Анталія та інші міста Туреччини

Анталія

Це один із наймолодших курортів Туреччини на березі Середземного моря (відстань від міжнародного аеропорту Анталії до готелів складає в середньому 12-16 км) з чудово розвиненою туристичною інфраструктурою. Місцеве узбережжя можна поділити на три пляжні зони.

Район Коньялти представлений муніципальними пляжами з великою білою галькою, центральна скеляста частина – штучними пляжами-платформами, район Лара – піщаними пляжами.

Широко розвинена мережа сучасних готелів, безліч ресторанчиків, затишні кав'ярні в національному стилі, всілякі розважальні центри та дискотеки, магазини з величезною різноманітністю товарів, міжнародний аеропорт, що гостинно зустрічає гостей з усіх куточків світу, - все це перетворило Анталію на знамениту столицю "Турець" .

Анталья – це місто-курорт та місто-порт на березі Середземного моря, адміністративний центр провінції Анталія. Населення міста: трохи більше ніж 1 млн осіб.

Плюси:

• Місто з розвиненою інфраструктурою, в якому є великі можливості для відпочинку, роботи та купівлі нерухомості. Остання представлена у величезному асортименті, від невеликих квартир у багатоповерхових ЖК до вілл класу-люкс на узбережжі.
• Є російськомовна діаспора. Якісне медобслуговування, є вузи (пропонується навчання і для іноземців), російськомовні школи та д/сади. У місті є все для комфортного проживання. Залежно від району, можна вибрати активніший або спокійніший стиль життя.
• Дуже багато туристів, у курортний сезон населення за рахунок них збільшується щонайменше вдвічі.
• Вартість нерухомості варіюється, можна знайти як бюджетні, так і елітні варіанти.
• Від міжнародного аеропорту Анталія до центру міста 16 км.
• Проста адаптація, особливо в районах, де мешкає багато російськомовних.

Мінуси:

• Більшість робочих місць у сфері туризму.
• Дуже багато туристів із Росії, України та інших країн СНД. Для когось це може бути плюсом, а для тих, хто хоче жити саме в турецькій атмосфері, краще обирати райони Анталії, менш популярні у іноземних гостей.
• Щільний трафік руху, особливо влітку.

Ціни на квартири в Анталії стартують від 55.000 євро за 1+1 у старому фонді, віддаленість до моря буде близько 2 км.

Белек

Белек вважається курортом для заможних відпочиваючих (30 км від центру Анталії; 25 км від аеропорту Анталії), розташований на березі Середземного моря. Тут розміщуються лише п'ятизіркові готелі та елітні туристичні комплекси, збудовані таким чином, щоб не порушувати унікальний екологічний баланс узбережжя з його евкаліптовими лісами. Це один із небагатьох куточків Туреччини, де відкладають яйця гігантські черепахи каретта-каретта. Крім того, тут справжній пташиний рай – батьківщина багатьох унікальних видів птахів, серед яких і сова Туто-Алба, що стала символом Белека.

Прибережна зона представлена 20 кілометрами піщаних пляжів та практично вся відзначена Блакитним прапором за чистоту узбережжя та вод. Широкі пляжі, щонайменше 50 метрів, покриті дрібним і великим піском.

Белек - це місто-курорт у Туреччині, у провінції Анталія, на березі Середземного моря. Один із головних гольф-центрів Туреччини.

Плюси:

• Ідеальний для спокійного, розміреного життя.
• Населення близько 7 тисяч жителів. У туристичний сезон людей у Белеку стає у рази більше.
• Фешенебельний курорт із прекрасною природою.
• Найближчий аеропорт Анталія всього за 25 км від міста.
• Пляжі одні з найкращих у Туреччині.
• Курорт елітний, здавати нерухомість можна дуже вигідно.

Мінуси:

• Саме місто знаходиться на відстані від узбережжя, приблизно в 1 км. На самому узбережжі розташовані готелі та поля для гольфу.
• Практично вся робота у місті – обслуговування туристичного сектора.
• Дорога нерухомість як житлова, і комерційна. Високі ціни на проживання

Ціни в Белеку на апартаменти 1+1 від 80.000 євро на етапі будівництва на відстані 1.5 км від моря.

Бодрум

Курорт розташований на узбережжі Егейського моря. Прозоре тепле море, просторі пляжі, затишні гавані з яхтами – що ще потрібне для гарного відпочинку. Всесвітньо відомий курорт Бодрум недарма заслужив на репутацію Лазурного берега. Саме сюди приїжджають численні представники богеми, що тут часто влаштовують цікаві виставки. Більше того, цей курорт – ідеальне місце для любителів серфінгу та вітрильного спорту.

Бодрум особливо припаде до душі тим, хто віддає перевагу легкій і невимушеній атмосфері богеми. У цьому місті життя вирує цілодобово.

Бодрум - місто в провінції Мугла, один із найфешенебельніших курортів Туреччини, який знаходиться на березі бухти Бодрум затоки Гьокового Егейського моря.

Плюси:

• Дуже красиве місто з винятковою природою, екологією, чистим морем та повітрям.
• З Бодруму можна легко дістатися Греції, до острова Кос ходить пором.
• Найближчий міжнародний аеропорт Мілас-Бодрум за півгодини їзди від міста.
• Цікава особливість міста: немає багатоповерхової забудови, а більшість будинків білого чи світлого кольору.
• У Бодрумі є все необхідне для розкішного життя: бутіки, яхти для оренди та покупки, клуби та ресторани.
• У Бодрумі свою нерухомість мають багато відомих людей Туреччини, а також зірки сцени, політики і просто дуже багаті люди з інших країн.
• Зазвичай у місті купували нерухомість для відпочинку. Але зараз в інфраструктуру Бодруму вкладається багато коштів, тому багато хто переорієнтувався на купівлю житла для ПМЖ.
• Незабаром у Бодрумі з'явиться центральний газопровід, а отже, суттєво знизяться витрати на електроенергію.
• У престижному Бодрумі дуже вигідно здавати житло в найм. Купувати тут нерухомість - по-справжньому вигідна інвестиція!

Мінуси:

• Дорога нерухомість. Ціни на неї зростають чи не щомісяця через затребуваність міста та його розвиток.
• Бодрум - фешенебельний курорт, жити в ньому завжди досить дорого, особливо в районах на самому березі моря. Але зараз, коли до Бодруму переїжджає все більше людей із середнім статком, з'являються і бюджетні варіанти для відпочинку, покупок тощо.

Ціни в Бодрумі на даний момент від 120.000 євро за апартаменти 1 +1 у будівництві на відстані 1 км від моря.

Геджек

Це маленьке турецьке містечко, розташоване між містами Фетхіє та Даламан. Населення містечка близько 4,5 тис. чоловік, влітку збільшується до 7 тис. Нині 2/3 населення іноземці. Англійці стверджують, що Ґеджек є «теплою Англією», але аж ніяк не Туреччиною.

Ґеджек – так правильно його називати російською мовою. Так як турецька буква "с" у турецькому алфавіті має звук "дж" і, відповідно, турецька назва Gocek читає як Гьоджек.

Більше інформації на нашому сайті: https://hayatestate.com/about_gosek

Дідім

Розташовується біля берега Егейського моря. Місто знамените пляжами із золотавим піском та прозорою теплою водою. У місті, як у всій Туреччині, м'який клімат. У літню липневу спеку повітря здатне нагріватися понад 30 градусів, але взимку не опускається нижче 10 навіть у грудні. Егейське море дуже тепле і у липні нагрівається до 25 градусів.

Клімат Туреччини на диво м'який, тому сюди приїжджають не лише відпочити у відпустку, а й переїжджають на постійне місце проживання. Тому попит на оренду житла залишається актуальним і після закриття купального сезону.

Середня вартість вілли, розташованої за 100 метрів від берега моря, становить від 250 000 євро. Ціна вілли класу ультра люкс може становити 4 000 000 євро, і це не межа. Вартість квартир у Дідімі починається приблизно від 60 000 євро. Ціна на пентхаус від 100 000 євро.

 

Кемер

Курортне містечко на узбережжі Середземного моря (42 км від Анталії; 40-70 км від аеропорту до готелів) знаходиться в екологічно чистому районі на території національного природного парку. Сьогодні Кемер - найвідоміший курорт південного узбережжя, який приваблює туристів Таврськими горами, гаями та заповідниками, доглянутими пляжами та чистою водою. Піщані та галькові пляжі Кемера відзначені Блакитним прапором (відповідають високим стандартам якості та ідеальні для безпечного купання).

Узбережжя умовно поділяється на дві пляжні зони. Міський гальковий пляж та піщано-гальковий пляж, який більше підходить для спокійного відпочинку.

Кемер – місто-курорт та місто-порт на узбережжі Середземного моря, біля підніжжя Таврських гір, у провінції Анталія.

Плюси:

• Чудовий клімат.
• Населення невелике, у курортний сезон різко зростає за рахунок туристів.
• Розвинена туристична інфраструктура, гарні пляжі.
• Заборона на багатоповерхове будівництво, тому майже з усіх будинків чудовий краєвид на море чи гори. Нерухомість з високою інвестиційною привабливістю в основному купується для відпочинку та/або для здачі в оренду.
• Найближчий аеропорт Анталія за 40 км від Кемера.
• Багато місцевих знають російську, багато російськомовних туристів, багато тих, хто переїхав на ПМП.

Мінуси:

• Взимку у Кемері може бути нудно, особливо тим, хто звик до енергійного життя.
• Пляжі галькові.
• Вартість нерухомості вища за середню по країні, особливо є йдеться про прибережні райони і про віли.
• Літом дуже спекотно.

Нерухомість переважно представлена віллами та таунхаусами. Ціни на вілли у Кемері стартують від 120 000 євро.

Мармаріс

Мармаріс розташований на півострові в південно-західній частині Туреччини (відстань від аеропорту Даламан до готелів – 90 км). Саме тут зустрічаються води Егейського та Середземного морів. Мармаріс - найєвропейськіший курорт Туреччини. Особливу чарівність йому надають зелені та тихі бухти, золотаві піщано-галькові пляжі, прозора бірюзова вода.

Готелі тут переважно міського типу (чотириповерхові корпуси з невеликою територією). Клубні готелі з великою територією та піщаним пляжем розташовуються або в найближчих селищах, або в зоні парку між Мармарисом і Ічмелером. У передмістях вода в морі чистіша і прозоріша.

Курорт рекомендується для молодіжного відпочинку та активним туристам.

В античні часи місто Мармаріс називалося Фіскосом і було одним з важливих портових міст Карії.

Мармаріс – популярне місто-курорт у Туреччині. Знаходиться в провінції Мугла, на місці злиття Середземного та Егейського морів. У місті є порт.

Плюси:

• Місто невелике, вважається молодіжним курортом європейського рівня.
• Є центром вітрильного спорту Східного Середземномор'я.
• Населення влітку за рахунок туристів збільшується в кілька разів.
• Влітку немає спеки, що виснажує, місто знаходиться в закритій бухті, тому не буває і зимових штормів.
• Є регулярне поромне сполучення з грецьким островом Родос.
• Найближчий аеропорт Даламан за 95 км від міста.
• Нерухомість у місті купують, в основному, для відпочинку, як "літня дача". Також потрібна комерційна нерухомість: готелі, приміщення під магазини і т.д.
• Є російськомовна спільнота, але взагалі російськомовних мешкає небагато.

Мінуси:

• Місто дуже активне в курортний сезон, а взимку життя в ньому завмирає.
• З транспорту в місті долмуші та таксі. В інше місто можна поїхати автобусом.
• Вартість нерухомості висока, але, якщо здавати її в оренду, вона швидко окупиться, як такої нестачі у бажаючих зняти житло в Мармарисі не буває. У місті з іноземних мов, переважно, розмовляють англійською. Дорога нерухомість, особливо елітна. Високі ціни, особливо у курортний сезон.

Ціни на апартаменти у Мармарисі стартують від 200 000 євро.

Сіде

Курортне містечко, розташоване на невеликому півострові на узбережжі Середземного моря (75 км від Анталії; відстань від аеропорту до готелів – 50-70 км). Оточений сучасними туристичними комплексами та піщаними пляжами.

Місто засноване в 7 столітті до н. грецькими колоністами, сучасний Сіде не виходить за стіни античного міста.

Сіде славиться чудовими піщаними пляжами. На сході від міста, потопаючи в соснових лісах, розташовуються такі курортні зони як Соргун, Тітрейєнгел, Кизилгач і Манавгат. На заході розташовуються регіони Сіде-Кумкей та Сіде-Чалокли.

Тут є готелі на будь-який "смак та гаманець" - від багаторівневих комплексів до апартаментів.

Ціни на апартаменти стартують від 200 000 євро.

Фетхіє

Це молоде портове місто з розвиненою інфраструктурою, розташоване на березі Середземного моря біля підніжжя гір, вкритих сосновими та кедровими лісами (від а/п Даламан - 60 км). Місто, що потопає в зелені, вважається екологічно чистим місцем з прекрасним повітрям і кліматом.

Піщано-гальковий пляж вважається одним із найбільших у Туреччині.
Умовно Фетхіє можна поділити на дві частини. У північній частині пропонується елітний відпочинок, пляжі переважно з великою галькою. Друга південна частина - бухта Олуденіз з дуже спокійним морем, так як її прикриває пляж-півострів у північній стороні (тут мешкають черепахи і тому цей район називається Черепаший острів). Тут пляжі муніципальні та безкоштовні, галькові з насипним піском.

Ціни в Фетхіє на апартаменти 1+1 від 70.000 євро віддалені від моря близько 1 км.

Ізмір

місто, що динамічно розвивається, воно поєднує в собі колорит турецького Середземномор'я і риси великого європейського культурного, ділового, торгового, промислового центру. Це третє за величиною місто Туреччини та друге за розміром порт країни. У цьому курорті багато музеїв, театрів. Тут постійно проводяться різноманітні міжнародні фестивалі, конкурси. Широко відомий Егейський філармонічний оркестр. Словом, це місто – справжній культурний центр Туреччини. А як гарні посаджені пальмами вулиці, які великі його площі, чудові численні парки! Тут активно розвивається міська інфраструктура, швидкими темпами будується сучасне житло. Житло відрізняє комфортність, високе – за європейськими стандартами - якість будівництва.

Ізмір. Третє за величиною місто Туреччини, яке знаходиться на березі Ізмірської затоки Егейського моря. Місто-порт, яке називають найліберальнішим містом Туреччини.

Плюси Місто, яке за рівнем життя поступається тільки Стамбулу та Анкарі. Багато можливостей для роботи та здобуття якісної освіти. Населення переважно молоде. Це найпрогресивніше місто Туреччини. Останнім часом у ньому спостерігається зростання продажу нерухомості: людей залучають розвинена інфраструктура та комфортне життя. Зазвичай житло в Ізмірі купують для ПМП чи здачі у довгострокову оренду. Розвинуто транспортну мережу і, на відміну від Стамбула, немає перевантаженості доріг. Є міжнародний аеропорт, який знаходиться за 18 км від міста. Ізмір другий після Стамбула місто, за кількістю житла, що продається серед місцевого населення. У іноземців він не такий популярний, проте вони там живуть, є навіть російськомовні школи і сади. Нерухомість в Ізмірі найрізноманітніша, від фешенебельних житлових комплексів до одиночних вілл.

мінуси Нерухомість на узбережжі дорога, набагато дорожча, ніж на відстані від моря. Туристів мало, можливо, для когось це плюс, але російськомовних туристів в Ізмірі практично не зустріти. Курортні зони та пляжі знаходяться на відстані від міста, до них доведеться добиратися на машині близько півгодини. Ізмір знаходиться у сейсмічно небезпечній зоні. Але плюсом є те, що всі будинки зараз у ньому будуються тільки так, що здатні витримати найсерйозніший землетрус, тому житло найкраще купувати у новобудовах. У місті чимало промислових підприємств.

Ціни на апартаменти 1+1 стартують від 120 000 доларів.

Кушадаси

Дивовижне місто з стародавньої історії. Він стоїть, чи не на руїнах легендарної Трої, а велична колонада одного із семи чудес світу, храму Артеміди, збереглася до наших днів.

Друге народження місту дали генуезці та венеціанці, які побудували тут дороги, фортецю та великий порт.

У наші дні Кушадаси став одним із найкомфортніших і найпрестижніших курортів Туреччини. Краса узбережжя, яке розтягнулося на 50 км, приваблює сюди європейців, які гідно оцінили і пишність природи, і кришталево чисте море, і чудово розвинену інфраструктуру.

Ціни від 70,000 євро за 1+1, відстань до моря невідома, з ремонтом, у будинку з інфраструктурою.

Мерсін

це адміністративний центр мулу (області) Мерсін та одне з найбільш густонаселених міст Туреччини. Тут мешкає близько 850 000 мешканців. Розмірний темп повсякденного життя та казкове Середземне море – роблять місто багатим на яскраві емоції. Базарні площі та вулиці з магазинчиками – постійно жваві та галасливі щодня.

Мерсін – місто з розвиненим аграрним господарством, харчовою та текстильною промисловістю, туризмом та важливий центр економіки Туреччини. І, звичайно, це найбільший морський порт, звідки сільськогосподарські продукти та товари промисловості легко транспортуються в інші міста Туреччини на Середземному морі і куди приходять нові продукти імпорту.

Більше інформації на нашому сайті: https://hayatestate.com/mersin

Мерсін – досить велике місто з населенням майже 2 млн осіб. Є адміністративним центром провінції Мерсін.

плюси Є можливості для навчання, є вузи, коледжі, школи. Але російськомовних шкіл наразі немає. Найближчий аеропорт знаходиться в Адані, до нього майже 70 км. Невисока вартість житла, особливо на відстані від узбережжя. Невисока вартість життя: доступні ціни. Нерухомість різноманітна, від вілл до квартир.

мінуси Аеропорт в Адані приймає не так багато міжнародних рейсів, як, наприклад, аеропорти Анталії або Даламана. Адаптація буде непростою, російською і навіть англійською майже ніхто не говорить. Багато біженців із Сирії. Багато промислових підприємств, екологія в окремих районах (Акденіз наприклад) не найкраща. На вторинному ринку житло краще не купувати. Можуть виникнути труднощі зі здаванням у найм. У провінції Мерсін будується перша атомна електростанція Аккую.

Ціни у Мерсіні стартують від 32.000 євро за 1+1.

Ціни на нерухомість у Туреччині у 2021 За останніми даними, середня вартість одного квадратного метра в Туреччині зараз становить 3.022 ліри. Середня вартість нерухомості 398 860 лір. Що стосується окремих міст, то найдорожча вартість одного квадратного метра житла в провінції Мугла: 7.387 лір. У Стамбулі 1 кв. коштує 4.473 ліри, в Анталії ціна 1 кв. 3.684 ліри.