Курортная недвижимость Испании: обзор цен и предложений

Курортная недвижимость Испании: обзор цен и предложений

Большинство туристов выбирают Испанию для отдыха и покупки недвижимости благодаря продолжительному курортному сезону, мягкому климату, чистым пляжам с теплой морской водичкой. Правительство страны предоставляет иностранцам инвестиционную программу, которая дает право на легальную работу. Для инвесторов преимуществом приобретения жилья является ликвидность объектов, с помощью такой функции можно купить квартиру или дом по сниженной цене.

За последний год спрос на покупку жилья немного снизился, это было связано с закрытием границ вследствие коронавирусной пандемии. За 2020 год самыми популярными курортами среди иностранцев стали: Канарские острова, Каталония, Валенсия и Андалусия. Известный курорт Коста-Бланка привлек внимание граждан других стран своими городами: Аликанте, Бенидорм и Торревьеха. Также большим спросом пользовалась и провинция Каталония, а именно Барселона с ее районами на побережье: Побленоу, Диагональ-Мар, Вилла-Олимпика, а также центр – Шанталь.

Что касается Валенсии, то здесь наоборот увеличилось количество сделок, по сравнению с прошлыми годами. Большинство русскоговорящих инвесторов покупали недвижимость в удаленном режиме. Иностранцы покупают жилье для двух целей: вкладывая инвестиции в квартиры, которые используют сами в определенное время года, а потом сдают в аренду, получая хорошую прибыль; миграционные, дающие право, при покупке жилья на 500 тысяч евро, на проживание и легальную работу в Испании. Большинство покупателей придерживаются условий «золотой визы», приобретая сразу несколько типов жилплощади на общую сумму в пол миллиона евро. Это могут быть простые квартиры в центре столицы, или виллы с бассейном и террасой на островах.

Какая стоимость недвижимости в Испании

Несмотря на тяжелые эпидемические условия, жилье в Испании подорожало практически во всех регионах примерно на 10%. В крупных городах, наоборот роста не наблюдается, даже произошел небольшой спад стоимости. В столице — городе Мадриде — цена на жилплощадь снизилась почти на 3% по сравнению с прошлым годом. По статистическим данным 2021 год может принести среднее подорожание объектов недвижимости на 5-6%.

На сегодняшний день цена на один квадратный метр в испанских городах в среднем составляет около 1800 евро, а самые дорогостоящие апартаменты встречаются в Сан-Себастьяне: здесь за 1 кв.м просят 4800 евро. Это лишь среднее значение, которое может меняться в зависимости от региона, района, типа постройки, наличия мебели и ремонта. Например, жилье на побережье или в центральной части Мадрида будет стоить значительно дороже, чем в пригородах на берегу реки.

С маленьким бюджетом в Испании делать нечего. Самые дешевые объекты, стоимостью до 50 тысяч евро, можно присмотреть в провинциальном курортном Жироне. Это может быть небольшая квартирка-студия, требующая ремонта. Барселона может предложить за небольшие деньги только парковочное место, на окраине города.

Риелторы рекомендуют иностранцам с маленьким бюджетом обратить внимание на Валенсию. В той провинции реально приобрести небольшую жилплощадь в панельном доме в Торревьехе или Аликанте. Большинство квартир вторичного рынка продаются уже с ремонтом, поэтому дополнительные вложения не потребуются.

Какую недвижимость можно купить в Испании, вложив до 100 тысяч евро

Если иностранец увеличит свой бюджет до 100 тысяч евро, то смело может рассчитывать на просторную квартиру во многих городках Валенсии. Это может быть жилплощадь в большом комплексе с бассейном в центральных районах. Как правило, центр — это хорошая инфраструктура, где можно прекрасно отдохнуть и с пользой провести время, но до побережья придется пройтись около километра.

Многие застройщики предлагают недорогие квартиры в новостройках. Также на эту сумму можно приобрести небольшой таунхаус или бунгало во многих городах страны. Например, в русскоговорящем Льорет-де-Мар реально купить однушку с ремонтом в ЖК, с балконом. Стоимость будет включать общее пользование бассейном и парковкой, что очень выгодно.

Объекты недвижимости стоимостью от 100-500 тысяч евро

Если покупатель решил увеличить свой бюджет, то он может выбрать жилплощадь в популярных городах Испании. Риелторы предлагают:

• за 300 тысяч евро можно подобрать квартиру без ремонта в Барселоне в старом доме;
• на берегу курортного Коста-Брава представлена недвижимость с собственной территорией, с лифтом и бассейном, даже пляж будет совсем близко;
• для любителей больших апартаментов рынок недвижимости предлагает дома в пригороде. Это могут быть варианты до 200 квадратных метров, с электричеством, водоснабжением, бассейном и большой территорией;
• Коста-Бланка предлагает прекрасные небольшие виллы или квартиры недалеко от морского побережья;
• если бюджет увеличить до 500 тысяч евро, то можно смело рассчитывать на большую роскошную трехкомнатную квартиру в Барселоне, с двумя санузлами и террасой.

При строительстве собственного дома, необходимо учесть тот факт, что не каждый государственный орган разрешит стройку, если к участку не будет подведено электричество и водоснабжение. Также не каждый регион Испании газифицирован из-за сложного рельефа.

Иностранцы, которые хотят выложить за недвижимость в Испании сумму более полумиллиона евро, могут остановить свой выбор на любых вариантах. Это может быть вилла, таунхаус, дом, квартира любой площади в разных регионах страны с видом на море или горы.

Как украинцу купить жилплощадь в Испании

Многие жители Украины, отдыхавшие хоть раз в Испании, хотят приобрести там жилье, чтобы постоянно летать в отпуск и не платить деньги за аренду. В этом поможет международное агентство Hayat Estate, которая знает все о рынке недвижимости во многих странах мира. Компания имеет офисы в Украине, Турции, Испании, Таиланде, Болгарии, помогая в оформлении покупки жилья жителям разных стран.

Сотрудники Hayat Estate консультируют клиентов по приобретению жилья для собственных нужд и проживания, а также по инвестированию и вложению средств в недвижимость с целью получения прибыли. Помимо организации сделки, менеджеры помогут с решением вопросов получения визы, ПМЖ, и гражданства.

Испания – очень популярное направление среди украинцев. Наши менеджеры способны найти самое подходящее жилье на любой вкус и бюджет. Для получения бесплатной консультации, рекомендуем записаться на прием в офис и обсудить все детали с сотрудниками.