Будівництво у Греції

Багатьох клієнтів Hayat Estate цікавить питання можливості інвестування в будівництво в такій привабливій країні як Греція. Що ж є будівництво в Греції?

Отже, Ви вирішили збудувати своє житло в Греції. Що потрібно для початку?

Як і в будь-якій країні світу, перший крок – це придбання земельної ділянки під забудову.

Його вартість залежатиме від ряду факторів:

- віддаленість від моря (ближче – дорожче);

- Навколишній пейзаж;

- наближеність до населених пунктів, чи його центрам;

- розвиненість інфраструктури та інше…

Всі ділянки землі, що виділяються під забудову, поділяються на два типи:

- у межі населеного пункту;

- поза населеним пунктом.

Залежно від цих двох типів варіюється коефіцієнт густини забудови (від 0,4 до 2,4).

Відповідно до грецького законодавства будь-яке будівництво у Греції має бути чистим з погляду екології та гармонувати з природним оточенням. Уряд прагне зберегти красу і неповторність країни, котра любовно називається греками Елладою. У країні завжди є можливість придбати ділянки не тільки в межах міської забудови, а й далеко від міст (для любителів сімейної усамітнення).

Великий плюс будівництво в Греції – це щонайменше 300 ясних і теплих днів протягом року, що дозволяє максимально прискорити процес будівництва. Через кризу в країні значно знизилися ціни на надання будівельних послуг. Та й основна частина будматеріалів місцевого виробництва, що також здешевлює будівельну вартість об'єкту.

Після придбання ділянки землі необхідно отримати дозвіл на будівництво. Для цього потрібна проектна документація, розроблена згідно з будівельними нормами грецького законодавства та чинними положеннями. Потрібно пам'ятати, що Греція знаходиться в сейсмозоні і при будівництві та проектуванні цей фактор обов'язково враховується.

Основні необхідні проекти для отримання Дозвілу це:

-топографічний план;

-архітектурний проект;

-несучий каркас (розрахунок статичних навантажень та антисейсмічного впливу, стіни, фундаменти та покрівля);

-Енергоефективність будівлі;

-Водопостачання;

-каналізація;

-система опалення;

-Кондиціювання;

-Електротехнічне обладнання;

-ліфти;

-Газифікація;

-пасивний та активний протипожежний захист;

-план-графік будівництва;

-Проектний бюджет.

Сама вартість отримання Дозвіл визначається типорозміром будівлі, характером майбутніх робіт, оплатою інженерних та проектних послуг, держзборами, виплатами третім організаціям, інспекційним збором. Кінцева вартість розраховується Грецькою Технічною палатою та підлягає спільному узгодженню між будівельною організацією та власником.

Інвестуючи в грецьку нерухомість сьогодні та будуючи максимально ефективно, вже завтра можна буде почати заробляти на курортній нерухомості.

На сьогоднішній день витрати на будівництво в Греції 1м2 об'єктної площі коливаються в межах 1000-1200 € в залежності від видів та типів використовуваних будівельних та оздоблювальних матеріалів.

Якщо Ви зважилися на будівництво в Греції, то для економії Вашого часу та фінансів ми можемо запропонувати Вам послугу «об'єкт під ключ». В рамках договору з нашою компанією можна виконати весь цикл необхідних робіт з проектування, будівництва та здавання об'єкта. Все буде виконано кваліфікованими фахівцями, які мають не лише дипломи та сертифікати, а й практичний досвід у подібному будівництві.

Також Ви можете обговорити свої побажання з ландшафтним дизайнером (зелені насадження, малі архітектурні форми, плани освітлення, системи поливу, водоймища, тераси). Є можливість запроектувати  басейн (як внутрішній, так і відкритий), встановити охоронну систему сигналізації та укласти договір на її обслуговування. Ну і останній штрих – доставка та встановлення меблів на Ваш смак.

Ваше будівництво у Греції! Запрошуємо до співробітництва!