Курортна нерухомість Іспанії: огляд цін та пропозицій

Курортна нерухомість Іспанії: огляд цін та пропозицій

Більшість туристів вибирають Іспанію для відпочинку та купівлі нерухомості завдяки тривалому курортному сезону, м'якому клімату, чистим пляжам із теплою морською водою. Уряд країни надає іноземцям інвестиційну програму, яка надає право на легальну роботу. Для інвесторів перевагою придбання житла є ліквідність об'єктів, за допомогою такої функції можна купити квартиру чи будинок за зниженою ціною.

За останній рік попит на покупку житла трохи знизився, це було пов'язано із закриттям кордонів унаслідок коронавірусної пандемії. За 2020 найпопулярнішими курортами серед іноземців стали: Канарські острови, Каталонія, Валенсія та Андалусія. Відомий курорт Коста-Бланка привернув увагу громадян інших країн своїми містами: Аліканте, Бенідорм та Торрев'єха. Також великий попит мала і провінція Каталонія, а саме Барселона з її районами на узбережжі: Побленоу, Діагональ-Мар, Вілла-Олімпіка, а також центр - Шанталь.

Щодо Валенсії, то тут навпаки збільшилася кількість угод, порівняно з минулими роками. Більшість російськомовних інвесторів купували нерухомість у віддаленому режимі. Іноземці купують житло для двох цілей: вкладаючи інвестиції у квартири, які використовують самі у певну пору року, а потім здають в оренду, отримуючи гарний прибуток; міграційні, що дають право при купівлі житла на 500 тисяч євро, на проживання та легальну роботу в Іспанії. Більшість покупців дотримуються умов «золотої візи», купуючи відразу кілька типів житлоплощі на загальну суму півмільйона євро. Це можуть бути прості квартири в центрі столиці або вілли з басейном і терасою на островах.

Яка вартість нерухомості в Іспанії

Незважаючи на тяжкі епідемічні умови, житло в Іспанії подорожчало практично у всіх регіонах приблизно на 10%. У великих містах, навпаки, зростання не спостерігається, навіть стався невеликий спад вартості. У столиці – місті Мадриді – ціна на житлоплощу знизилася майже на 3% порівняно з минулим роком. За статистичними даними 2021 може принести середнє подорожчання об'єктів нерухомості на 5-6%.

На сьогоднішній день ціна на один квадратний метр в іспанських містах в середньому становить близько 1800 євро, а найдорожчі апартаменти зустрічаються в Сан-Себастьяні: тут за 1 кв.м просять 4800 євро. Це лише середнє значення, яке може змінюватись в залежності від регіону, району, типу споруди, наявності меблів та ремонту. Наприклад, житло на узбережжі або в центральній частині Мадриду коштуватиме значно дорожче, ніж у передмісті на березі річки.

З невеликим бюджетом в Іспанії робити нічого. Найдешевші об'єкти вартістю до 50 тисяч євро можна доглянути в провінційному курортному Жироні. Це може бути невелика квартирка-студія, яка потребує ремонту. Барселона може запропонувати за невеликі гроші тільки місце для паркування, на околиці міста.

Ріелтори рекомендують іноземцям із маленьким бюджетом звернути увагу на Валенсію. У тій провінції реально придбати невелику житлоплощу в панельному будинку в Торрев'єсі або Аліканті. Більшість квартир вторинного ринку продаються вже з ремонтом, тому додаткові вкладення не потрібні.

Яку нерухомість можна купити в Іспанії, вклавши до 100 тисяч євро

Якщо іноземець збільшить свій бюджет до 100 тисяч євро, сміливо може розраховувати на простору квартиру в багатьох містечках Валенсії. Це може бути житлова площа у великому комплексі з басейном у центральних районах. Як правило, центр - це хороша інфраструктура, де можна чудово відпочити і з користю провести час, але до узбережжя доведеться пройтися близько кілометра.

Багато забудовників пропонують недорогі квартири у новобудовах. Також на цю суму можна придбати невеликий таунхаус чи бунгало у багатьох містах країни. Наприклад, в російськомовному Льорет-де-Мар можна купити одну з ремонтом в ЖК, з балконом. Вартість включатиме загальне користування басейном та паркуванням, що дуже вигідно.

Об'єкти нерухомості вартістю від 100-500 тисяч євро

Якщо покупець вирішив збільшити свій бюджет, то він може обрати житлоплощу в популярних містах Іспанії. Ріелтори пропонують:

• за 300 тисяч євро можна підібрати квартиру без ремонту у Барселоні у старому будинку;
  на березі курортного Коста-Брава представлена нерухомість зі своєю територією, з ліфтом і басейном, навіть пляж буде дуже близько;
• для любителів великих апартаментів ринок нерухомості пропонує будинки в передмісті. Це можуть бути варіанти до 200 квадратних метрів, з електрикою, водопостачанням, басейном та великою територією;
• Коста-Бланка пропонує чудові невеликі вілли або квартири неподалік морського узбережжя;
  якщо бюджет збільшити до 500 тисяч євро, то можна сміливо розраховувати на велику розкішну трикімнатну квартиру в Барселоні з двома санвузлами та терасою.

При будівництві власного будинку необхідно врахувати той факт, що не кожен державний орган дозволить будівництво, якщо до ділянки не буде підведено електрику та водопостачання. Також не кожен регіон Іспанії газифікований через складний рельєф.

Іноземці, які хочуть викласти за нерухомість в Іспанії суму понад півмільйона євро можуть зупинити свій вибір на будь-яких варіантах. Це може бути вілла, будинок, будинок, квартира будь-якої площі в різних регіонах країни з видом на море або гори.

Як українцю купити житлоплощу в Іспанії

Багато жителів України, які хоч раз відпочивали в Іспанії, хочуть придбати там житло, щоб постійно літати у відпустку і не платити гроші за оренду. У цьому допоможе міжнародна агенція Hayat Estate, яка знає все про ринок нерухомості у багатьох країнах світу. Компанія має офіси в Україні, Туреччині, Іспанії, Таїланді, Болгарії, допомагаючи в оформленні покупки житла мешканцям різних країн.

Співробітники Hayat Estate консультують клієнтів щодо придбання житла для власних потреб та проживання, а також щодо інвестування та вкладення коштів у нерухомість з метою отримання прибутку. Крім організації угоди, менеджери допоможуть з вирішенням питань отримання візи, ПМП та громадянства.

Іспанія – дуже популярний напрямок серед українців. Наші менеджери здатні знайти найкраще житло на будь-який смак і бюджет. Для отримання безкоштовної консультації рекомендуємо записатися на прийом до офісу та обговорити всі деталі зі співробітниками.