ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в 2023 году

22.06.2023

Покупка недвижимости в Дубае – это не только выгодное вложение средств, но и надежный способ получить ВНЖ в ОАЭ. Купив апартаменты или виллу в Дубае, можно оформить резидентскую визу на 2 года или 5 лет, срок зависит от размера потраченной суммы.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в 2023 году

Правительство ОАЭ заинтересовано в экспатах, и стремится максимально облегчить условия получения ВНЖ. Для оформления краткосрочного ВНЖ иностранным гражданам не требуется никаких дополнительных действий: визу по прибытии они получат в аэропорту. Гражданам Казахстана и Украины при въезде в ОАЭ ставят бесплатную визу по прибытии – она действует в течение 30 дней. Чтобы жить в стране на постоянной основе, потребуется резидентская виза.

Новое законодательство разрешает двойное гражданство в ОАЭ, однако получить гражданство ОАЭ иностранным гражданам практически невозможно. Эта процедура предусмотрена только для исключительных случаев (брак с гражданином ОАЭ, особые заслуги перед государством). Гражданство в порядке натурализации – сценарий нереалистичный. Однако дает ли гражданство ОАЭ преимущества, если можно получить ВНЖ и полноценно жить в стране с развитой экономикой и лояльной налоговой системой? На бытовом уровне разница фактически незаметна. Порядка 85% жителей Дубая – экспаты, которые выбрали этот путь.

Статус ВНЖ не только позволяет обладателю оставаться в стране длительное время, но и открывает доступ к местной банковской системе, престижным школам и высшим учебным заведениям, качественной медицине, обширным возможностям для бизнеса и многому другому.

Самый простой способ стать резидентом Арабских Эмиратов – получить вид на жительство в ОАЭ через покупку недвижимости.

Резидентская виза на 2 года

Такую визу можно получить, купив недвижимость в Дубае; на другие эмираты программа не распространяется. Стоимость покупки – от 750 000 AED (204 000 $), и эту сумму необходимо выплатить полностью, даже если вы приобретаете жилье в ипотеку.

Владелец собственности сможет оформить ВНЖ для членов семьи (есть ограничения по возрасту для сыновей, если у них нет сертификата об обучении в ОАЭ).

Чтобы виза оставалась действительной, вы не должны все время жить в ОАЭ, но необходимо приезжать в страну не реже, чем раз в 6 месяцев.

Золотая виза на 5 лет

Получить золотую визу можно, приобретя один или несколько объектов недвижимости в любом эмирате ОАЭ на сумму от 2 млн AED (544 500 $). Здесь действует схожий принцип: недвижимость можно брать в ипотеку, но требуемую минимальную сумму необходимо выплатить из собственных средств. Сам кредит нужно оформить в местном банке, одобренном соответствующим компетентным органом.

Золотую визу также можно продлять неограниченное число раз. Кроме того, она дает владельцам ряд эксклюзивных преимуществ:

можно жить за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев;
можно стать спонсором членов семьи, без возрастных ограничений для детей;
можно спонсировать любое количество помощников по хозяйству;
в случае смерти владельца золотой визы его родные смогут остаться в ОАЭ на время действия ВНЖ.

Документы для оформления ВНЖ за инвестиции

Процедура получения ВНЖ требует небольшого количества документов. Чтобы оформить вид на жительство в ОАЭ, иностранцам понадобятся:

Загранпаспорт
Электронная копия свидетельства о праве собственности
Фотография
Действующая медстраховка
Удостоверение личности Emirates ID (если есть)
Копия последней резидентской визы ОАЭ (если есть)
Полицейское разрешение (выдается полицией Дубая и направляется в Земельный департамент эмирата – DLD)

Hayat Estate поможет получить ВНЖ в Дубае

Наши специалисты Hayat Estate расскажут, как получить ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в 2023 году. Мы подберем апартаменты или виллу в престижном районе, возьмем на себя всю бумажную работу и поможем оформить документы на ВНЖ в Дубае для иностранцев. Получить консультацию можно в нашем офисе +90 (507) 250 10 73