Студентські міста Франції, де можна розраховувати на високий прибуток від оренди

Франція – держава з однією з найрозвиненіших систем вищої освіти у світі. Не дивно, що десятки тисяч іноземних студентів щороку приїжджають сюди, сподіваючись стати затребуваними фахівцями. Але далеко не всім із них університети Франції надають житло у студентському містечку. Багато хто шукає орендовані квартири, тим самим є непоганим джерелом стабільного доходу для місцевих орендодавців. І чим популярніший напрямок, тим на більший прибуток від оренди можна розраховувати. Отже, розглянемо які студентські міста Франції надають найкращі варіанти для бізнесу, збудованого на здаванні житла в оренду.

Чим цікавий ринок нерухомості Франції?

Щоб зрозуміти всю перспективність ринку нерухомості Франції, пов'язаного із здаванням житла в оренду, наведемо деякі показові цифри. У цій країні понад 3000 вищих навчальних закладів, де навчається приблизно 3 млн. студентів. З них 220 тис. осіб – іноземці. І далеко не кожен з них отримує перепустку до студмістечка. Тому десятки тисяч приїжджих абітурієнтів змушені шукати житло, що знімається. Оренда житла у Франції – один із найприбутковіших видів бізнесу, пов'язаного з нерухомістю.

Число іммігрантів щорічно збільшується, адже навчання у вишах Франції відкриває дорогу до розвинених країн. До речі, у міжнародному рейтингу паспортів світу Франція у 2018 році посіла перше місце, в черговий раз демонструючи перевагу за рівнем життя своїх громадян. Тож, навіть не знайшовши «свого студента», орендодавець без особливих проблем зможе здати житло одному із численних трудових чи бізнес-мігрантів.

Оренда нерухомості у Франції відрізняється стабільністю, порівняно з іншими європейськими державами. Середня орендна ставка по країні – 12,7 євро за кв. м, що лише на 0,1% нижче за показники 2017 року. Зняти житло у Франції найчастіше обходиться у суму від 200 € до 900 € на місяць, залежно від площі приміщення та престижності району. Невеликі студії та однокімнатні квартири обійдуться нітрохи не дорожче, ніж студентське містечко, де за кімнату доведеться віддати від 250€ до 350€ на місяць.

Найпопулярніші серед студентів міста Франції

Не варто думати, що студенти розподілені по Франції поступово. Основна їхня маса консолідована в містах, де можна здобути освіту за затребуваними спеціальностями. Отже, розглянемо найпопулярніші студентські міста Франції:

• Гренобль;
• Тулуза;
• Монпельє;
• Нант;
• Екс-Ан-Прованс;
• Бордо;
• Ліон;
• Лілль.

Як не дивно, але до цього списку не потрапив Париж, з його прославленою Сорбонною. Що ж, епохи змінюються і на зміну колишнім фаворитам, приходять нові тренди.

Гренобль

Зважаючи на все, у цьому місті можна розраховувати на найвищий дохід від здачі в оренду житла для студентської молоді. Розташований у підніжжя Альп, Гренобль приваблює молодь не лише престижністю місцевих вузів, а й всілякими розвагами. Університети названого міста в основній своїй масі науково-технічної та медичної спрямованості. Але також можна зустріти архітектуру та соціальні дисципліни. Орендувати трикімнатну квартиру в Греноблі можна за ціну близько 900 € на місяць.

Тулуза

Якийсь час це місто очолювало рейтинги популярності серед студентів. Але, навіть опинившись на другому рядку, Тулуза все також користується попитом серед молоді. Це зумовлено розвиненою інфраструктурою, невисокими цінами та широкими перспективами для подальшого працевлаштування. Ціни на оренду житла в ній починаються від 9,1 євро за квадратний метр. У середньому, ціни на орендоване житло - 230-750 € на місяць.

Монпельє

Велика кількість сонячних днів у році, теплий клімат, насичене нічне життя. Що ще потрібно студентам? Точно – можливість знайти собі роботу. Вона також є. Таким чином Монпельє впевнено бере «бронзу» нашого рейтингу. Квартира в центрі міста обійдеться тут у суму 500-700 € на місяць. Якщо підшукати житло на околиці, можна заощадити та щомісяця платити 380-600 €. Також можна винаймати кімнату в апартаментах. Це вийде ще дешевше – 220-350 євро на місяць.

Нант

Популярний напрямок серед любителів високих технологій та енергетики. Нант – найбільш студентське місто Франції, оскільки кількість учнівської молоді помітно переважає над кількістю місцевого населення. Договір оренди житла в Нанті можна укласти, починаючи від 450 € на місяць. У центральній частині міста ціна аналогічної операції буде дорожчою приблизно на 100 євро.

Екс-Ан-Прованс

«Місто тисячі фонтанів» популярне не лише серед студентів, а й усіх романтиків світу. Справжній мультинаціональний "оазис". Не дивно, що основним профілем місцевих вузів є міжнародні відносини. Ціни на оренду житла досить високі – в середньому від 800 євро на місяць.

Бордо

Один із великих виноробних центрів Франції, наочно показує місцевій молоді у чому істина. Багате культурне життя студентів приваблює не менше висококласної освіти. Ціни на оренду житла починаються від 10 євро за квадратний метр на місяць і доходять до 17 євро в центральних районах.

Ліон

Одне з найдорожчих міст Франції, дедалі більше приваблює студентів, особливо завдяки різноманітності можливостей для молодіжного відпочинку. Оренда квартири в центрі міста може досягати 900 євро на місяць і вище. За популярністю серед іноземців він випередив навіть Париж і Марсель.

Лілль

На противагу попередньому місту, Лілль відрізняється дуже демократичними цінами на оренду житла. Рідко коли вони перевищують 680 євро на місяць. І це – у центрі. На околиці можна винайняти квартиру від 350 € на місяць. Велика кількість студентів спричинена багатопрофільністю місцевої освіти. Серед найпопулярніших напрямів точна наука, технології, юриспруденція, медицина та соціологія.

Перелічені студентські міста Франції є найвдалішим варіантом для бізнесу, збудованого на здаванні житла в оренду. Численні іноземці, які приїжджають сюди на навчання, завжди забезпечать попит на нерухомість. Відповідно, ціни на оренду житла в цих містах також є прийнятними для інвесторів, які вирішили вкласти гроші в даний сегмент ринку. Франція – гостинна та багатонаціональна країна, в якій кількість квартир ніколи не перевищить потреби у житлі, особливо якщо йдеться про студентські міста.