З Харкова – до Махмутлара: чи можливо?

З Харкова – до Махмутлара: чи можливо?

Ми з сім'єю харків'яни, але завжди хотіли спробувати переїхати в іншу країну, де є тепле море, гарні умови життя, нормальна освіта для дитини та перспективи для всієї родини. Варіанти шукали півроку: читали про країни на різних форумах, прикидали фінансові можливості і, зрештою, зупинилися на Туреччині. Ще приваблювала Іспанія, але там житло дороге, у Болгарії не надто сподобалося узбережжя.

А ось Туреччина, а точніше - Аланія, підходила за всіма параметрами: і море є, і житло якісне, і забудова ведеться активно, і прийнятні ціни. Та ще й вид на проживання надається відразу, при купівлі житла. Оскільки раніше бувати в Туреччині не доводилося, витівка виглядала досить ризикованою і навіть авантюрною.

Квартира: вимоги та реальність

Звичайно, попередньо про будівництво в країні уточнювали в агентстві, шукали інформацію на російськомовних форумах Туреччини, дізнавалися про ціни і розглядали запропоновані варіанти житла. Усією сім'єю зійшлися на думці, що найбільше нам підходить Алан'я: комфортні пляжі, тепле і чисте море, розвинена інфраструктура, до того ж багато співвітчизників, що теж важливо. Особливо для тих, хто до країни взагалі приїхав уперше, як ми.

Ми вирішили купити не будинок, а квартиру у багатоповерхівці, тільки не на перших чи останніх поверхах, а десь посередині. Головна складність була в тому, щоби вибрати досвідченого забудовника з гарною репутацією. І хотілося, звичайно, щоб поряд оселилися – хоча б здебільшого – європейці, люди з близьким рівнем менталітету.

Махмутлар: вибір району

Пропозицій від агентства ми отримали багато, купити житло в Туреччині можна різне: у будинках, які нещодавно здали, ще будуються або поки що знаходяться в проектах. Вирішили подивитись варіанти особисто, наше агентство організувало тур для ознайомлення, що було з їхнього боку чудовим рішенням. Ми переглянули близько десятка різних будівель, навіть із деякими забудовниками поспілкувалися.

У результаті вирішили купити квартиру від забудовника, найбільше нам сподобався Махмутлар - один із найбільш затребуваних районів Аланії, оскільки там інфраструктура чудово розвинена і море всього за 200 метрів. Квартиру обрали на 7-му поверсі в гарній 12-поверховій будівлі: пара спалень із зручною вітальнею, кухня, всього 122 квадрати, для сім'ї – саме те. Так, і балкони теж у загальну площу входять, у нашій квартирі їх два – без балконів у сонячній Туреччині просто не обійтися. Звідти ще й гори з морем видно, що теж чудово.

Наші житлові умови у Махмутларі

Після скромної квартири в Харкові мене приємно здивував простір нового житла та якість оздоблення, звичайно, теж. Якщо пригадати, що будинок звели лише за 8 місяців, можна назвати дивом той комфорт, який ми отримали. До речі, турки будують будинки без кранів, лише за допомогою лісів, що також чимало здивувало. Так ось, про житло. В Аланії, як і у всій Туреччині, прийнято продавати нерухомість вже в облаштованому вигляді, це дуже зручно: в'їжджай і живи. Підлога викладена плиткою, стіни ідеально пофарбовані, передбачені кондиціонери, тепла підлога, на затишній кухні – гарнітур, місця для майбутньої побутової техніки вже передбачені. Санвузли гаразд: душові, якісний водонагрівач – про все подумали. Безпосередньо у житловому комплексі розміщені зовнішні та внутрішні басейни, відмінний спортивний зал, затишна сауна, місце для барбекю – словом, усі задоволення, про які можна було лише мріяти, були надані.

Нерухомість в Аланії: забудова та оплата

Коли укладали договір із забудовником, побоювання, звісно, були. Все-таки ми повертаємось додому, проконтролювати не зможемо, а як іноді затягується будівництво, знаємо не з чуток. Але довелося ризикнути. До речі, трохи здивувало те, що договір вмістився на 5-6 аркушах – аналогічні документи вітчизняних забудовників рідко уміщаються навіть 30. Двома мовами чітко прописали всі зобов'язання обох сторін, все прозоро та просто: забудовник зобов'язується вкластися за термінами, ми – внести гроші та прийняти об'єкт.

Усі побоювання виявилися марними. Співробітники агентства постійно інформували нас про те, як іде будівництво. Будинок здали вчасно, що приємно здивувало. Кондиціонери та теплі підлоги в купленій квартирі зробили на нашу вимогу, за це довелося доплатити.

Купівля житла в Аланії: витрати та результати

Останню виплату за розстроченням ми запланували з урахуванням термінів продажу житла в Харкові, а оскільки реєстрація затяглася, з'явилася прострочка, яку погасити вдалося майже через 3 місяці. Переймалися тим, як би забудовник не почав вимагати гроші, погрожуючи всіма карами небесними, але ні! Жодної претензії не було, зрозуміло, я зв'язався з ним і пояснив ситуацію, чого поставили спокійно. За тапу – свідоцтво про власність – довелося заплатити окремо, як і за реєстрацію лічильників води та електрики. Щодо якості будівництва та оздоблення, то, як я вже казав, квартира, яку вдалося купити в Махмутларі, нам дуже подобається.

З отриманням тапи тяганини не виникло, з агентства зателефонували та повідомили, що можна забирати документи, за якими ми їздили до місцевого кадастрового управління, ріелтор постійно нас супроводжував. Через день зареєстрували лічильники та опломбували. Потім настала черга інтернету, з цим теж впоралися швидко, єдине, що нам із дружиною не сподобалося, це низька швидкість та висока ціна порівняно з Харковом. Меблі та кухонну техніку довелося докуповувати, але для нової квартири це заплановані витрати, в заплановану суму цілком уклалися. Так що можу впевнено констатувати, що наш експеримент вдався і найсміливіші очікування виправдалися.