Строительство в Греции

Многих клиентов Hayat Estate интересует вопрос о возможности инвестирования в строительство в такой привлекательной стране как Греция. Что же представляет собой строительство в Греции?           

Итак, Вы решили построить свое жилье в Греции. Что необходимо для начала?

Как и в любой стране мира, первый шаг – это приобретение участка земли под застройку.

Его стоимость будет зависеть от ряда факторов:

 - удаленность от моря (ближе – дороже);

 - окружающий пейзаж;

 - приближенность к населенным пунктам, либо их центрам;

 - развитость инфраструктуры и прочее…

Все участки земли, выделяемые под застройку, делятся на два типа:

- в пределе населенного пункта;

- вне населенного пункта.

В зависимости от этих двух типов варьируется коэффициент плотности застройки (от 0,4 до 2,4).

Согласно греческому законодательству любое строительство в Греции обязано быть чистым с точки зрения экологии и гармонировать с природным окружением. Правительство стремится сохранить красоту и неповторимость страны, любовно называемую греками Элладой. В стране всегда есть возможность приобрести участки не только в черте городской застройки, но и вдали от городов (для любителей семейного уединения).

Большой плюс строительство в Греции – это минимум 300 ясных и теплых дней в течении года, что позволяет максимально ускорить процесс строительства. В связи с кризисом в стране значительно снизились цены на предоставление строительных услуг. Да и основная часть стройматериалов местного производства, что также удешевляет строительную стоимость объекта.

После приобретения участка земли необходимо получить разрешение на строительство. Для этого нужна проектная документация, разработанная согласно строительных норм греческого законодательства и действующих положений. Необходимо помнить, что Греция находится в сейсмозоне и при строительстве и проектировании этот фактор обязательно учитывается.

Основные необходимые проекты для получения Разрешения это:

-топографический план;

-архитектурный проект;

-несущий каркас (расчет статических нагрузок и антисейсмического воздействия, стены, фундаменты и кровля);

-энергоэффективность здания;

-водоснабжение;

-канализация;

-система отопления;

-кондиционирование;

-электротехническое оборудование;

-лифты;

-газификация;

-пассивная и активная противопожарная защита;

-план-график строительства;

-проектный бюджет.

Сама стоимость получения Разрешения определяется типоразмером здания, характером предстоящих работ, оплатой инженерных и проектных услуг, госсборами, выплатами третьим организациям, инспекционным сбором. Конечная стоимость рассчитывается Греческой Технической палатой и подлежит совместному согласованию между строительной организацией и владельцем.

Инвестируя в греческую недвижимость сегодня и строя максимально эффективно, уже завтра можно будет начать зарабатывать на курортной недвижимости.

На сегодняшний день затраты на строительство в Греции 1м2 объектной площади колеблются в пределах 1000-1200€ в зависимости от видов и типов используемых строительных и отделочных материалов.

Если Вы решились на строительство в Греции, то для экономии Вашего времени и финансов, мы можем предложить Вам услугу «объект под ключ». В рамках договора с нашей компанией можно выполнить весь цикл необходимых работ по проектированию, строительству и сдаче объекта. Все будет выполнено квалифицированными специалистами, имеющими не только дипломы и сертификаты, но и практический опыт в подобном строительстве.

Также Вы можете оговорить свои пожелания с ландшафтным дизайнером (зеленые насаждения, малые архитектурные формы, планы освещения, системы полива, водоемы, террасы). Есть возможность запроектировать  бассейн (как внутренний так и открытый), установить охранную систему сигнализации и заключить договор на ее обслуживание. Ну и последний штрих, – доставка и установка мебели по Вашему вкусу.

Ваше строительство в Греции! Приглашаем к сотрудничеству!