В якому регіоні Іспанії найкраще купити нерухомість?

Іспанське королівство не втрачає своєї популярності серед переселенців із країн СНД. І якщо хтось вирішить купити нерухомість, Іспанія надасть йому широкі можливості для вибору. Наші співвітчизники знаходять тут комфорт та стабільність, теплий середземноморський клімат та гарні морські узбережжя, сприятливі умови для ведення бізнесу та високі стандарти життя. Але оскільки країна величезна, то й привабливість різних її регіонів для придбання квадратних метрів помітно відрізняється. У якому регіоні Іспанії найкраще купити нерухомість, ми й розберемося у цій статті. А заразом розглянемо ціни та основні характеристики кожної місцевості.

Особливості ринку нерухомості в Іспанії у 2019 році

Попри Каталонський криза, іспанська економіка переживає період підйому. До речі, вона є лідером серед інших європейських держав з придбання нерухомості жителями України, Росії та Казахстану. На ринку виставлено 1,36 млн. пропозицій щодо придбання квартир та комерційної нерухомості.

Основною відмінністю від попередніх років можна вважати збільшення попиту на придбання житла не для особистого користування, а саме для подальшої здачі в оренду. Тобто своєрідний тренд на ведення туристичного бізнесу у цій країні.

Купівля нерухомості є обов'язковою умовою для отримання ВНП в Іспанії, якщо не йдеться про трудову міграцію. Вартість такого придбання має бути не менше €500 тис., що у кілька разів менше за інші інвестиційні програми. При цьому іноземцеві видається «Золота віза», яка дає право на проживання в країні на строк до двох років, з правом продовження цього терміну на 5 років.

Також наявність власного житла помітно спрощує процедуру подальшого оформлення ПМП в Іспанії, якого можна розпочати вже через 5 років після переїзду до цієї країни. Розглянемо, які регіони Іспанії для цього більше підходять.

Адміністративно-територіальний поділ

До складу Іспанії входить 50 провінцій, які об'єднані у 17 автономних областей:

• Андалусія (ісп. Andalucía) - південний регіон, сприятливий для туристичного бізнесу;
• Арагон (ісп. Aragón) – межа з Францією область Іспанії, що відрізняється різноманіттям ландшафтних форм;
• Астурія (ісп. Principado de Asturias) - регіон з розвиненим сільськогосподарським сектором і риболовлею;
• Балеарські острови (ісп. Islas Baleares) – напрямок активного молодіжного відпочинку;
• Країна Басков (ісп. País Vasco) - область з величезним промисловим та туристичним потенціалом, а також численними лісовими угіддями;
• Валенсія (ісп. Comunidad Valenciana) – регіон Іспанії, що розкинувся вздовж узбережжя, сприятливий для приморського відпочинку;
• Галісія (ісп. Galicia) - ще одна аграрна область з великим залученням мешканців до сільського та рибного господарства;
• Канарські острови (ісп. Islas Canarias) - найекзотичніший регіон Іспанії, віддалений від материкової частини на 2188 км;
• Кантабрія (ісп. Cantabria) – відрізняється великою кількістю археологічних пам'яток, частина яких входить у Світову спадщину ЮНЕСКО;
• Кастилія-Ла-Манча (ісп. Castilla-La Mancha) – сирна столиця Іспанії, а також батьківщина легендарного Дон Кіхота;
• Кастилія і Леон (ісп. Castilla y León) – найбільша область з багатою культурною та історичною спадщиною;
• Каталонія (ісп. Cataluña) – один із найрозвиненіших в економічному плані регіонів із постійними претензіями на автономію;
• Мадрид (ісп. Madrid) – культурний та економічний центр Іспанії, і другий після Барселони з розвитку промисловості;
• Мурсія (ісп. Región de Murcia) – найбільший у Європі виробник фруктів, овочів та квітів;
• Наварра (ісп. Navarra) - область з добре розвиненими промисловим та аграрним секторами;
• Ріоха (ісп. La Rioja) – регіон із багатими традиціями виноробства;
• Естремадура (ісп. Extremadura) – область Іспанії, що активно розвивається, зі сприятливими умовами для ведення бізнесу.

Наведений вище перелік насамперед дозволяє сформувати думку щодо того, які регіони більше підходять для конкретної мети купівлі нерухомості. Наприклад, хтось бажає переїхати на постійне місце проживання, інший – для здачі нерухомості в оренду чи інвестицій.

В якому регіоні Іспанії найкраще купити нерухомість?

Розглянемо найсприятливіші для придбання квадратних метрів регіони цієї країни.

Одним з найпопулярніших регіонів Іспанії для покупки житла по праву вважається Каталонія. Ця область відрізняється розвиненою економікою та інфраструктурою, а також насиченим культурним життям та різноманіттям форм для активного дозвілля. Найбільшим попитом серед зарубіжних інвесторів мають такі її частини, як Барселона та узбережжя Коста-Брава. Столиця Каталонії не вирізняється демократичними цінами на нерухомість. У ній навіть паркувальне місце обійдеться в €25-30 тис. У Коста-Брава, навпаки, можна підшукати відповідні варіанти житла навіть людям з порівняно невеликим бюджетом. Так, чотирикімнатну квартиру в цьому регіоні можна знайти за 225 тис. євро.

Ще один каталонський муніципалітет, який підходить для того, щоб купити нерухомість в Іспанії - Ллорет-де-Мар. Є одним із найулюбленіших туристами місць на Середземноморському узбережжі цієї країни. У ньому розташований популярний аквапарк «Водний світ»/Water World, а також безліч кафе, ресторанів, нічних клубів та казино.

Не менш перспективним для придбання нерухомості регіоном Іспанії є Валенсія. Особливо такі її муніципалітети:

• Кальпі;
• Коста-Бланка;
• Торревьєха.

Названий регіон Іспанії відрізняється різноманітністю пропозицій на будь-який розмір гаманця. Так, недорогі пропозиції щодо продажу квартир у Валенсії починаються від €70-80 тис.

Кальпе - невелике курортне містечко, яке славиться на все узбережжя своїми рибними ресторанами. Клімат тут м'який і теплий, із середньорічною температурою не нижче 20°С.

Коста-Бланка – протяжна зона туризму та відпочинку. Курортною столицею Коста-Бланки вважається Бенідорм - відомий туристичний напрямок, розташований на перетині двох піщаних пляжів. Величезною популярністю користується його набережна загальною протяжністю 6 кілометрів. У ньому розташовано понад 100 готелів. Також поряд розташований найбільший парк атракціонів «Земля міфів»/Terra Mitica (див. відео нижче).

Торревьєха – багатонаціональний регіон Валенсії, більш ніж 50% населення якого складають іноземці. Тут щорічно відбуваються барвисті фестивалі, а також активно вирує спортивне життя. Вартість житла починається від €65 тис. та вище.

Ми розглянули найпопулярніші муніципалітети для покупки житла. В якому регіоні Іспанії найкраще купити нерухомість, вирішувати Вам, ми можемо лише порадити звернути увагу на Каталонію та Валенсію. Ці напрями мають найбільший попит серед жителів наших країн, залучаючи їх високим рівнем життя та широкими перспективами для підприємницької діяльності. Але, навіть, якщо Ви виберете який-небудь інший регіон, все-одно покупка нерухомості в Іспанії стане успішним капіталовкладенням.