Перспективний ринок нерухомості Махмутлара

Сьогодні купівля нерухомості в Туреччині має великий успіх, що частково пов'язано з особливостями курортних зон, можливістю відкрити прибутковий бізнес, вигідно інвестувати, а також падінням курсу турецької ліри, що вселяє оптимізм у потенційних покупців, що мають у запасі євро та долари.

За результатами консалтингових компаній, Туреччина є країною-лідером з реалізації нерухомості, при цьому майже 6% запитів відноситься до купівлі житла в Махмутларі - це абсолютно безпрецедентний показник, який формує порядок денний на міжнародному ринку житла.

Махмутлар - розкішний район Аланії (Туреччина)

Махмутлар розташувався за 8 км від Аланії, і на сьогоднішній день є одним із найбільших її районів. Також на користь розташування говорить близькість міжнародного аеропорту Газіпаша (35 км) і чудова атмосфера з точки зору екології. Район оточений горами, межує з величезною лісовою територією та нескінченними водами чистого Середземного моря. Особливо активний розвиток Махмутлар одержав за останні десять років. Величезна площа ділянок, що пустують, швидко обростає новими об'єктами від відомих забудовників. Будівництво триває і до сьогодні, але вже менш активними темпами, оскільки більшість району вже забудовано і залишилося не так багато вільного місця.

Місцева влада вкладає величезні кошти у розвиток району та підтримку його привабливого зовнішнього вигляду. Крім сучасних житлових комплексів, тут є багато дитячих майданчиків, парків відпочинку та інших зелених зон, скрізь розташовані упорядковані набережні з розкішними фонтанами, численними пляжними клубами, ресторанами та іншими закладами. Також приділяється увага обладнанню тренажерних майданчиків, станцій для зайняття водними видами спорту. Оскільки переважна частка всіх об'єктів розміщена вздовж набережної, дістатися будь-якого з них можна пішки, не орендуючи автомобіль, що дозволяє значно заощадити. Крім цього, у районі постійно курсують автобуси.

Район привабливий для російськомовних іноземців, оскільки у повсякденному житті практично відсутній мовний бар'єр. З кожним роком тут відкривається все більше дитячих садків, шкіл, у тому числі й практикуючих навчання російською мовою, за рахунок чого тут сформувалася велика російськомовна діаспора.

Чому продаж нерухомості Махмутлара має величезний успіх?

Купити нерухомість у Махмутларі багато хто бажає, в першу чергу, через її доступність. Секрет лояльної цінової політики полягає у можливості для забудовників зводити багатоповерхові будинки. Наприклад, у сусідньому районі Кестель місцевий муніципалітет дозволяє будувати лише низькоповерхові об'єкти, через що нерухомість має вищу ціну. Схожа ситуація спостерігається в деяких інших районах, наприклад, в Обидві або Каргиджак. Ситуація складається в такий спосіб — за однакової вартості землі у різних районах ціна квартир у багатоповерхових спорудах (до 12 поверхів) Махмутлара набагато нижча, що збільшує коло потенційних покупців.

Нові сучасні комплекси пропонують найкомфортніші умови проживання. Переважна більшість пропозицій – це квартири у нових будинках із розвиненою інфраструктурою, фітнес-центрами, басейнами, саунами. Причому комплекси розташовані в безпосередній близькості до розкішних упорядкованих пляжів з чистим піском та водою. На даний момент тут одночасно будуються як невеликі комплексні об'єкти, так і величезний масштабний комплекс, будівництвом якого займається найбільша будівельна компанія.

Вигідно купити нерухомість у Махмутларі: цінова політика та інвестиції

Ціни на житло в Махмутларі - одні з найприйнятніших на узбережжі Туреччини. Наприклад, купити тут невелику квартиру у впорядкованому житловому комплексі з басейном можна від 45-55 тисяч євро. На ціноутворення впливають різні фактори, у тому числі місце розташування об'єкта (сьогодні, зважаючи на практично повну відсутність вільних ділянок поблизу моря, забудовники починають активно зводити будинки на великій відстані від узбережжя), а також поверх, площа житла, наявність меблів, необхідної побутової техніки, якість оздоблювальних матеріалів, вид із вікна та інші нюанси. На вторинному ринку можна знайти дешевші варіанти, але їх із кожним роком залишається дедалі менше, за рахунок чого простежується тенденція до підвищення вартості житла.

З погляду інвестицій, придбання нерухомості в Махмутларі також досить вигідне. Квартири з однією-двома спальнями в межах 55-70 тисяч євро добре продаються та мають попит у орендарів, завдяки чому інвестиції будуть виправдані та захищені. Сьогодні багато забудовників пропонують вигідні умови оплати нерухомості на умовах безвідсоткового розстрочення. Якщо ж ви вирішите придбати житло в люксовому сегменті, де вартість об'єкта буде не меншою за 250 тисяч доларів, ви отримаєте можливість подати документи на оформлення громадянства Туреччини.