс побережья с его эвкалиптовыми лесами. Это один из немногих уголков Турции, где откладывают яйца гигантские черепахи каретта-каретта. Кроме того, здесь настоящий птичий рай - родина многих уникальных видов птиц, среди которых и сова Туто-Алба, ставшая символом Белека.

Прибрежная зона представлена 20 километрами песчаных пляжей и практически вся отмечена Голубым флагом за чистоту побережья и вод. Широкие пляжи, не менее 50 метров, покрыты мелким и крупным песком.

Белек - это город-курорт в Турции, в провинции Анталья, на берегу Средиземного моря. Один из главных гольф-центров Турции.

Плюсы:

Идеален для спокойной, размеренной жизни.
Население около 7 тысяч человек. В туристический сезон людей в Белеке становится в разы больше.
Фешенебельный курорт с прекрасной природой.
Ближайший аэропорт Анталия всего в 25 км от города.
Пляжи одни из лучших в Турции.
Курорт элитный, сдавать недвижимость можно очень выгодно.

Минусы:

Сам город находится на удалении от побережья, примерно в 1 км. На самом побережье расположены отели и поля для гольфа.
Практически вся работа в городе ─ обслуживание туристического сектора.
Дорогая недвижимость как жилая, так и коммерческая. Высокие цены на проживание

Цены в Белеке на апартаменты 1+1 от 80.000 евро на этапе строительства в удалённости 1.5 км от моря.

Бодрум

Курорт расположен на побережье Эгейского моря. Прозрачное теплое море, просторные пляжи, уютные гавани с яхтами - что еще нужно для хорошего отдыха. Всемирно известный курорт Бодрум недаром заслужил репутацию Лазурного берега. Именно сюда приезжают многочисленные представители богемы, здесь часто устраивают интересные выставки. Более того, этот курорт - идеальное место для любителей серфинга и парусного спорта.

Бодрум особенно придется по душе тем, кто предпочитает легкую и непринужденную атмосферу богемы. В этом городе жизнь бурлит круглые сутки.

Бодрум - город в провинции Мугла, один из самых фешенебельных курортов Турции, который находится на берегу бухты Бодрум залива Гёкова Эгейского моря.

Плюсы:

Очень красивый город с исключительной природой, экологией, чистым морем и воздухом.
Из Бодрума можно легко добраться до Греции, до острова Кос ходит паром.
Ближайший международный аэропорт Милас-Бодрум в получасе езды от города.
Интересная особенность города: нет многоэтажной застройки, а большая часть домов белого или светлого цвета.
В Бодруме есть все необходимое для роскошной жизни: бутики, яхты для аренды и покупки, клубы и рестораны.
В Бодруме свою недвижимость имеют очень многие известные люди Турции, а также звезды сцены, политики и просто очень богатые люди из других стран.
Обычно в городе покупали недвижимость для отдыха. Но сейчас в инфраструктуру Бодрума вкладывается много средств, поэтому многие переориентировались на покупку жилья для ПМЖ.
Скоро в Бодруме появится центральный газопровод, а значит, существенно снизятся расходы на электроэнергию.
В престижном Бодруме очень выгодно сдавать жилье в аренду. Покупать здесь недвижимость ― по-настоящему выгодная инвестиция!

Минусы:

Дорогая недвижимость. Цены на нее растут едва ли не каждый месяц из-за востребованности города и его развития.
Бодрум ― фешенебельный курорт, жить в нем постоянно достаточно дорого, особенно в районах на самом берегу моря. Но сейчас, когда в Бодрум переезжает все больше людей со средним достатком, появляются и бюджетные варианты для отдыха, покупок и т.д.

Цены в Бодруме на данный момент от 120.000 евро за апартаменты 1+1 в строительстве в удаленности 1 км от моря.

Гёджек

Это маленький турецкий городок, расположенный между городами Фетхие и Даламан. Население городка около 4,5 тыс. человек, летом увеличивается до 7 тыс. В настоящее время 2/3 населения составляют иностранцы. Англичане утверждают, что Гёджек является «теплой Англией», но никак не Турцией.

Гёджек – так правильно его называть на русском языке. Так как турецкая буква "с" в турецком алфавите имеет звук "дж" и, соответственно, турецкое название Gocek читает как Гёджек.

Больше информации на нашем сайте: https://hayatestate.com/about_gosek

Дидим

Располагается у берега Эгейского моря. Город знаменит пляжами с золотистым песком и прозрачной тёплой водой. В городе, как и во всей Турции, мягкий климат. В летнюю июльскую жару воздух способен нагреваться свыше 30 градусов, но зимой не опускается ниже 10 даже в декабре. Эгейское море очень тёплое и в июле нагревается до 25 градусов.

Климат Турции на редкость мягок, поэтому сюда приезжают не только отдохнуть в отпуск, но и переезжают на постоянное место жительства. По этой причине спрос на аренду жилья остаётся актуальным и после закрытия купального сезона.

Средняя стоимость виллы, расположенной в 100 метрах от берега моря, составляет от 250 000 евро. Цена виллы класса ультра люкс может составить 4 000 000 евро, и это не предел. Стоимость квартир в Дидиме начинается приблизительно от 60 000 евро. Цена на пентхаусы от 100 000 евро.

Кемер

Курортный городок на побережье Средиземного моря (42 км от Анталии; 40-70 км от аэропорта до отелей) находится в экологически чистом районе на территории национального природного парка. Сегодня Кемер - самый известный курорт южного побережья, привлекающий туристов Таврскими горами, рощами и заповедниками, ухоженными пляжами и чистой водой. Песчаные и галечные пляжи Кемера отмечены Голубым флагом (отвечают высоким стандартам качества и идеальны для безопасного купания).

Побережье условно делится на две пляжные зоны. Городской галечный пляж и песчано-галечный пляж, который больше подходит для спокойного отдыха.

Кемер - город-курорт и город-порт на побережье Средиземного моря, у подножья Таврских гор, в провинции Анталия.

Плюсы:

Прекрасный климат.
Население небольшое, в курортный сезон резко увеличивается за счет туристов.
Развита туристическая инфраструктура, хорошие пляжи.
Запрет на многоэтажное строительство, поэтому почти из всех домов прекрасный вид на море или горы. Недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью, в основном, приобретается для отдыха и/или для сдачи в аренду.
Ближайший аэропорт Анталия в 40 км от Кемера.
Многие местные знают русский, много русскоязычных туристов, много тех, кто переехал на ПМЖ.

Минусы:

Зимой в Кемере может быть скучно, особенно тем, кто привык к энергичной жизни.
Пляжи галечные.
Стоимость недвижимости выше средней по стране, особенно есть речь идет о прибрежных районах и о виллах. Летом очень жарко.

Недвижимость в основном представлена виллами и таунхаусами. Цены на виллы в Кемере стартуют от 120.000 евро.

Мармарис

Мармарис расположен на полуострове в юго-западной части Турции (расстояние от аэропорта Даламан до отелей - 90 км). Именно здесь встречаются воды Эгейского и Средиземного морей. Мармарис - самые европейский курорт Турции. Особое очарование ему придают зеленые и тихие бухты, золотистые песчано-галечные пляжи, прозрачная бирюзовая вода.

Отели здесь, в основном, городского типа (четырехэтажные корпуса с небольшой территорией). Клубные отели с обширной территорией и песчаным пляжем располагаются либо в ближайших поселках, либо в парковой зоне между Мармарисом и Ичмелером. В пригородах вода в море чище и прозрачнее.

Курорт рекомендуется для молодежного отдыха и активным туристам.

В античные времена город Мармарис назывался Фискос и являлся одним из важных портовых городов Карии.

Мармарис - популярный город-курорт в Турции. Находится в провинции Мугла, на месте слияния Средиземного и Эгейского морей. В городе есть порт.

Плюсы:

Город небольшой, считается молодежным курортом европейского уровня.
Является центром парусного спорта Восточного Средиземноморья.
Население летом, за счет туристов, увеличивается в несколько раз.
Летом нет изматывающей жары, город находится в закрытой бухте, поэтому не бывает и зимних штормов.
Есть регулярное паромное сообщение с греческим островом Родос.
Ближайший аэропорт Даламан в 95 км от города.
Недвижимость в городе покупают, в основном, для отдыха, в качестве "летней дачи". Также востребована коммерческая недвижимость: отели, помещения под магазины и т.д.
Есть русскоязычное сообщество, но вообще русскоязычных проживает немного.

Минусы:

Город очень активен в курортный сезон, а зимой жизнь в нем замирает.
Из транспорта в городе долмуши и такси. В другой город можно уехать на автобусе.
Стоимость недвижимости высока, но, если сдавать ее в аренду, она быстро окупится, как так недостатка в желающих снять жилье в Мармарисе не бывает. В городе из иностранных языков, в основном, говорят на английском. Дорогая недвижимость, особенно элитная. Высокие цены, особенно в курортный сезон.

Цены на апартаменты в Мармарисе стартуют от 200.000 евро.

Сиде

Курортный городок, расположенный на небольшом полуострове на побережье Средиземного моря (75 км от Анталии; расстояние от аэропорта до отелей - 50-70 км). Окруженный современными туристическими комплексами и песчаными пляжами.

Город основан в 7 веке до н.э. греческими колонистами, современный Сиде не выходит за стены античного города.

Сиде славится прекрасными песчаными пляжами. На востоке от города, утопая в сосновых лесах, располагаются такие курортные зоны как Соргун, Титрейенгел, Кызылгач и Манавгат. На западе располагаются регионы Сиде-Кумкей и Сиде-Чалоклы.

Здесь есть отели на любой "вкус и кошелек" - от многоуровневых комплексов до апартаментов.

Цены на апартаменты стартуют от 200.000 евро.

Фетхие

Это молодой портовый город с развитой инфраструктурой, расположен на берегу Средиземного моря у подножья гор, покрытых сосновыми и кедровыми лесами (от а/п Даламан - 60 км). Утопающий в зелени город считается экологически чистым местом с прекрасным воздухом и климатом.

Песчано-галечный пляж считается одним из самых больших в Турции.
Условно Фетхие можно разделить на две части. В северной части предлагается элитный отдых, пляжи, в основном, с крупной галькой. Вторая южная часть - бухта Олудениз с очень спокойным морем, так как ее прикрывает пляж-полуостров в северной стороне (здесь обитают черепахи и поэтому этот район называется Черепаший остров). Здесь пляжи муниципальные и бесплатные, галечные с насыпным песком.

Цены в Фетхие на апартаменты 1+1 от 70.000 евро в удалённости от моря около 1 км.

Измир

динамично развивающийся город, он сочетает в себе колорит турецкого Средиземноморья и черты крупного европейского культурного, делового, торгового, промышленного центра. Это третий по величине город Турции и второй по размеру порт страны. В этом курорте очень много музеев, театров. Здесь постоянно проводятся всевозможные международные фестивали, конкурсы. Широко известен Эгейский филармонический оркестр. Словом, этот город - настоящий культурный центр Турции. А как красивы усаженные пальмами улицы, как внушительны его площади, великолепны многочисленные парки! Здесь активно развивается городская инфраструктура, быстрыми темпами строится современное жилье. Жилье отличают комфортность, высокое – по европейским стандартам - качество строительства.

Измир. Третий по величине город Турции, который находится на берегу Измирского залива Эгейского моря. Город-порт, который называют самым либеральным городом Турции.

плюсы Город, который по уровню жизни уступает только Стамбулу и Анкаре. Много возможностей для работы и получения качественного образования. Население в основном молодое. Это самый прогрессивный город Турции. В последнее время в нем наблюдается рост продаж недвижимости: людей привлекают развитая инфраструктура и комфортная жизнь. Обычно жилье в Измире покупают для ПМЖ или сдачи в долгосрочную аренду. Развита транспортная сеть и, в отличие от Стамбула, нет перегруженности дорог. Есть международный аэропорт, который находится в 18 км от города. Измир второй после Стамбула город, по количеству продаваемого жилья среди местного населения. У иностранцев он не так популярен, тем не менее, они там живут, есть даже русскоязычные школы и д\сады. Недвижимость в Измире самая разная, от фешенебельных жилых комплексов до одиночных вилл.

минусы Недвижимость на побережье дорогая, гораздо дороже, чем на удалении от моря. Туристов мало, возможно, для кого-то это плюс, но русскоязычных туристов в Измире практически не встретить. Курортные зоны и пляжи находятся на удалении от города, до них придется добираться на машине около получаса. Измир находится в сейсмически опасной зоне. Но плюсом является то, что все дома сейчас в нем строятся только так, что способны выдержать самое серьезное землетрясение, поэтому жилье лучше всего покупать в новостройках. В городе достаточно много промышленных предприятий.

Цены на апартаменты 1+1 стартуют от 120.000 долларов.

Кушадасы

удивительный город с древней историей. Он стоит, чуть ли не развалинах легендарной Трои, а величественная колоннада одного из семи чудес света, храма Артемиды, сохранилась до наших дней.

Второе рождение городу дали генуэзцы и венецианцы, построившие здесь дороги, крепость и большой порт.

В наши дни Кушадасы стал один из самых комфортабельных и престижных курортов Турции. Красота побережья, растянувшегося на 50 км, привлекает сюда европейцев, которые по достоинству оценили и великолепие природы, и кристально чистое море, и прекрасно развитую инфраструктуру.

Цены от 70,000 евро за 1+1, расстояние к морю не известно, с ремонтом, в доме с инфраструктурой.

Мерсин

это административный центр ила (области) Мерсин и один из самых густонаселенных городов Турции. Здесь проживает около 850 000 жителей. Размеренный темп повседневной жизни и сказочное Средиземное море – делают город богатым на яркие эмоции. Базарные площади и улицы с магазинчиками – постоянно оживленные и шумные каждый день.

Мерсин – город с развитым аграрным хозяйством, пищевой и текстильной промышленностью, туризмом и важный центр экономики Турции. И, конечно, это крупнейший морской порт, откуда сельскохозяйственные продукты и товары промышленности с легкостью транспортируются в другие города Турции на Средиземном море и куда приходят новые продукты импорта.

Больше информации на нашем сайте: https://hayatestate.com/mersin

Мерсин - достаточно большой город с населением почти 2 млн человек. Является административным центром провинции Мерсин.

плюсы Есть возможности для обучения, есть вузы, колледжи, школы. Но русскоязычных школ пока нет. Ближайший аэропорт находится в Адане, до него почти 70 км. Невысокая стоимость жилья, особенно на удалении от побережья. Невысокая стоимость жизни: цены доступные. Недвижимость разнообразная, от вилл до квартир.

минусы Аэропорт в Адане принимает не так много международных рейсов, как, к примеру, аэропорты Анталии или Даламана. Адаптация будет непростой, по-русски и даже по-английски почти никто не говорит. Много беженцев из Сирии. Много промышленных предприятий, экология в отдельных районах (Акдениз например) не самая хорошая. На вторичном рынке жилье лучше не покупать. Могут возникнуть сложности со сдачей в аренду. В провинции Мерсин строится 1-ая атомная электростанция Аккую.

Цены в Мерсине стартуют от 32.000 евро за 1+1.

Цены на недвижимость в Турции в 2021 По последним данным, средняя стоимость одного квадратного метра в Турции сейчас составляет 3.022 лиры. Средняя стоимость недвижимости 398.860 лир. Что касается отдельных городов то дороже всего стоимость одного квадратного метра жилья в провинции Мугла: 7.387 лир. В Стамбуле 1 кв.м. стоит 4.473 лиры, в Анталии цена 1 кв.м. 3.684 лиры.