Как взять ипотеку на покупку недвижимости США?

Желаете купить недвижимость в Майами, но не хватает средств? Взять ипотеку очень просто и не так дорого, как кажется!

Информация для желающих получить кредит в Майами:

1. Кредит выдается на 15 или на 30 лет
2. Процесс оформления кредита занимает 20 … 40 дней
3. На первые 3… 5 лет процентная ставка фиксированная и составляет 8,75 … 10% годовых (в зависимости от банка и выбранной программы – на 15 или 30 лет)
4. Первоначальный взнос на жилую недвижимость– от 40%
5. Нерезидентам США лучше зарегистрировать свою юридическую компанию и купить недвижимость на ее имя, что уменьшит налоги при продаже недвижимости в будущем
6. Для оплаты ежемесячных расходов на содержание жилья необходимо открыть счет в банке США
7. При проведении сделки необходимо наличие на счету в банке следующей суммы:

• Первый взнос (down payment) – 40%
• Расходы на покупку недвижимости (closing cost) – 1,05 … 2,20%
• Необходимая сумма на 12-24 месяцев для оплаты кредита, налога на недвижимость 1/12, кондо-обслуживания (если кондо) или страховка дома (если дом). Эту сумму можно сразу снять после проведения сделки.

8. Необходимо подтвердить адрес недвижимости при помощи любого коммунального платежа (к примеру, за газ, электроэнергию или домашний телефон)
9. Рекомендательное письмо Вашего банка, счет в котором был открыт не менее 2 лет назад
10. Американский банк приветствует наличие дополнительных средств на счету в местном банке или банке США
11. Письмо о Вашем бизнесе (образцы у нас есть)
12. До начала оформления кредита и подачи документов в Банк, необходимо оплатить:

• Оценочный репорт для банка стоимостью $350-1500 в зависимости от цены
• Документы из кондоминиума стоимостью $50-250 – при покупке кондо