Почему Турция?

Photo

Владеть недвижимостью за границей считается не только выгодной инвестицией, но и престижным правом. Основными мотивами, которые движут людьми при приобретении зарубежных квадратных метров является, во-первых, желание хранить свои деньги в стабильной валюте, во-вторых, иметь постоянный райский уголок, чтоб было куда сбежать от городской суеты.

Приобретение недвижимости за рубежом – это очень важное решение и к нему нужно подходить серьезно!

Когда к нам в офис приходят люди с желанием правильно вложить деньги, почему мы советуем недвижимость Турции:

  • Налогообложение сделок по недвижимости в два раза ниже европейских стран. Налог на покупку недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости объекта.
  • Расходы на содержание турецкого жилья минимальны, и ниже чем в Украине и России.
  • Уровень жизни в Турции выше, а расходы на жизнь очень низкие.
  • В последние несколько лет статистическое ведомство фиксирует все новые рекорды – прирост цен на недвижимость на 10-15% в год.
  • Чистая прибыль от аренды в год в среднем 7-8%.
  • Закон об ипотечном кредитовании позволяет получать кредиты нерезидентам страны, что значительно облегчает реализовать мечту о доме у моря, а также повышает уровень спроса на апартаменты. Ипотечное кредитование возможно на срок от 5 до 15 лет при ставке — 6-7% годовых.
  • Застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства объекта.
  • Проекты Off-Plan, разработанные для инвесторов на начальном этапе строительства, привлекают конкурентно-низкими ценами и дают возможность гарантированно получить доход на завершении строительства.
  • 450 000 иностранных собственников недвижимости в Турции. С начала 2017-го продажи иностранцам начали расти. Например, в июле число сделок подскочило на 65% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В среднем, в годовом исчислении в зависимости от месяца продажи выросли на 15-35%.
  • Разнообразный выбор апартаментов и домов по низким ценам относительно других стран Средиземноморья.
  • Вся недвижимость, которая продаётся в Турции, вместе с долей участка земли, на котором она располагается, переходит в личную собственность покупателя. А также передается по наследству.
  • Турция — очень доступная страна в плане перелетов и безвизового режима для граждан России и Украины.
  • Приобретение недвижимости в любой ценовой категории дает возможность сразу же оформить вид на жительство, а через 5 лет и гражданство.
  • После снижении порога инвестиций для получения турецкого гражданства – паспорт страны можно получить в обмен на вложения в местную недвижимость на сумму $250 000, вместо ранее требуемого $1 млн.
  • При вступлении Турции в Евросоюз, цены на недвижимость резко вырастут.

Экономические факторы:

  • Турция — центр мировой культуры и торговли, а также самая быстрорастущая экономика в Европе
  • Экономика стремительно растет. Только за последние  10 лет по динамике развития Турция опередила многие страны с развивающейся экономикой.
  • О феномене Турции. Падение лиры привлекло иностранных покупателей и увеличили объем продаж иностранцам на 117% за 2018 год.
  • Придерживается либеральной политики в отношении всех типов иностранных инвестиции.
  • Индекс доверия по прямым иностранным инвестициям в 2017 году Турция занимает 7-ое место среди наиболее привлекательных направлений для прямых иностранных инвестиций (FDI) в мире. Зарубежные инвесторы в 2018 году вложили в экономику Турции чуть более 11 $млрд. Созданная экономика за последние 14 лет получила $180 млрд в качестве ПИИ.
  • Высокоразвитая инфраструктура, включая транспортное сообщение и коммуникации.
  • Развитый туристический сектор в связи с наличием морских курортов и разнообразием достопримечательностей. В 2018 году поступления в казну составили 28 млрд. долларов США. За 2018 год Турцию посетили 32 миллионов иностранных туристов.
  • Сильный строительный сектор с хорошей репутацией во всем мире, 10,5% роста в 2018 году. При всех валютных перипетиях, цены растут!
  • По данным исследования, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), Турция занимает 9-е место в мире среди наиболее привлекательных направлений для размещения инвестиций в недвижимость в 2012 году.
  • 6-я по счету крупнейшая экономика Европы с объемом ВВП в 851 млрд. долларов США. 13-ая по объему экономика в мире.
  • Хорошие условия для инвестирования. С 2006 года Турция приняла несколько законов, ориентированных именно на привлечение иностранных инвестиций в строительную сферу.
  • С 2012 года инвесторы из 70 стран, в том числе и из Украины получили возможность покупать жилье в Турции, что привело к резкому скачку спроса при абсолютно спокойном положении экономики.
  • Постоянное снижение дефицита и госдолга бюджета с 2002 года. Турция стремится погасить внешний долг в $179 млрд. до июня 2019 года
  • ВВП увеличился втрое, достигнув отметки в 851 млрд долларов США в 2017 г. с 231 млрд долларов США в 2002 году. ВВП на душу населения – $10 597.
  • Турция находится на 13-ом месте в мире по экономическому росту, экономический рост Турции составил 4,5% в 2018 г.

Графики с официального государственного сайта Турции invest.gov.tr:

Впечатляющие экономические достижения Турции за последние 14 лет побудили экспертов и международные организации дать уверенные прогнозы экономического будущего Турции. Например, согласно данным ОЭСР Турция станет одной из наиболее быстро растущих экономик среди участников ОЭСР в 2015-2025 гг., демонстрируя среднегодовой темп роста на уровне 4,9%.

Объем продаж новостроек в Турции за 2014-2018 гг:

Прогноз объема продаж новостроек в 2019 году:

Индекс цен на жилье в Турции:

Icon
Свяжитесь с нами!