Інвестиції в ринок Португалії, що відновлюється.

Колись велика морська імперія, що пережила періоди зльотів і падінь, Португалія перетворилася на тиху та затишну державу, жити в якій мріють громадяни багатьох європейських країн. Особливо популярний цей напрямок серед пенсіонерів, які купуючи житло в Португалії, планують зустріти тут свою старість. На думку багатьох експертів, ця країна має всі необхідні умови для потужного економічного розвитку. Інтерес із боку іноземців, які бажають вкласти свої інвестиції в Португалію, сприяє зростанню цін на ринку її нерухомості. Але місцева влада робить все можливе, щоб підігріти інтерес та бажання інвестувати у нерухомість Португалії.

Ціни на житло у Португалії

Як було зазначено раніше, вартість нерухомості в цій країні стрімко зростає. За даними Євростату, наприкінці 2017 року – на початку 2018 року, Португалія опинилася на другому місці в Євросоюзі зі збільшення цін на житлову нерухомість після Ірландії. Так, ціни на житло в Португалії зросли на 10,5%. Середня вартість квадратного метра в Лісабоні зросла до 2800 євро. В інших частинах цієї країни можна придбати нерухомість приблизно за 930–1160€/кв. метр.

Навіть за такого зростання цін, купити квартиру в Португалії вийде набагато дешевше, ніж у сусідніх країнах. При цьому, тут нижчі ціни на основні товари та послуги, а м'який клімат і краса місцевої природи нічим не поступаються фешенебельним курортам Іспанії, Італії або Франції.

Найголовніше, що в основному продається нерухомість у Португалії біля моря. Таким чином, можна милуватися морським прибоєм, навіть не виходячи зі свого житла. Купити будинок у Португалії можна починаючи від 300 тис. €. Але основним ціновим сегментом є варіанти від 500 до 700 тис. €. Щорічний податок на нерухомість визначається індивідуально та знаходиться в межах 0,2-0,8%. Вартість квартир у Португалії починається від 70 тис. €, але може перевищувати навіть 3 млн. € за розкішні апартаменти.

Найпрестижнішими районами Лісабона вважаються Рестело та Лапа, які розташовані в його західній частині. Найвища ціна нерухомості – у районі Парк даж Насоеж. У Порту найдорожче житло зустрічається в районах Невожілде та Фош. При цьому навіть там ціни на квартири далеко не найвищі в порівнянні з багатьма іншими європейськими державами. Близько чверті всього житла Португалії купують іноземці. Особливо велику активність виявляють бразильці та французи. Але інвестиції в Португалію набирають все більшої популярності і серед мешканців інших країн, включаючи Росію та Україну. Адже купуючи португальську нерухомість, ціни на яку помітно нижчі за інші європейські країни, інвестор все-таки отримує можливість жити в розвиненій демократичній країні.

Чим вигідні інвестиції у Португалію?

Португалія, будучи розвиненою європейською державою, відрізняється низькими цінами на товари та продукти харчування, а також спокійним ритмом життя. Потенціал цієї країни реалізовано не до кінця, відкриваючи широкі перспективи ведення бізнесу. Основні переваги від інвестування в ринок нерухомості Португалії:

• Прозорість місцевої економіки; відсутність корупції;
• М'який клімат та сприятлива екологічна обстановка;
• Розвинена система охорони здоров'я та освіти;
• Низький рівень злочинності;
• Велика кількість пляжів, що омиваються Атлантичним океаном;
• Стабільна економіка та політична ситуація;
• Високий рівень життя та соціальні стандарти;
• Демократичні ціни на продукти харчування, товари та послуги;
• Можливість купити нерухомість у Португалії недорого;
• Неповторний колорит та самобутність;
• Гостинність та дружелюбність місцевих жителів, культура поведінки;
• Помірна система оподаткування;
• Розвинена інфраструктура та транспортні сполучення.

До речі, португальці дуже спортивна нація. Тут популярний гольф та футбол. Португалія неодноразово вигравала світові нагороди, як найкраща країна для відпочинку та гри у гольф. Ну, а місцева збірна команда з футболу посідає 3-й рядок у рейтингу ФІФА, і 2-е місце – за версією УЄФА.

У Португалії кожен знайде для себе щось цікаве і цікаве. Не дивно, що ця держава щороку приваблює мільйони туристів, а також тисячі трудових та бізнес-мігрантів. Багато хто хоче отримати тут ВНП, а надалі й громадянство.

Вид на проживання у Португалії

Отримати ВНП в Португалії можна під різним приводом, включаючи працевлаштування або вступ на навчання до місцевого вузу. Але одним із найбільш прийнятних варіантів є «золота віза» – можливість переїзду у зв'язку з участю в інвестиційній програмі. З моменту її появи вже 6050 сімей скористалися цією пропозицією. Загальний обсяг інвестицій перевищив 3,7 млрд. євро.

Для отримання золотої візи необхідно інвестувати в економіку Португалії від 1 млн. €. Але сума може бути знижена, якщо вкладати у сферу мистецтва (250 тис. €), науку (350 тис. €), або розвиток малого та середнього бізнесу (500 тис. €).

Також можна розраховувати на оформлення португальського ВНП, якщо придбати житло від 500 тис. €. В окремих випадках навіть від 350 тис. €. При цьому дозволяється набрати цю суму внаслідок купівлі кількох об'єктів. До речі, португальська влада вирішила ще сильніше мотивувати інвесторів, відкривши їм можливість оренди старовинних палаців, замків та фортових споруд на термін до 50 років.

Ринок нерухомості Португалії стрімко розвивається. Це породжує зростання цін та збільшення попиту серед іноземних вкладників. Інвестиції у Португалію стають дуже популярним заняттям серед іноземців. Одним із головних мотивів придбати житло в Португалії є отримання посвідки на проживання у цій країні. Враховуючи, що ціни в ній значно нижчі, ніж у сусідніх країнах, а інфраструктура, транспорт і природні багатства на тому ж рівні, до Португалії прагнуть переїхати навіть громадяни економічно розвинених держав.