Выгодное приобретение недвижимости с целью продажи

Вложение денежных средств в недвижимость для многих жителей является лучшей инвестицией. В любом случае приобретение должно рассчитываться с возможностью продажи объекта в будущем. Ликвидность всегда должна стоять в приоритете, несмотря на первоначальные планы – постоянное проживание, отдых в сезон, учеба, работа, прочее. На данный показатель напрямую влияет цена, место и качество.

Цели приобретения зарубежной недвижимости значительно изменились. Еще 10–20 лет назад покупка в больше мере носила эмоциональный характер. Это когда покупателю очень понравилась страна, ее территориальное расположение, развитие, инфраструктура, традиции, прочее. Но прежде, чем купить, потенциальные покупатели должны задуматься о дальнейшей продаже, а именно временного интервала сделки и выгодной стороны сделки. При этом не важна изначальная цель: сдача в аренду для получения пассивной прибыли, апартаменты для ПМЖ. Любым планам свойственно меняться, и приобретение жилья за рубежом – не исключение.

Как купить недвижимость, чтобы ее можно было легко продать?

Вопрос продажи жилья будет решаться просто, в зависимости от расположения. Данный критерий очень важен, поэтому перед приобретением стоит задуматься о потенциальном покупателе в будущем, а именно кого заинтересует дом, квартира, апартаменты. Потенциальный охват можно просчитать, учитывая популярность недвижимости в данный момент, строительство с возможностью развития, вид региона – город с мегаполисами или курортная зона. Если объект интересен немногим, скорее всего в будущем возникнут сложности его продажи. К факторам ликвидности можно также отнести:

• состояние объекта – стоит отметить, что данный критерий легко исправить ремонтом, но в случае необходимости менять ситуацию в подъезде или придомовой территории могут возникнуть сложности с соседями или получением разрешения на проведение ремонтных работ. В данном случае следует отдать предпочтение недорогому имуществу в отличном и подходящем месте;
• дефицитность – большая популярность продаж влияет на конкуренцию. Редкие продажи всегда в цене, поэтому уходят довольно быстро;
• география – идеальным вариантом считается недвижимость в областном городе, что не всегда легко найти из-за огромной популярности и высоких цен. Крупный город с развитой инфраструктурой – идеальная альтернатива, особенно если имеется хорошая транспортная развязка. Всегда легко продать что-то среднее между центром и окраиной.

Курортная недвижимость сегодня в цене, с достаточно высокими перспективами на дальнейшие продажи. Все больше людей отдают предпочтение экологии, красивым природным зонам, покидая на сезон или более крупные загрязненные города. Районы, расположенные вблизи известных курортов, - самые ценные по соотношению цена/качество, особенно если есть тенденции дальнейшего развития.

Значительно изменила мировую ситуацию на рынке недвижимости пандемия. Популярные на протяжении многих лет регионы по продаже недвижимости, такие как европейские столицы и курорты, столкнулись с падением ликвидности на 25% и более, так как более года страны оказались закрыты для посещения иностранцами.

Приобретения ликвидного жилья через надежное агентство Hayat Estate

Выгодные приобретения объектов лучше совмещать с ликвидностью, возможностью быстрого оформления необходимых документов. Помочь купить недвижимость, чтобы ее можно было легко продать, поможет профессиональный инвестор компании Hayat Estate. В каждой стране при заключении сделки имеются «подводные камни», которые вы легко обойдете вместе со специалистами надежной международной компании.