Покупка квартиры в Испании — личный опыт

Покупка квартиры в Испании — личный опыт

Несколько лет назад мы с мужем хотели купить квартиру в Испании. Выбрали город Аликанте. Каждый год ездили туда в отпуск, это было очень удобно, ведь не нужно было тратить дополнительные средства на аренду жилья. Многие спрашивают, почему именно Испания? Все просто: это одна из самых красивых стран, где мы были, я знаю испанский язык, да и к тому же здесь самый приятный климат.

Перед тем, как обзавестись жильем, с мужем объехали всю Европу, были во Франции, Италии, Бельгии. Когда попали в Испанию, стали изучать окрестности, провинции и города. Особенно в душу запала Коста-Бланка. Летом здесь не было сильной жары, а зима намного теплее и мягче, чем во многих областях государства. В итоге, решились с мужем на покупку жилплощади. Я остановила выбор на испанском городке, ведь я знала язык и прекрасно на нем говорила. Муж был не против, потому что в этой стране цены на жилплощадь намного ниже, чем в Италии, например.

Все обдумали и решили совершить покупку через риелтора, ведь мы многого не знали, поэтому боялись упустить какие-то нюансы. Специалиста нашли благодаря отзывам на известном испанском форуме, он подыскивал нам подходящие объекты, а мы параллельно искали квартиру на сайтах Fotocasa и Idealista. В итоге нашли самый оптимальный вариант, риелтор договорился о встрече с собственником и на следующий день мы уже смотрели будущее жилье.

Как выбрать район при покупке недвижимости в Испании

Изначально нам понравился Аликанте, и мы выбирали городской район по своим запросам. Квартиру подыскали в престижном месте — Альбуферете, недалеко от побережья. Мне нравится, что здесь нет высоток и плотной застройки. Городок тихий, я бы сказала — семейный. Для жизни есть все, что угодно: богатая инфраструктура в виде магазинов, ресторанов, кино, кафе, музеев и клубов. Летом никогда не бывает скучно, ведь есть морское побережье с самыми чистыми пляжами и лазурной водой. Зимой, мы часто ездили в окрестности Аликанте на популярные курорты с термальными источниками, минеральной водой, спа-комплексами.

В этом городке нам очень нравится, нет большой суеты, шума, люди открытые и отзывчивые, всегда готовы помочь. Поначалу было тяжело перестроиться, ведь мы приехали из Киева: там все постоянно куда-то бежали, а здесь так тихо и уютно. Муж долго не мог привыкнуть к менталитету коренных жителей. Они никогда никуда не спешат и откладывают все на следующий день.

Какую выбрали недвижимость

Долго думали и, наконец, решились на покупку трехкомнатной квартиры в многоэтажке на первой береговой линии. Жилье состоит из трех спален, гостиной, которая по совместительству является еще и кухней, и самое главное — большая терраса с видом на море. Большим преимуществом было то, что на лифте можно спуститься вниз на свой собственный пляж.

Несколько лет назад такие апартаменты стоили 180 тысяч евро, сейчас цены взлетели, и цена такой же жилплощади составляет на 40-50 тысяч больше. Стоимость квартир увеличивается с каждым годом, несмотря на сложную ситуацию с коронавирусной инфекцией.

В 2014 году вариантов было очень много, но мы отталкивались от личных требований. Я хотела жить в небольшом городе, подальше от центра, желательно у моря. Муж не хотел иметь жилье в курортной зоне, ведь жизнь там кипит только в сезон, а нам было важно иметь постоянных соседей, чтоб смогли присматривать за квартирой, пока мы в отъезде. В итоге, мы получили идеальное жилье, как и мечтали: живем на побережье, а до центра всего две остановки на общественном транспорте.

Какая стоимость обслуживания недвижимости в Испании

Квартиру мы купили, но не проживали в ней на постоянной основе. Поэтому счета за коммунальные услуги были соответствующими:

• водоснабжение. Стоимость воды составляет около 20 евро, но когда мы приезжаем с семьей в отпуск, счет увеличивается в два раза;
• электричество. Здесь такая же история, когда нас нет, платим одну сумму, а когда пользуемся — другую. Также хочу отметить, что отопления у нас нет, и зимой по ночам очень холодно, приходится включать кондиционеры, печку. Поэтому летом оплата за свет составляет примерно 100 евро, а зимой — около 200 евро. С целью экономии, государство помогает жителям страны, устанавливая ночной тариф. Его изменить можно в той инстанции, к которой подключен дом. Благодаря такому ходу, мы стали экономить 50% на электроэнергии.

Чтобы сменить тарифный план достаточно взять документы, подтверждающие личность владельца жилья и отправиться в местную контору. Важно знать, что сотрудники госструктур не знают английского языка, поэтому добиться смены тарифов можно, если говорить исключительно на испанском.

Как делать ремонт в купленной квартире в Испании

Когда мы приобрели жилплощадь, ее состояние было хорошее, и ремонт не требовался. Купили только немного новой мебели. Мы ездили на отдых по нескольку раз в год, нас все устраивало, но в конце прошлого года решили обновить стены и сделать небольшой косметический ремонт комнат. В начале 2020 года стали искать бригаду, которая нам бы в этом помогла. Нашли бригаду земляков из Украины, объяснили им, что хотим, заплатили залоговый взнос и уехали в Киев из-за эпидемии коронавируса. Наши работнички были вынуждены уйти на карантин, они понимали, что мы не сможем приехать из-за закрытых границ, поэтому особо и не спешили. Восстановили работу только спустя полгода и в итоге зимой 2021 нам сдали объект. В принципе, можно ремонтировать жилье, при этом, не присутствуя на объекте, но только необходимо понимать, что этот процесс может затянуться.

Бригада взяла за свои услуги такую же стоимость, как и в Украине, но получается немного дороже из-за курса евро. Не стоит забывать, что Испания очень консервативная страна и каждый шаг здесь должен контролироваться законом. Вот если бригада вынуждена будет шуметь, то им на это нужно определенное разрешение, иначе соседи могут вызвать полицию. Нам повезло, в нашем доме проживает много пожилых людей, которые постоянно контролируют приход незнакомцев. Поэтому, при проведении любых работ, лучше оповестить об этом консьержа.