Покупка недвижимости в Алании: чем отличается жизнь в Турции

Покупка недвижимости в Алании: чем отличается жизнь в Турции

Анна — девушка из Киева, которая большую часть своей жизни проработала риелтором, помогая людям в осуществлении мечты и поиске лучших квартир. Однако зимой 2020-2021 года она оказалась в схожей с ее клиентами ситуации: квартира понадобилась ей самой, но в Турции. Героиня поделилась историей, как происходит поиск жилья за рубежом, в чем заключаются особенности сделки и какие неожиданности могут ожидать покупателей в период пандемии.

Про квартиру и жилой комплекс

Мы приобрели квартиру в приятном мини-комплексе, а не отдельно стоящем здании. Евродвушка, как сказали бы турки, 1+1, состоит из отдельной спальни и кухни-гостиной, где можно не только приготовить еду, но также отдохнуть или принять гостей. Также в приобретенной нами квартире имеется большой балкон, который может быть оборудован под отдельную зону для отдыха.

Комфортным для нашей семьи бюджетом являлась сумма не более €50 тыс. Непосредственно в Алании найти аналогичную квартиру по такой цене затруднительно. Поэтому мы отдали предпочтение Авсаллару, хотя в Махмутларе также были подходящие варианты. Такое решение также обусловлено желанием избежать тесноты. В Украине наша семья давно проживает в частном доме, поэтому мы привыкли к просторным комнатам, большой кухне. Поэтому, несмотря на более доступный ценник, многоэтажки-муравейники нас не заинтересовали.

Учитывая наши пожелания, вместо многоквартирных домов риелтор начал показывать комплексы, разница которых по сравнению с квартирами чувствуется моментально: видеонаблюдение в круглосуточной режиме, надежная охрана, роскошные бассейны для жильцов, а также развитая коммерческая инфраструктура на первом (в Турции его принято называть нулевым) этаже. За это все необходимо платить айдат, но обеспечиваемый комфорт того, несомненно, стоит.

Общественная зона первого этажа выполнена подобно элементу отельного размещения. Ее отличительными чертами являются просторные помещения с высокими потолками, где размещены диванчики для комфортного отдыха и общения с соседями или гостями. Также в общественной зоне имеются SPA и фитнес, в более крупных комплексах возможно наличие ресторанов, детских комнат и других коммерческих помещений. Айдат (плата за обслуживание) в разных ЖК может отличаться, но обычно составляет от 150 лир ($20) до 350 лир ($45).

Недвижимость располагается примерно в 15-20 минутах ходьбы от моря, если перемещаться по мощеным улочкам прогулочным шагом. Вокруг цветут фикусы и растут апельсиновые деревья, что придает району особенный шарм и делает прогулку максимально комфортной.

Авсаллар: цивилизованный и ухоженный городской поселок

Изначально наша семья планировала покупку недвижимости в Алании, отдавая предпочтение пригороду, ведь отдых в шумном городе вряд ли можно назвать полноценным и особенно привлекательным. Поэтому при формировании запроса для риелтора мы сообщили о своем желании жить в небольшом поселке. Приехав в один из таких, поблизости к городу, мы поняли, что по соседству могут оказаться петушки, коровки или овечки. Поэтому передумали, а область поиска плавно сместилась к ближайшим городкам.

Изучили предложения в Махмутларе, однако этот город оказался для меня чрезмерно высотным. Также одним из недостатков я считаю чересчур строгую геометрию, что приводит к исчезновению ощущения курорта. А ведь хотелось бы приобрести жилье именно в курортной зоне, где можно было бы сполна насладиться отдыхом.

Позже мы выбрали Авсаллар — цивилизованный и ухоженный поселок городского типа, на территории которого есть рестораны и кафе. Отличительной чертой городка являются мощеные улочки, по обеим сторонам от которых растут апельсиновые деревья. Авсаллар не похож на деревню в представлении украинцев, ведь его администрация делает упор именно на развитие туризма, что объясняет налаженную инфраструктуру.

Особенности покупки недвижимости в период пандемии

Безусловно, в период пандемии действует ряд ограничений, однако с хорошим риелтором эти неудобства практически незаметны. Сотрудники агентства берут на себя решение всех организационных вопросов, поэтому они располагают сведениями о графике работы всех инстанций. Риелтор предоставил четкие инструкции, куда и в какие дни нам стоит записаться, чтобы максимально быстро завершить один из этапов и перейти к следующему.

При оформлении сделки все наше время было расписано практически поминутно. Например, столкнувшись с необходимостью посетить банк в первой половине дня, мы знали, что до этого необходимо получить код здоровья, что позволит беспрепятственно войти в учреждение, избежав задержек на входе. Риелтор заранее делал для нас копии необходимых документов, а также занимал очередь в требуемые инстанции. Таким образом, нам удалось максимально быстро решить все вопросы.

Про ремонт продаваемых в Турции квартир

Еще в начале сотрудничества агент сообщил нам, что на рынке недвижимости в Турции практически нет квартир в непродажном виде. Здесь тщательная подготовка недвижимости к заселению новых жильцов подразумевается сама собой. Действительно, нам не показали ни одного варианта с обшарпанными стенами, нерабочей бытовой техникой или же разбросанными по помещениям старыми вещами.

При выставлении объекта на продажу в Турции принято придать ему презентабельный вид: обновить стены, перекрасить потолок, выбросить все ненужные вещи. Если после осмотра жилье устраивает клиента, но были обнаружены какие-либо недостатки, то их устранение осуществляется агентством или продавцом. Выбранная нами квартира была в отличном состоянии, но на одной из стен, где располагался кондиционер, виднелись небольшие разводы. Риелтор сразу сообщил, что это исправят. И действительно, к моменту приобретения стену оштукатурили и покрасили, а также выполнили замену кондиционера.

Я пришла к выводу, что Турция замечательная страна с прекрасным климатом, достойным уровнем жизни, недорогими вкусными продуктами – подобной «молочки» я не пробовала даже в Украине! Небольшим препятствием к адаптации можно назвать незнание языка, но если вы владеете английским на достаточном для общения уровне, вас будут понимать повсеместно.