Роскошный жилой комплекс на живописном острове Марям в Шардже (001174)

Роскошный жилой комплекс расположен на живописном острове Марям в Шардже, предлагающий эксклюзивный образ жизни на берегу моря. Комплекс включает 162 элегантно оформленных единиц, в том числе студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, спроектированные с сочетанием современной утонченности и комфорта. Проект охватывает башню высотой G+P+9 этажей, что делает его архитектурным шедевром в рамках первого роскошного проекта на берегу моря в Шардже.

• Расположение: Расположенный на острове Марям, первоклассном прибрежном направлении в Шардже, жители смогут наслаждаться панорамным видом на Арабский залив, прямым доступом к пляжу и близостью к основным достопримечательностям, таким как Выставочный центр Шарджи (4 минуты), Международный аэропорт Дубая (15 минут) и Бурдж Халифа (20 минут).
• Типы единиц: Доступен широкий выбор жилых вариантов, в том числе просторные студии и квартиры с 1-3 спальнями, площадью от 392,88 до 1425,14 кв. футов (36,50 - 132,40 м²).
• Удобства: широкий спектр первоклассных удобств, в том числе частный бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, пышный зеленый ландшафтный подиум, беговые и пешеходные дорожки, детскую игровую площадку и выделенные зоны для отдыха и фитнеса.
• Современные удобства: Квартиры оснащены планировкой с открытой планировкой, высококачественной отделкой, модульными кухнями и просторными балконами. Жители могут наслаждаться роскошью интеллектуальной домашней автоматизации, большим местом для хранения и потрясающими панорамными видами на окружающую природную красоту.
• Особенности сообщества: 900-метровая набережная обеспечивает доступ к торговым точкам, кафе, ресторанам с разнообразной кухней и пристани для яхт. Парк в сообществе, занимающий 4000 квадратных метров, включает в себя такие развлекательные объекты, как баскетбольные площадки, игровые площадки и пышные зеленые зоны, идеально подходящие для здорового и активного образа жизни.

Ключевые удобства и особенности:

• Частный бассейн и тренажерный зал
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Ландшафтные сады и подиумы
• Общие рабочие места и зоны отдыха
• Зоны для барбекю, велодорожки и беговые дорожки
• Детская площадка, детский бассейн и детский сад
• Высокоскоростной интернет, супермаркет и торговые точки
• Доступ к пляжу, йога-площадка, спа и сауна
• Много места для парковки и доступ к пляжу

Расположение и транспортная доступность:

• 4 минуты до Выставочного центра Шарджи
• 15 минут до Международного аэропорта Дубая
• 20 минут до Бурдж Халифа
• Рядом с парком острова Марям с обширными объектами на открытом воздухе
• Прямой доступ к пляжу и набережной с торговыми точками, кафе и ресторанами

Уникальные торговые предложения (USP):

• Эксклюзивность: Доступно всего 162 роскошных единиц, обеспечивая конфиденциальность и избранный образ жизни.
• Превосходное местоположение: Виды на море с доступом к широкому спектру развлекательных, торговых и рекреационных объектов.
• Высококачественная жизнь: Современные объекты, высококачественная отделка и современный дизайн, разработанные для обеспечения максимального комфорта.
• Транспортная доступность: Быстрый доступ к ключевым районам Шарджи и Дубая, что делает его привлекательным выбором как для жителей, так и для инвесторов.

План платежей

• Цена за м²: 3 314 USD/м²

• Цена за объект: 275 926 USD

• Срок действия плана платежей до: 30 сентября 2026 г.

• 10% – Первоначальный взнос (задаток) – 27 593 USD

• 20% – Платежи до завершения строительства – 55 185 USD

• 70% – Платежи до передачи ключей (хэнд-овера) – 193 148 USD

• Момент перепродажи (Resale point): 30% – 82 778 USD

• Сбор DLD (земельный департамент): 4% – 11 037 USD

• Плата за обслуживание (Сервисный сбор): 10 (указывается без единиц измерения, обычно AED/фут²/год или AED/м²/год)

Ввод в эксплуатацию: 2026-Q3