ВНЖ в ОАЕ при купівлі нерухомості у 2023 році

Купівля нерухомості в Дубаї - це не тільки вигідне вкладення коштів, а й надійний спосіб отримати ВНП в ОАЕ. Купивши апартаменти або віллу в Дубаї можна оформити резидентську візу на 2 роки або 5 років, термін залежить від розміру витраченої суми.

ВНП в ОАЕ при купівлі нерухомості у 2023 році

Уряд ОАЕ зацікавлений в експатах і прагне максимально полегшити умови отримання ВНП. Для оформлення короткострокового ВНП іноземним громадянам не потрібні жодні додаткові дії: візу після прибуття вони отримають в аеропорту. Громадянам Казахстану та України при в'їзді до ОАЕ ставлять безкоштовну візу після прибуття – вона діє протягом 30 днів. Щоб жити в країні на постійній основі, потрібна резидентська віза.

Нове законодавство дозволяє подвійне громадянство в ОАЕ, проте отримати громадянство ОАЕ іноземним громадянам практично неможливо. Ця процедура передбачена лише виняткових випадків (шлюб з громадянином ОАЕ, особливі заслуги перед державою). Громадянство як натуралізації – сценарій нереалістичний. Проте чи дає громадянство ОАЕ переваги, якщо можна отримати ВНП та повноцінно жити в країні з розвиненою економікою та лояльною податковою системою? На побутовому рівні різниця практично непомітна. Близько 85% жителів Дубая – експати, які обрали цей шлях.

Статус ВНП не тільки дозволяє власнику залишатися в країні тривалий час, а й відкриває доступ до місцевої банківської системи, престижних шкіл та вищих навчальних закладів, якісної медицини, великих можливостей для бізнесу та багато іншого.

Найпростіший спосіб стати резидентом Арабських Еміратів – отримати посвідку на проживання в ОАЕ через покупку нерухомості.

Резидентська віза на 2 роки

Таку візу можна отримати, купивши нерухомість у Дубаї; на інші емірати програма не поширюється. Вартість покупки - від 750 000 AED (204 000 $), і цю суму необхідно виплатити повністю, навіть якщо ви купуєте житло в іпотеку.

Власник власності зможе оформити ВНЗ для членів сім'ї (є обмеження за віком для синів, якщо вони не мають сертифікату про навчання в ОАЕ).

Щоб віза залишалася дійсною, ви не повинні весь час жити в ОАЕ, але необхідно приїжджати до країни не рідше ніж раз на 6 місяців.

Золота віза на 5 років

Отримати золоту візу можна, придбавши один або кілька об'єктів нерухомості в будь-якому еміраті ОАЕ на суму від 2 млн. AED (544 500 $). Тут діє схожий принцип: нерухомість можна купувати в іпотеку, але потрібну мінімальну суму потрібно виплатити з власних коштів. Сам кредит потрібно оформити у місцевому банку, схваленому відповідним компетентним органом.

Золоту візу також можна продовжувати необмежену кількість разів. Крім того, вона дає власникам низку ексклюзивних переваг:

• можна жити поза ОАЕ довше 6 місяців;
• можна стати спонсором членів сім'ї без вікових обмежень для дітей;
• можна спонсорувати будь-яку кількість помічників у господарстві;
• у разі смерті власника золотої візи його рідні зможуть залишитись в ОАЕ на час дії ВНЗ.

Документи для оформлення ВНП за інвестиції

Процедура отримання ВНП потребує невеликої кількості документів. Щоб оформити посвідку на проживання в ОАЕ, іноземцям знадобляться:

1. Закордонний паспорт
2. Електронна копія свідоцтва про право власності
3. Світлина
4. Медстраховка, що діє
5. Посвідчення особи Emirates ID (якщо є)
6. Копія останньої резидентської візи ОАЕ (якщо є)
7. Поліцейський дозвіл (видається поліцією Дубая і направляється до Земельного департаменту емірату – DLD)