Придбати, щоб здавати. Скільки можна заробити на оренді житла у Туреччині

Купівля житла в Туреччині з наступним здаванням в оренду - популярний запит. Покупці з Росії, України та інших країн СНД хочуть придбати таку нерухомість, щоб приїжджати до Туреччини 3-4 рази на рік, а решту часу — здавати в оренду та отримувати прибуток.

Ми вирішили розібратися, як і скільки на цьому заробляють, та розповісти про це Вам!

Короткострокова оренда

Фізичним особам здавати нерухомість у Туреччині подобово заборонено. У 2017 році турецька влада встановила вимоги для короткострокової здачі в оренду: здавати житло подобово можуть юридичні особи, які мають спеціальну ліцензію та виконують умови:

1. Управління будинком або його частиною, в якому всі номери здаються в оренду з не менше 30 стаціонарних спальних місць (ліжка), розкладачки та дивани не рахуються
2. Обов'язкова інфраструктура готелю: відеоспостереження та охорона 24/7, пожежні сходи
3. Компанія повинна стати на облік у поліції та щодня передавати дані про зареєстрованих постояльців, включаючи немовлят

Здача в оренду без ліцензії прямому власнику нерухомості загрожує штрафом 10000 лір (1500 євро). При несплаті штрафу – депортація.

Т.о. для іноземців, які хочуть здавати квартири в Туреччині, можливі два рішення: довгострокова оренда та гарантована оренда.

Довгострокова оренда

Іноземним власникам однієї-двох квартир або вілл у Туреччині можна укладати контракт на довгострокову оренду (від півроку). Для цього необхідно виконати дві умови:

1. Завірити у нотаріуса договір оренди
2. Зареєструвати мешканця в Управлінні з цивільного стану населення та громадянству при МВС. Це безкоштовно та займе 10 хвилин.

Дохід від довгострокової оренди

Середньорічна доходність від оренди залежить від обраного міста та району, типу нерухомості, інфраструктури комплексу, комплектації житла та становить 5-12% річних.

Гарантована оренда

Грамотні іноземні покупці, націлені отримання прибутку біля Туреччини, звертають увагу до гарантовану оренду. Це купівля житла як інвестиції: власник відразу ж здає в оренду через керуючу компанію, яка бере на себе всі послуги з обслуговування об'єкта, пошуку орендарів, оплати рахунків і т.д. Власник апартаментів погоджує з агентством фіксовану суму доходу, яку він отримує щорічно, вона прописується у договорі.

Чистий прибуток від гарантованої оренди у Туреччині становить 5-7% річних. У житловому комплексі Hayat Residence ми пропонуємо чистий гарантований прибуток 8% річних. Відмінним бонусом є можливість безкоштовно відпочивати у своїх апартаментах. Терміни та час перебування обумовлюються з керуючою компанією Hayat Estate.

Комплекс Hayat Residence по-справжньому вигідний об'єкт, розташований в районі Махмутлар з максимально затребуваним попитом на оренду та у віданні надійної компанії, що управляє.

Популярні регіони

Як регіони для інвестицій у ринок гарантованої оренди Туреччини варто насамперед обирати великі міста чи курорти, популярні серед іноземців - Анталія, Аланія та Стамбул. Ці напрямки мають гарний потенціал зростання та гарантію оренди.