Перспективный рынок недвижимости Махмутлара

Сегодня покупка недвижимости в Турции пользуется большим успехом, что отчасти связано с особенностями курортных зон, возможностью открыть прибыльный бизнес, выгодно инвестировать, а также падением курса турецкой лиры, вселяющим оптимизм в потенциальных покупателей, имеющих в запасе евро и доллары.

По результатам консалтинговых компаний, Турция является страной-лидером по реализации недвижимости, при этом почти 6% запросов относится к покупке жилья в Махмутларе — это абсолютно беспрецедентный показатель, формирующий повестку на международном рынке жилья.

Махмутлар — роскошный район Алании (Турция)

Махмутлар расположился в 8 км от Алании, и на сегодняшний день является одним из крупнейших ее районов. Также в пользу расположения говорит близость международного аэропорта Газипаша (в 35 км) и замечательная атмосфера с точки зрения экологии. Район окружен горами, граничит с огромной лесной территории и бесконечными водами чистого Средиземного моря. Особенно активное развитие Махмутлар получил за последние десять лет. Огромная площадь пустующих участков быстро обрастает новыми объектами от известных застройщиков. Строительство продолжается и по сегодняшний день, но уже менее активными темпами, так как большая часть района уже застроена и осталось не так много свободного места.

Местные власти вкладывают огромные средства в развитие района и поддержание его привлекательного внешнего вида. Помимо современных жилых комплексов, здесь есть много детских площадок, парков отдыха и других зеленых зон, повсюду расположены благоустроенные набережные с роскошными фонтанами, многочисленными пляжными клубами, ресторанами и прочими заведениями. Также уделяется внимание оборудованию тренажерных площадок, станций для занятия водными видами спорта. Поскольку преимущественная доля всех объектов размещена вдоль набережной, добраться до любого из них можно пешком, не арендуя автомобиль, что позволяет значительно сэкономить. Помимо этого, в районе постоянно курсируют автобусы.

Район привлекателен для русскоязычных иностранцев, поскольку в повседневной жизни практически отсутствует языковой барьер. С каждым годом здесь открывается все больше детских садов, школ, в том числе и практикующих обучение на русском языке, за счет чего здесь сформировалась большая русскоязычная диаспора.

Почему продажа недвижимости Махмутлара имеет огромный успех?

Купить недвижимость в Махмутларе многие желают, в первую очередь, из-за ее доступности. Секрет лояльной ценовой политики кроется в возможности для застройщиков возводить многоэтажные здания. Например, в соседнем районе Кестель местный муниципалитет позволяет строить только низкоэтажные объекты, из-за чего недвижимость имеет более высокую цену. Схожая ситуация наблюдается в некоторых других районах, например, в Обе или Каргыджак. Ситуация складывается следующим образом — при одинаковой стоимости земли в разных районах цена квартир в многоэтажных постройках (до 12 этажей) Махмутлара намного ниже, что увеличивает круг потенциальных покупателей.

Новые современные комплексы предлагают максимально комфортные условия проживания. Подавляющее большинство предложений — это квартиры в новых домах с развитой инфраструктурой, фитнес-центрами, бассейнами, саунами. Причем комплексы располагаются в непосредственной близости к роскошным благоустроенным пляжам с чистым песком и водой. На данный момент здесь одновременно возводятся как небольшие комплексные объекты, так и огромный масштабный комплекс, строительством которого занимается крупнейшая строительная компания.

Выгодно купить недвижимость в Махмутларе: ценовая политика и инвестиции

Цены на жилье в Махмутларе — одни из наиболее приемлемых на побережье Турции. Например, купить здесь небольшую квартиру в благоустроенном жилом комплексе с бассейном можно от 45-55 тысяч евро. На ценообразование влияют различные факторы, в том числе месторасположение объекта (сегодня, ввиду практически полного отсутствия свободных участков вблизи моря, застройщики начинают активно возводить здания на большом расстоянии от побережья), а также этаж, площадь жилья, наличие мебели, необходимой бытовой техники, качество отделочных материалов, вид из окна и прочие нюансы. На вторичном рынке можно найти более дешевые варианты, но их с каждым годом остается все меньше, за счет чего прослеживается тенденция к повышению стоимости жилья.

С точки зрения инвестиций, приобретение недвижимости в Махмутларе также является довольно выгодным. Квартиры с одной-двумя спальнями в пределах 55-70 тысяч евро хорошо продаются и пользуются спросом у арендаторов, благодаря чему инвестиции будут оправданы и защищены. Сегодня многие застройщики предлагают выгодные условия оплаты недвижимости на условиях беспроцентной рассрочки. Если же вы решите приобрести жилье в люксовом сегменте, где стоимость объекта будет не менее 250 тысяч долларов, вы получите возможность подать документы на оформление гражданства Турции.