ОПТОВА КУПІВЛЯ КВАРТИР

Оптова купівля кількох квартир на будь-якому етапі будівництва - це дуже прибуткові інвестиції, оскільки інвестор цілком може розраховувати на знижку близько 10 - 20% (іноді і більше) від ціни прайс-листа забудовника.

При цьому не обов'язково виплачувати всю суму цілком.

Розглянемо на реальному прикладі.

Є комплекс, що будується з квартирами 1+1 за ціною 50 тисяч євро.

Забудовник готовий продати їх по 40 тисяч за умови купівлі одразу 10 і більше апартаментів. Таким чином, інвестор одразу отримує знижку 100 тисяч євро.

При цьому забудовник готовий надати розстрочку на таких умовах:

25% суми виплачуються одразу (100 тисяч євро), а далі – по 25% кожні 4 місяці.

При цьому інвестор може почати реалізовувати свої апартаменти за роздрібною ціною наступного дня після покупки як через нашу компанію, так і через забудовника, який за погодженням з інвестором залишає квартири у продажу. Сам процес переуступки на стадії будівництва дуже простий і не тягне за собою жодних додаткових витрат.

Йдемо далі. За умови, що кожні 3-4 місяці між траншами інвестор продає по 2 квартири за прайсовою ціною (що за нашою практикою є абсолютно реальним), всі наступні платежі виплачуються вже грошима, вирученими від продажу.

Таким чином, спочатку вклавши 100 тисяч та реалізувавши свої 10 квартир, інвестор отримує ще 100 тисяч прибутку. 20-25 тисяч євро (по 2 - 2,5 тисячі євро з квартири) складе комісія нашої компанії та забудовника, що продають апартаменти інвестора. У цьому чистий прибуток інвестора з його прибуткові інвестиції становитиме 75 – 80% вкладені кошти.

Зазначимо, що з одного боку інвестор все ж таки повинен мати певну подушку фінансову безпеку для виплати чергових траншів, щоб не розраховувати тільки на надходження від продажів, тому що частина з них також буде проведена з використанням розстрочки.

З іншого боку, у міру просування будівництва інвестор може підняти ціни на свої апартаменти в унісон із забудовником, тим самим збільшивши свою маржу та прибуток.

Нагадаємо, що апартаменти на етапі фундаменту суттєво відрізняються у ціні від квартир у вже готовому комплексі. Ця різниця зазвичай становить близько 20-40 %.

Здійсніть свої прибуткові інвестиції з нами! Оптом дешевше!