Фильтр по недвижимости
Страна
Город
Тип недвижимости
Тип операции
Меблировка
Количество комнат (спален + гостиных)
Ценовой диапазон, EURO
отдо
Расстояние до моря, м
отболее
Площадь, м2
отдо
Количество соток
отдо
Год постройки
от до
Найти

Инвестиционный проект: Беккум (003225)

Цена
570 000 €

ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП

Для получения полной актуальной информации по данному объекту - заполните форму!

Характеристики

Цена: 570 000 €
Страна: Германия
Земля: Северный Рейн-Вестфалия
Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
Тип операции: Продажа
Год постройки: 2015
Площадь: 420 м2
Меблировка: Частичная
Номер лота: 003225
Средняя оценка 0 / отзывов 0

Описание

Инвестиционное предложение: Бекум, Северный Рейн-Вестфалия

  • Регион - Северный Рейн-Вестфалия
  • Город - Бекум 
  • Тип строительства - 3 таунхауса
  • Площадь строительства - 420 кв. м.
  • Земельный участок под застройку - 938 кв

Инвестиции  570 000 евро, в т.ч.:

  • земельный участок  90 000 евро
  • строительство таунхаусов «под ключ»  504 000 евро

Доход от продажи недвижимости - 715 000 евро:

  • Доходность - более 20%
  • Срок инвестиций - до 9 месяц

Социальная и экономическая характеристика региона:

  • Участок расположен в г. Бекум, округ Варендорф на федеральных землях Северный Рейн – Вестфалия;
  • Бекум - город земельного подчинения, в 50 км от  г.  Дортмунд;
  • В г. Бекум хорошо развита цементная промышленность. Исторически один из самых мощных цементных регионов в мире. Кроме того, в Бекуме расположено множество малых и средних промышленных предприятий в области машиностроения и производства промышленного оборудования (например Beumer Group, Blumenbecker и Polysius), а также сервисные компании и винокуренные заводы;
  • Население города около 40 тыс. жителей;
  • Уровень безработицы составляет около 6%, при этом среднегодовой доход около 21 тыс. евро, что на 10% выше среднего дохода по Германии.

Характеристика участка:

  • Участок находится в центре г. Нойбекум;
  • Площадь участка составляет 938 кв. м.;
  • Участок расположен в застроенном квартале с развитой инфраструктурой в центре города;
  • В радиусе 1 км находиться станция метро, магазины, аптеки, детские сады и школа, кафе и рестораны;
  • Время поездки на авто от г. Беккум до Дортмунда около 30 минут по автобану;
  • Участок правильной формы с разрешением на строительство 3 домов типа «таунхаус».

Анализ стоимости земли в г. Беккум:
Стоимость земли в г. Бекум в среднем около 110 евро/кв.м. При этом цены на землю в диапазоне от 80 - 130 евро за 1 кв. м (анализ цен по состоянию на январь 2015 года). 95 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка 

Анализ стоимости недвижимости в г. Беккум:

Цена продажи домов в г. Бекум в диапазоне 1 700– 2 300 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома. На данном участке предполагается строительство 3 домов по типу «таунхаус» с средней площадью по 140 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 133 кв. м. Общий объем жилой недвижимости составит около 420 кв.м. 

Вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок инвестирования в зарубежную недвижимость"

ПОЛУЧИТЬ

Вы ищите недвижимость за рубежом для себя?

Получите чек лист "Топ 10 ошибок при выборе зарубежной недвижимости для переезда"

ПОЛУЧИТЬ


Добавить комментарий

Ваше имя:
e-mail:
Телефон:
Коментарий:
Код безопасности:
Повторите код:
Отправить