Вигідне придбання нерухомості з метою продажу

Вкладення коштів у нерухомість для багатьох жителів є найкращою інвестицією. У будь-якому випадку придбання має розраховуватись з можливістю продажу об'єкта у майбутньому. Ліквідність завжди має стояти у пріоритеті, незважаючи на початкові плани – постійне проживання, відпочинок у сезон, навчання, робота та інше. На цей показник безпосередньо впливає ціна, місце та якість.

Цілі придбання закордонної нерухомості значно змінилися. Ще 10–20 років тому покупка більшою мірою мала емоційний характер. Це коли покупцю дуже сподобалася країна, її територіальне розташування, розвиток, інфраструктура, традиції та інше. Але перш, ніж купити, потенційні покупці повинні задуматися про подальший продаж, а саме тимчасового інтервалу угоди та вигідної сторони угоди. При цьому не важлива початкова мета: оренда для отримання пасивного прибутку, апартаменти для ПМП. Будь-яким планам властиво змінюватись, і придбання житла за кордоном – не виняток.

Як купити нерухомість, щоб її можна було легко продати?

Питання продажу житла вирішуватиметься просто, залежно від розташування. Цей критерій дуже важливий, тому перед придбанням варто подумати про потенційного покупця в майбутньому, а саме кого зацікавить будинок, квартира, апартаменти. Потенційне охоплення можна прорахувати з огляду на популярність нерухомості в даний момент, будівництво з можливістю розвитку, вид регіону – місто з мегаполісами або курортна зона. Якщо об'єкт цікавий небагатьом, швидше за все, у майбутньому виникнуть складності його продажу. До факторів ліквідності можна також віднести:

• стан об'єкта – варто зазначити, що цей критерій легко виправити ремонтом, але у разі потреби змінювати ситуацію в під'їзді чи прибудинковій території можуть виникнути труднощі з сусідами чи отриманням дозволу на проведення ремонтних робіт. В даному випадку слід віддати перевагу недорогому майну у відмінному та відповідному місці;
• дефіцитність – велика популярність продаж впливає конкуренцію. Рідкісні продажі завжди в ціні, тому йдуть досить швидко;
• Географія - ідеальним варіантом вважається нерухомість в обласному місті, що не завжди легко знайти через величезну популярність і високі ціни. Велике місто з розвиненою інфраструктурою - ідеальна альтернатива, особливо якщо є хороша транспортна розв'язка. Завжди легко продати щось середнє між центром та околицею.

Курортна нерухомість сьогодні в ціні, із досить високими перспективами на подальші продажі. Все більше людей віддають перевагу екології, красивим природним зонам, залишаючи на сезон або більші забруднені міста. Райони, розташовані поблизу відомих курортів, - найцінніші за співвідношенням ціна/якість, особливо якщо тенденції подальшого розвитку.

Істотно змінила світову ситуацію на ринку нерухомості пандемія. Популярні протягом багатьох років регіони з продажу нерухомості, такі як європейські столиці та курорти, зіткнулися з падінням ліквідності на 25% і більше, оскільки понад рік країни виявилися закритими для відвідування іноземцями.

Придбання ліквідного житла через надійну агенцію Hayat Estate

Вигідні придбання об'єктів краще поєднувати з ліквідністю, можливістю швидкого оформлення документів. Допомогти купити нерухомість, щоб її можна було легко продати допоможе професійний інвестор компанії Hayat Estate. У кожній країні під час укладання угоди є «підводні камені», які ви легко обійдете разом із фахівцями надійної міжнародної компанії.