Счастливый 2017-ый для жилищного сектора Испании

Стабильные цены на жилье и низкие процентные ставки по ипотеке способствуют увеличению количества сделок купли-продажи особенно среди молодых семей, которые являются основными покупателями. В 2017 году прогнозируется около 500 000 сделок по приобретению недвижимости.

2016 год подтвердил восстановление рынка недвижимости и все указывает на то, что 2017 будет счастливым годом для жилищного сектора Испании. Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире, Century21 España, присоединилась к положительным прогнозам и ожидает, что в течение года количество сделок по приобретению недвижимости составит около 500.000. "Стабильные цены, составляющие примерно ниже 150.000 евро, и низкие процентные ставки по ипотеке являются ключом к инвестированию в жилье для испанских семей," – утверждают брокеры в этой компании.

Century21 España напоминает о том, что число продаж в течение 2016 года составило 445.000 операций. "Такие факторы как предоставление ипотечного кредита, увеличение количества инвесторов, которые находят жилье в более безопасной выгоде по отношению к другим активам, снижение уровня безработицы и, наконец, стабильный рост цен – прогнозирует совершение 500.000 сделок в 2017 году, на 12% больше, чем в 2016-ом", – говорится в заявлении.

От общего числа совершенных операций в 2016 году, 72% состоялись с ценой жилья менее 150.000 евро, установив среднюю цену квадратного метра в 1.497 евро. Наибольшее изменение цен в годовом исчислении состоялись в Валенсии, Каталонии и Мадриде на 10%, 7,3% и 7,2% соответственно; в Андалусии, Галисии и Кантабрии не произошли значительных изменений цен. "Эта тенденция сохранится и в ближайшие месяцы, поскольку недвижимость в Валенсии и Каталонии вызывает большой интерес как среди отечественного покупателя, так и зарубежного – благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, а также большому количеству предложений культурного отдыха и развлечений. Одновременно в Мадриде и Барселоне количество жилья, доступных для продажи, будет снижаться", – сообщают в Century21 España.

Хотя приобретение новой недвижимости увеличивалось постепенно в течение 2016 года, всё же подавляющее большинство сделок пришлось на недвижимость вторичного рынка в зданиях, которые не превышают 30-летнего возраста, сообщают в Century21 España. Наиболее популярная недвижимость – это трехкомнатные квартиры в периферийных районах крупных городов. "Эта тенденция по-прежнему сохранится в течение 2017 года, так как она соответствует среднему бюджету испанских семей, и в свою очередь, ускорит темпы строительства новых зданий", – говорит Century21 España.