Недвижимость в Убуде

Недвижимость в Убуде - преимущества и общее описание

Индонезия - популярная страна среди туристов. Потому рынок недвижимости там тоже развит. В стране много агентств, которые занимаются продажей недвижимости зарубежным инвесторам. Бали - один из самых популярных курортных островов во всей стране. Он славится своими пляжами, а также рисовыми полями и вулканами. Потому здесь много агентств, продающих недвижимость. Сколько стоит недвижимость - нужно узнавать на сайтах самих агентств.

Убуд - тихое место с доступной инвесторам недвижимостью

Убуд - это один из нескольких районов Бали, который расположился в центральной части туристического острова. Многие предпочитают купить жилье в Убуде по некоторым причинам. Среди них выделяют такие:

• Мягкий климат. Он считается экваториально-муссонным, год разделен на два периода: сухой и влажный. С середины осени и до начала весны в Убуде и на всем острове Бали - влажный сезон. Дожди идут сильные, но периодические ежемесячно выпадает до 165-ти миллиметров осадков. В сухой сезон осадков намного меньше. Температура круглый год остается в пределах 26-28 градусов по Цельсию. Холодного времени там нет - даже в дождливый сезон.
• Популярность острова и района Убуд среди туристов. Такая популярность выгодна инвесторам. Она повышает спрос на жилье. А потому жилье в Убуде предлагается разнообразное и по доступной цене.
• Наличие общественного транспорт до района Куту (там расположились международный аэропорт и популярные пляжи). На Бали с общественным транспортом ситуация не самая лучшая, но Убуду в этом плане повезло. Микроавтобусы в Куту ездят каждый час, цена проезда - 5 американских долларов. Недвижимость в Убуде и других местах лучше купить в зоне пешей доступности до остановки общественного транспорта. Это важно применять не только в Индонезии, но и в других странах мира.
• Экзотическая природа с пальмами и другими растениями, которые не встречаются нигде больше, только в Убуде и на всем острове.

Недвижимость в Убуде - это выгодная инвестиция, которая принесет покупателю выгоду.

Покупка жилья в Убуде - главные особенности

Недвижимость в Убуде имеет некоторые особенности, которые важно знать при ее покупке. Самое главное - это то, что в полное владение жильем в Индонезии (не только в Убуде) может вступить человек, который выполнил многие требования. Некоторые люди считают, что проще получить гражданство и таким образом завладеть жильем в Убуде и других регионах страны, чем выполнять данные требования.

Недвижимость в Убуде предполагает несколько вариантов приобретения, но все они сводятся к одному: к долгосрочной аренде с широкими правами пользования. К ним относят возможность сдавать недвижимость в Убуде в аренду туристам и т.д.

Самым главным здесь остается такой момент: купить недвижимость и вступить в право долгосрочной аренды можно только через местного посредника, которым во многих случаях является хозяин жилья. В данном случае не имеет значение, какая у этой недвижимости стоимость, но в среднем она составляет в Убуде примерно 3800 евро за метр квадратный.

Один из самых выгодных вариантов оформления - это заключить с владельцем договор долгосрочной аренды на срок 25 лет. После истечения этого срока инвестор сможет продлить договор еще на 75 лет. За это время покупатель сможет получить высокую прибыль, так как доходность на Бали и в Убуде в том числе составляет 10-12 процентов годовых.

Окупаемость недвижимости - 5-6 лет на всем острове. Этот вариант выгоден по всей стране - не только в Убуде. Он предоставляет инвестору различные варианты действий, но самый оптимальный из них - это сдача жилплощади в аренду туристам.

Разновидности недвижимости в Убуде на Бали

Остров Бали предлагает клиентам разные варианты недвижимости, и все они присутствуют в районе Убуд в центральной части острова. Основными среди них есть такие:

• Студии. Маленькие помещения, которые стоят относительно дешево. Аренда на них тоже невысокая. Они хороши для инвесторов с ограниченным бюджетом.
• Апартаменты в Убуде обойдутся чуть дороже, но они тоже доступны. Они могут использоваться не только как жилые помещения, но и как офисы и прочее. Потому важно выбрать апартаменты в жилом комплексе - так туристам будет комфортнее в них жить.
• Квартиры. Стоят дороже апартаментов, но они намного лучше обустроены. Главное преимущество квартир, возможность прописки, в Убуде и всей Индонезии недоступно, потому данный вид жилплощади привлекает туристов повышенным комфортом.
• Частные дома, виллы, таунхаусы и подобные. Это самый высокий класс жилплощади не только в Убуде, но и во всем мире. Они дорогие, но комфорт там очень высокий. Виллы могут быть оборудованы бассейнами, спортзалами, гаражами и прочими элементами, благодаря которым богатые туристы выбирают именно их для остановки на отдых.

Среди всех этих вариантов инвестору важно выбрать самый подходящий. Любой вариант недвижимости в Убуде принесет прибыль. Все зависит от финансовых возможностей покупателя.