Гражданство Турции за недвижимость

Получить турецкий паспорт можно просто – через инвестиции в недвижимость. Право на гражданство дает владение недвижимостью в Турции, кадастровая стоимость которой составляет от $400 тыс.

Видео о получении гражданства в Турции в 2022 году на нашем YouTube-канале.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которая указывается в праве собственности ТАПУ и регистрируется в Кадастровом управлении города.

Важно! Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной. Как правило, кадастровая стоимость указывается ниже продажной (рыночной) для оптимизации налогообложения. Но в случае получения гражданства за инвестиции в Тапу важно указать максимальную продажную стоимость недвижимости, которая реально была уплачена. 

Подать на гражданство в Турции также можно, если в собственности есть несколько объектов недвижимости. При этом их кадастровая стоимость должна суммарно составлять не менее $400 тыс.

Если кадастровая стоимость ниже рыночной, то для получения права на гражданство Турции необходимо докупить недвижимость на недостающую сумму. 

Для участия в программе гражданство за инвестиции требуется отчет об оценке недвижимости. 

Кроме того, при покупке недвижимости для гражданства Турции необходимо учитывать соблюдение следующих условий:

• Недвижимость должна быть приобретена исключительно у турецкого застройщика или гражданина Турции;
• Оплата недвижимости обязательна переводом со счета покупателя на счет продавца в турецком банке. В назначении платежа указывается, что недвижимость приобретается с целью получения гражданства.
• При подписании свидетельства о праве собственности ТАПУ в Кадастром управлении покупатель должен дать письменное обязательство, что ему известно, что он не имеет права продавать недвижимость в течение 3-х лет с даты покупки.

Следующий вопрос – получение права подавать на гражданство Турецкой Республики после проживания в своей недвижимости от 5 лет. 

Чтобы получить такое право, кадастровая стоимость недвижимости должна быть от $70 тыс. для городов с населением свыше 100 тыс. жителей и от $50 тыс. для городов с менее 100 тыс. жителей.

Компания Hayat Estate более 10 лет работает на рынке недвижимости в Турции и постоянно следит за изменениями турецкого законодательства касательно иностранцев. Поэтому эксперты могут по всем нюансам проконсультировать, как на основании владения недвижимостью получить право подавать на гражданство Турецкой Республики.

Посмотреть предложения недвижимости, которая дает право на гражданство в Турции, можно здесь.